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2021年10月3日 · 銀行加收房貸提前清償違約金可能情況. 在貸款開始後的1～3年內提早清償『全部』或『部分』本金，或申請塗銷抵押權，可分成下三類： (1) 提前清償清償『全部』或『部分』本金. 臺灣銀行：提前清償『全部』或『部分』本金，加收提前償還本金之0.6%~1％的違約金. (2)提前清償『全部』借款者，不論是否申請塗銷抵押權. 永豐銀行：提前清償『全部』借款者，加收前3個月內所償還之累計本金金額之0.5%~1.5%之違約金. (3) 提前清償『全部』借款者並申請塗銷抵押權者. 合作金庫銀行：提前清償『全部』借款者並申請塗銷抵押權者，加收前3個月內所償還之累計本金金額 (不包括正常攤還部分)之0.5%~1%之違約金. 提前清償清償『部分』本金即要繳納違約金，是最嚴格的條款，對房貸戶最為不利。
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2023年5月8日 · 房貸提前還款主要有三種方式： 提前還全部本金. 提前還部分本金，貸款期限不變. 提前還部分本金，貸款期限縮短. 以下市場先生整理三種方式的比較及適合對象。 房貸提前還的優點. 減少利息支出，每月還款金額變少。 降低利率風險，例如利率上升，房貸壓力變重。 對於不擅長理財的人來說，趕快提前還完房貸可無債一身輕。 房貸提前還的缺點. 可能會產生違約金。 提前還房貸後，如果需要再增貸或是重新貸款，會產生手續費及相關費用。 房貸利率低的時候，錢放在其他投資工具 (如ETF、債券)可能產生比房貸利率更好的報酬。 房貸提前還款違約金怎麼算？ 在跟銀行申請房貸的時候，通常有兩種方式： 貸款利率比較高，但是不綁約，隨時可以還款。 貸款利率比較低，但是要綁約，在這期間內提前還全部或部份本金會有違約金。
2024年5月6日 · 想提早還房貸，有以下三種方式： 1、全部提前結清： 假如手上有足夠資金，最直接的做法是將貸款本金一次結清，清償後便不用每月如期支付利息。 不過此方法須要注意的是當初和銀行簽訂的契約中是否有禁止清償等相關規定，部分銀行會限制需貸款滿一定期數後方能清償，或是會有違約金產生。 此時便須比較違約金和省下來的利息費用何者較為划算。 此外，若還有其他貸款需求，如信貸、車貸等，不妨與房貸條件比較一番後再行決定這筆資金的運用！ 2、部分提前還款，貸款期限不變：
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2024年3月21日 · 向銀行申請房貸通常都需要綁約3年，3年後想提前還款就不用付違約金，但如果在綁約期內提前清償房貸，就必須支付違約金給銀行。 每間銀行的違約金收取標準都不同： 另外，各銀行計算違約金的方式也不一樣，有以下2種： 契約借款金額： 以契約借款金額的百分比作為違約金，例如房貸金額800萬，還款50萬，在借款日起1年後申請提前清償全部本金，需要加收契約借款金額1%的違約金，那麼違約金就是800萬×1%＝8萬元。 提前清償本金： 以提前償還本金的百分比作為違約金，例如房貸金額800萬，還款50萬，在借款日起1年後申請提前清償全部本金，需要加收提前償還本金1%的違約金，這樣違約金即為50萬×1%=5000元。
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台灣銀行的一般房貸則規定： 自借用日起一年內提前清償全部借款者，加收提前償還本金之1%違約金；逾一年未滿二年提前清償全部借款者，加收提前償還本金之0.7%違約金；逾二年未滿三年提前清償全部借款者，加收提前償還本金之0.5%違約金。 取消貸款違約金如何計算？ 提到取消違約金如何計算，違約金計算方式大致分以下3種，分別是： 現欠餘額×違約金%數（提前清償金額的比例） 3~6個月平均現欠餘額×違約金%數（結清平均餘額比例） 原借貸金額×違約金%數（目前已取消） 以台灣銀行的方案來說，如果你在一年內償還了700萬本金，就必須要支付7萬元的違約金，也不是一筆很小的數字。 貸款提前還款的好處有哪些？
2024年7月22日 · 房貸提前還款，顧名思義，就是在銀行貸款合約期限結束前，提早償還部分或全部貸款本金。 這意味著，您可以更快擺脫房貸束縛，減少房貸利息支出，甚至提早擁抱無債一身輕的自由。 提前償還本金的方式相當彈性，可以一次結清所有貸款，或是在每月房貸繳款之外，額外多繳一筆金額。 房貸提前還款的兩種方式： 部分還款： 在原有還款計畫之外，額外償還一筆本金貸款。 您可以選擇「縮短貸款年限」，維持每月繳款金額不變，但提早還清貸款；或者「減少月付金額」，在縮短還款期限的同時，減輕每月的房貸負擔。 全部還款： 一次性償還所有剩餘貸款本金，徹底結清房貸。 提前還款對本金、利息的影響： 提前還款對本金的影響顯而易見：貸款餘額減少，您欠銀行的錢變少了。 而對利息的影響則取決於您的還款方式：
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