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融資二胎房貸，剛買房也可以增貸。
跟銀行申請，會建議房貸至少繳滿兩年
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解析二胎房貸6大優點
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- 增貸和二胎如何申請，增貸和二胎各是什麼？洪慧純指出，所謂房屋貸款增貸，是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金，例如3年前，小陳將房子向銀行申請房貸800萬元，3年內還了80萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆資金，決定再向銀行申請貸款，此時，如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸，將已經償還的80萬元借貸出來。
- 房屋二胎還是房屋增貸好？洪慧純表示，以上述的例子來看，小黑把同一間房屋先和A銀行申請房屋貸款，再向B銀行申請一筆房屋，如果很不幸地，小黑在未來欠債，或是因為個人的財務問題無法繼續付房貸，導致房子被法拍的話，小黑一開始申請的A銀行，可以先獲得房屋法拍的償還金額，假使法拍後的金額比B銀行借給小黑的錢少，那B銀行就必須承擔帳款難以回收的問題。
- 房屋貸款增貸資格條件。台北富邦銀行房貸部經理洪慧純表示，所謂房屋貸款增貸，是指房貸戶申請辦理房貸一段時間、清償部分本金之後，可能因為資金調度上的需求，再次申請辦理新增的房貸，也就是把已經還給銀行的房貸本金，再借出來。
- 房屋增貸是要如何申辦？洪慧純表示，民眾可以選擇向原房貸銀行申請增貸，或是找其他銀行申辦。民眾辦理增貸時，銀行可能會擔憂申貸人的資金周轉是否出現問題，因此多數銀行會重新鑑定擔保品價值與勘查實際的屋況，另外，銀行撥放貸款之前，也會重新評估客戶的還款記錄，如果還款紀錄不佳、財務出現隱憂，那麼銀行放款的態度可能會比較謹慎。
2022年9月22日 · 根據元宏不動產加值服務平台彙整建物謄本資料，全台有8萬多個屋主拿房子向民間私人或公司進行借貸並設定抵押權，也就是俗稱的「二胎」。 專家推測，這些屋主資金需求相對較一般屋主更大，借貸利率普遍高達8%~24%，最有急售、低價售屋的可能。 這2年受新冠肺炎疫情衝擊，許多民眾工作不穩，不少民眾拿手頭房子進行借貸，根據元宏不動產服務加值平台內部統計，去年...
2021年9月14日 · 就是買房跟銀行貸款（一胎房貸）後，用同一間房產抵押，經過估價再貸出一次現金，另外也稱為「房屋二胎」或「二順位房貸」。 這篇文章有更詳細的說明：有房貸還能再貸款嗎？ 告訴你什麼是「房屋二胎」 一般而言，貸款都會想去銀行辦理較有保障，但並非每間銀行都有承辦二胎房貸，且承作二胎房貸對銀行來說風險很高，...
2023年10月16日 · 蔡志杰說明「二胎房貸（又稱：二順位房貸），是指房屋在已經有申請貸款（第一胎）的情況下，再利用該房屋的殘值進行第二次貸款（房屋二胎）。 蔡志杰接著表示：「不管利用哪種管道借貸，民眾申辦前都必須仔細確認！ 如向銀行或租賃融資公司辦理二胎房貸，依規定費用公開，因此辦理前都會告知開辦手續費和設定費。...
2023年1月5日 · 更重要的是，根據元宏不動產統計，目前全台共有 8.54萬間房子的屋主正在背二胎房貸，實際借款總額高達 1.1兆台幣，如以年利率8%保守估計，每間房子每年就要繳出高達 100萬元的利息，如再算上還本，整體債務支出會更驚人。...
2018年12月12日 · 大多數的買屋族可能跟我一樣，繳完房貸後每個月的薪資左支右絀，得錙銖必較，能省則省，但萬一有資金需求怎麼辦？市面上有「二胎房貸」可供 ...
2021年9月15日 · 「二胎房貸」就是買房跟銀行貸款（一胎房貸）後，用同一間房產抵押，經過估價再貸出一次現金，另外也稱為「房屋二胎」或「二順位房貸」。 一般而言，貸款都會想去銀行辦理較有保障，但並非每間銀行都有承辦二胎房貸，且承作二胎房貸對銀行來說風險很高，...
