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1. www.dcard.tw › f › house_purchase#分享 預售屋新手指南── 所謂不二價以及殺價議價技巧 - 購屋板 - ...

   www.dcard.tw › f › house_purchase

   針對有興趣的建案，點選「預售屋查詢」選項，即可取得該建案實價登錄資訊。. 先殺單坪價格，再砍總價 議價的策略會建議先從單坪開始殺價，通常同房型的2樓（最低樓層+露臺戶+管線轉折處）跟4樓（諧音忌諱）的單坪價格會是底價。. 比如你想買的8樓開價66 ...

2. news.housefun.com.tw › news › article預售屋死亡潮！估價師：恐慘賠30％「這樣算出來」 - 好房網News

   news.housefun.com.tw › news › article

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   2023年3月14日 · 根據台南市不動產估價師公會依據實價登錄統計2022年全台預售屋與成屋的成交量以及平均單價，排除透天等產品後，全台預售屋、成屋價差達44.32 ...

3. house.ettoday.net › news › 2837476預售屋市況受波及 台南新案待售量4區破千戶 - ETtoday房產雲

   house.ettoday.net › news › 2837476

   2024年10月18日 · 預售屋市況受波及 台南新案待售量4區破千戶. 央行推出第七波選擇性信用管制，被市場形容是「919金龍風暴」，統計台南主要推案行政區，以東區的預售案賣壓最高。. （示意圖／記者張雅雲攝）. 記者張雅雲／高雄報導. 央行推出第七波選擇性信用管制，被市場 ...

4. 頭條新聞

   • 好房網News

     成交暴跌66％、台南房價跌了 全因「這都」太強

     受到銀行貸款緊縮、央行祭出第七波房市管制，第三季國泰房地產指數的可能成交價季增率7.13％，每坪來到56.81萬元，續創歷史新高，不過成交量指數季減22.69％。觀察七都表現，台南市成交量指數較上一季減少66.21％、銷售率則下滑12.95個百分點，導致價格季減0.86％。

     2024年10月25日 17:00

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     好房網News

     中南部漲太兇資金回防北部 「這款房」受不了降價機率增

     2024年10月28日 17:00

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     壹蘋新聞網

     台積電美光超微持續投資 台南預售屋房價持續走揚創新高

     2024年10月24日 13:29

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5. rer.nccu.edu.tw › article › detail台南預售屋市場不太妙？專家揭：秒殺情況已不復見 - 國立政治大 ...

   rer.nccu.edu.tw › article › detail

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   2022年11月22日 · 在過去兩年台南房市熱度很高時，不錯的成屋產品、預售案都很搶手，張家驊說，不過目前市場已有變化，「過去秒殺的情形已不復見，銷售期都已拉長」；他表示，加上政府打炒房、禁止紅單轉讓，以及可能禁止預售屋換約，都讓投資客縮手，雖然 ...

6. news.housefun.com.tw › news › article台南預售屋市場不太妙？專家揭：秒殺情況已不復見 - 好房網News

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   2022年11月21日 · 在過去兩年台南房市熱度很高時，不錯的成屋產品、預售案都很搶手，張家驊說，不過目前市場已有變化，「過去秒殺的情形已不復見，銷售期都已 ...

7. news.housefun.com.tw › news › article預售屋議價狂碰壁？專家簡單教你殺價兩法 | 好房網News

   news.housefun.com.tw › news › article

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   2020年7月17日 · 預售屋議價並非難事，房產專家張欣民曾分享買預售屋的殺價方法： 一、 虎頭蛇尾法 ，虎頭：預售屋在開賣前會有潛銷期，這時候賣方會想衝高潛 ...

8. 影片

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     21:29

     youtube.com

     預售屋怎麼殺價？ Sway點破手法！ ｜#Sway說｜#好房網TV｜20210420

     2021年4月27日

     觀看次數：12.3萬

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     3:17

     youtube.com

     [房仲男神]-預售屋殺價：別再叫經理出來了！5大技巧、3大迷思 心法一次看-[大家房屋新店中興店]- 陳亦凡 0930-063-800

     2024年1月24日

     觀看次數：2647

   • 

     2:00

     youtube.com

     預售屋可以殺價嗎？其實跟景氣有關！

     2023年7月9日

     觀看次數：2325

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9. tw.news.yahoo.com › 房價漲太快-預售屋遇建商-自願房價漲太快？預售屋遇建商「自願毀約賠款」不交屋 專家：要求賠 ...

   tw.news.yahoo.com › 房價漲太快-預售屋遇建商-自願

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   1 天前 · 房價漲太快？. 預售屋遇建商「自願毀約賠款」不交屋 專家：要求賠償總價15%. 近期有不止一名網友表示，遇到早早下訂了預售屋，鄰近交屋時卻 ...

10. 其他人也問了

    預售屋如何殺價?

    • 【預售屋的殺價技巧】 實價登錄2.0新制上路後，預售屋簽約30天內就要申報登錄，因為價格逐漸公開透明，因此消費者殺價的空間小，無法像早些年從7折開始喊價那麼誇張。 以下整理了3招預售屋殺價議價技巧。 ◆ 知己知彼，貨比三家不吃虧 首先，根據自己想買的預售屋區域，至內政部不動產交易實價查詢服務網查詢，了解該區域的預售屋近期實際成交行情，當你心中有合理房價行情，議價時會比較有籌碼，也比較不會被代銷的話術動搖。 建議多看幾間預售屋再做最終決定。 另外，看房當下代銷提供的價格會踩得比較硬，而通常看完房後，代銷會留你的聯絡方式，大概一兩周內代銷會聯繫你詢問對建案有沒有其他問題或是否考慮購買，這時候也是可以跟代銷談談看是否有折價或送贈品的機會。

    #分享 預售屋新手指南── 所謂不二價以及殺價議價技巧 - 購屋板 - Dcard

    www.dcard.tw/f/house_purchase/p/254634880

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    台北市預售屋多少錢?

    • 分析區域，北台灣各縣市中，以台北市預售屋案量的占比最高；北市今年上半年總推案量約1057億元，其中預售屋案量為942.2億元、占比約89.1％，而新成屋案量僅114.85億元、占比約10.9％。 預售屋案量比例逐年上揚，一方面是景氣復甦速度快，成屋來不及興建，導致成屋推案量與比例急降。 另一關鍵在「景氣愈好，建商推預售意願愈高」。 由於房市多頭時，消費者普遍看漲房價，進場意願上升，而建商等不及房子蓋好後才賣，為了搶食買氣便紛紛推搶預售屋。 ▲預售屋、新成屋建案統計。 （圖／業者提供） 《住展》雜誌研發長何世昌表示，台北市預售屋案量與成屋差距極為懸殊，與台北市針對建商課徵「囤房稅」息息相關。

    來不及蓋好賣 北市9成新推案都是預售屋 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

    house.ettoday.net/news/2020301

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    南韓為什麼房價低迷?

    • 雖然今年5月，南韓政府暫緩針對持有多住宅者實施讓渡所得稅重課，使賣房案件數有所增加，但受到南韓央行不斷調升利率的影響，導致房市買勢低迷，且因為擔憂房價下跌，因此房東著急賣房，其售價須比起先前的最高價格還要低數千萬、甚至數億韓元，才有可能成功售出。 位於首爾東北部的「蘆道江」（蘆原、道峰、江北三區）公寓房價指數跌幅為5.25%、位處市中心的龍山與鐘路區則為3.86%，至於京畿道與仁川7月公寓房價指數則各為2.98%、4.22%。 總體來說，首都圈房價指數跌幅創下2008年12月（-5.05%）後13年7個月以來的新高。 至於南韓全國公寓房價指數則下跌2.21%，連續3個月呈下跌之勢。

    南韓房價下跌！升息致「賣房比買房多」 房東賤賣數億才成功售出 | ETt…

    house.ettoday.net/news/2340212

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    預售屋總價是多少?

    • 所以總價的 10%～15%就是你買預售屋最一開始就必須 自己有 且要 立即支付 的所有金額。 當你簽完約，繳完預售屋頭期款後，接下來就是等待預售屋施工了。 在施工期間（ 通常工期約 2～3 年 ）也會需要 再付總價 10%～15% 的價金，也就是所謂的預售屋 「工程款」 。

    預售屋付款方式｜訂金、開工款、工程款、貸款什麼時候付？ - StockFe…

    www.stockfeel.com.tw/預售屋付款方式-訂金-簽約金-開工款-工程款-交屋款/

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