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2023年12月22日 · 台銀今年新承作房貸金額12月中更突破2000億元,達到兩千金目標,台銀承作的房貸95%都是首購族,背後反映的是社會剛性需求,沒有炒作問題。 呂桔誠說明,不論是青安或是新青安政策,台銀在承作戶數跟金額都居全國第一,累計承作戶數占比達28%、金額占比26%。 展望明年景氣,呂桔誠表示,今年預估經濟成長率落在1.6%左右,許多台商回台投資,統計數據是1.6%,其中包含許多民間實質消費,「去餐廳訂位很不容易、訂包廂更難」。 呂桔誠分析,台商近年回台投資逐漸開花結果,前瞻建設乘數效果也逐漸顯現,供應鏈調整也讓台灣掌握許多機會,台商彈性大,快速應對經濟變局,預估明年經濟景氣呈「穩步增強」格局。
2024年3月22日 · 以本次升息後,非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.185%試算,比起升息循環前的1.31%水準,每新台幣100萬元房貸、30年期,採本息平均攤還法,每個月平均本息將增加約428元,一年增加將近5140元。 也就是說,若民眾貸款金額為1000萬元,一年增加利息支出超過5萬元。 盤點公股行庫非政策性房貸戶,何時開始有感;台企銀4月2日調整指標利率,依據為台銀、合庫銀、土銀、一銀、華銀、彰銀等6間行庫1年期定儲存款「固定利率」的平均數,調幅料為0.125個百分點。
2023年3月23日 · 中央銀行每月公布台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行的新增放款金額與利率,由於五大銀行房貸市占率合計約4成,因此相關數據變化,被視為房市景氣風向球。 央行今天統計2月五大銀行新承做房貸金額為462.65億元,月增93.11億元。 央行官員解釋,由於今年1月碰到農曆年,工作天數較少,民眾也比較少在過年交屋,因此2月的金額相對成長,也反映在2月六都建物買賣移轉棟數月增率呈現25.4%。 央行統計,五大銀行新增房貸利率則持續走高,月增0.027個百分點,來到1.98%,創下2015年7月以來、逾7年半新高。 央行官員表示,銀行與民眾房貸合約有月調整、季調機制,貨幣政策效果確實會有遞延性,央行今天宣布升息半碼,升息效應也會慢慢顯現,後續可能還會進一步反應在房貸利率上。
2021年10月5日 · 對此,公股銀行陸續表態,將配合央行政策落實差別定價,評估調升第二戶房貸利率至1.5%以上,其中一銀擬僅針對特定地區,其餘公股則多半不分區調升。 民營銀行部分,在政府一波波打炒房之下,多家民營銀行房貸利率已先行喊升。 其中,國泰世華銀行已經在9月23日實施第二戶房貸利率調升至1.72%,台北富邦銀行隨後也在9月24起調升特定地區第二戶房貸利率至1.6%以上。 北富銀說,房貸已依風險定價,根據客戶借款用途、房貸筆數等條件,訂出差異化利率,目前針對特定地區第二戶購屋貸款貸款利率定為1.6%以上;據了解,依銀行法第72之2條規定,北富銀不動產放款比率目前低於28%,即尚屬安全範圍,未踩28%以上警戒區。
2022年3月19日 · 至於外界關注房貸利率調整概況,以指數型房貸為例,房貸利率計算為「指標利率+加碼利率」;銀行主管試算,若足額反映升息1碼,目前最低房貸利率1.31%將調升至1.56%;公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款的1段式機動利率則會從1.4%增加至1.65%。 公股行庫主管表示,一旦房貸利率調升至1.56%,每新台幣100萬元房貸、30年期來看,採本息平均攤還法,每個月平均本息將增加119元,年增1428元。 也就是說,若民眾貸款金額為1000萬元,1年增加利息支出約1.4萬元。
2021年11月19日 · 呂桔誠會後針對房貸業務發展表示,台銀已三度得標公教人員「築巢優利貸」,新一期的「築巢優利貸」將於2022年元旦開始,為期3年,預計將再釋放出5000億元貸款額度,以目前房價走升態勢來看,有助帶動未來銀行整體房貸餘額成長。 呂桔誠指出,回顧前兩次得標「築巢優利貸」,第一次為2006年,當時為期1年,2019年又再度得標,期間為3年至今年底結束,匡列貸款額度共3000億元,目前為止已放款約2000億元,還有1000億元承作空間。 呂桔誠表示,在「築巢優利貸」及政策性貸款如青年安心成家購屋優惠貸款的支撐下,台銀目前房貸餘額上衝至9000多億元,創史上新高。 根據公開資訊,2022年至2024年的「築巢優利貸」有兩家銀行得標,經公開徵選是由台銀及中國信託銀行獲選。
2022年7月22日 · (中央社記者蘇思云台北22日電)中央銀行今天發布5大銀行6月新承做房貸平均利率達1.614%,連續7個月走揚,也創下2020年2月以來、近2年半新高。 央行官員表示,6月利率增幅相對較小,預估7月升息效應會較明顯反映。 5大銀行的6月新承做房貸金額為新台幣606.98億元,則較5月減少78.83億元。 央行統計,6月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.440%,較5月1.435%上升0.005百分點,主要是因除部分銀行承做利率較低的大額公民營企業貸款增加,使週轉金貸款利率下降外,其餘各類貸款因央行升息利率都上升所致。