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1. newtalk.tw › news › view石破天驚？侯友宜拋首購1500萬全額貸免頭期 他試算寬限期後「每 ...

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   2023年12月8日 · 國民黨總統參選人 侯友宜 今（8）日提出「555方案」 青年購屋 政策，40歲以下青年購屋貸款額度最高1500萬元，且可全額貸款， 寬限期 五年，前五年 ...

2. newtalk.tw › news › view新青安占五大銀行貸款四成、撥貸金額占三成六 | 財經 | Newtalk新聞

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   2024年6月24日 · 根據 央行 最新統計 (21日)指出，5月五大公銀 (台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作房貸金額，增加1,162.35億元，創3年以來，單月新高，比4月多 ...

3. newtalk.tw › news › view財政部：新青安貸款限貸一次 新貸戶需向各行庫提自住切結書 | 財 ...

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   2024年6月27日 · 財政部指出，近期外界高度關注新青安貸款有投機客、人頭戶及貸後轉租等未符購屋自住使用等疑義，財政部已督導公股銀行參照中華民國銀行商業 ...

4. 其他人也問了

   房貸試算好處有哪些?

   • 房貸試算或是一般貸款試算的好處就是可以先規劃未來的現金流。 像房貸通常都是10、20年以上，在這20年裡往往也會經歷結婚、生小孩、工作升遷…等會影響每月可支配金錢的事情，如果一開始貸款就把每月支付的本金+利息抓的支付過於困難，那就失去了當初貸款的用途：利用銀行槓杆。

   房貸試算與貸款試算表Excel下載 | 富朋友理財筆記

   blog.17rich.com/房貸試算.html

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   房貸怎麼算?

   • 銀行所給定的貸款方案中，以「利率」和「貸款成數」最為重要，中信房屋研展室副理張漢超表示，以目前年利率條件約在 1.3% 到 1.5% 之間、一般人約可以貸得標的鑑估價 7 成左右，只要將自己的 「月收入乘以100」 即可算出個人約略的「最適房貸總額」。 假設月收入有 6 萬元，那麼最適房貸總額則為 600 萬元；若雙薪夫妻每月總收入為 12 萬元，則最適房貸總額約為 1200 萬元。 簡單公式背後牽涉「年利率」、「貸款期長」、「月收入」、「房貸負擔比」與「貸款成數」等重要變數。 由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後，再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。

   最適房貸總額怎麼抓？一道公試教你簡單算 - 地產天下 - 自由電子報

   estate.ltn.com.tw/article/10618

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   如何提高房貸成數?

   • （示意圖／591房屋交易提供） 另外若是想提高房貸成數的話，也可以跟銀行商量條件以爭取較高的貸款成數，像是提高房貸利率或是搭配保險的方式增加額度，不過這必須配合貸款人的自身條件、償債能力，進一步與銀行洽談，但邱愛莉表示得注意的是，也得視該銀行原本規定承做的貸款成數，若是該銀行原本就只能貸款到8成，此時若想藉由提高利率增加貸款到85成也是沒有辦法的事。

   買房後銀行貸款成數不足，4個方法輕鬆解決！央行打炒房慘被連累，首 …

   www.storm.mg/lifestyle/3997814?page=1

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   房貸如何評估?

   • 再來，銀行會針對房屋進行實地勘查，透過房屋本身 (室內格局及裝潢)以及周遭環境 (交通、學區、公園)、生活機能來估價。 結合上述條件來評估最後核貸的房貸成數、金額、利率，若個人條件不好建議可透過增加保人來為自己加分，提高銀行放款的意願。 基本上在銀行審核結果出來後，會有一次的照會電話，是銀行審核人員致電向借款人確認個資、公司狀況、貸款需求等等，照會完成後，審核人員會需要你到銀行分行做簽約對保，就是當面簽署貸款契約書和確認各項貸款細節 (實際的貸款金額、貸款利率、款年限、綁約多久不能轉貸以及違約金比例等等)。 而整個房貸流程最重要的就是這裡，確認合約上的內容跟當初談好的是否有誤差，沒問題的話雙方會當產簽名，這份貸款合約書就能正式生效。

   房貸申辦流程懶人包，3分鐘即刻了解房屋貸款申請模式

   sosloan.com.tw/貸款知識＋/申請房屋貸款

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5. newtalk.tw › news › view美髮師扛2.5萬房貸 28歲存到500萬！退休至少要準備1403萬 專家教 ...

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   2024年7月3日 · 王儷玲舉例，假設35歲開始紀律性地定期定額投資，每個月固定提撥5000到8000元，以相對穩健的每年4%到5%報酬率試算，在複利加乘下，65歲時資產就 ...

6. newtalk.tw › news › view央行調升存準率1碼 特定地區買2房限貸6成 | 財經 | Newtalk新聞

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   2024年6月13日 · 圖：張良一/攝. 中央銀行 今天 (13日)召開理監事會，備受關注的 利率政策 將維持不變，但調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，並 ...

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   2024年7月19日 · 內政部 今 (19)日發布113年第1季全國 房貸 負擔率為44.30%，較上季上升1.64%，與去 (112)年同季相較上升3.11%。. 內政部表示，本季因受景氣成長因素影響 ...

8. newtalk.tw › news › view央行打房再出招！楊金龍公布4大不動產貸款管制措施 | 財經 | ...

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   2021年12月16日 · 楊金龍公布4大不動產貸款管制措施. Newtalk新聞. 財經. 黃順祥 綜合報導. 發布 2021.12.16 19:07. 分享. 字級. 收藏. 留言13. 央行總裁楊金龍。 圖：張良一/攝（資料照） 美國聯準會預告，明年預期可能 升息 3次， 央行 今 (16)天下午將召開第4季理監事會，同時宣布不升息，利率連續7季凍漲。 至於各界關注的 打房 議題，央行總裁 楊金龍...