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一、簽訂合建契約同時， 方為人民團體，需提供土地所有權人之登記證明及法 定代理人身分證影本、土地權狀影本、土地使用權同意書、土地容積移轉及
2023年12月4日 · 第一條 前言: 本協議書之簽訂，業經雙方充分了解本基地之狀況並進行都更整合，應依現況由乙方接洽全體地主及全體建物所有權人 (以下簡稱全體不動產權利人)達成都更協議，此協議包含處理地上原有座落建物、簽訂委建、合建契約等 (以下簡稱合建等都更協議)，俾利進行都更作業程序、完成法定都更契約、並協調都更作業流程、協助甲方與全體不動產權利人完成合建等都更協議履行。 雙方本於公平原則合意訂定，並對本約內容有保密義務。 第二條 整合土地及地上物範圍： 土地座落標示：臺北市 區 段 小段. 、 、 、 地號等4筆土地，基地總面積：約 坪 (包含全部地上物)。 上述土地面積、標示及權利範圍，仍依地政機關之實際登記內容為準。 第三條 乙方應履行之義務： 乙方應協助甲方完成下列事項：
- 原地上物信託後至地上物拆除前之房屋稅仍應由甲方負擔。
- 各戶建材設備
- (目的)
- 建築物管理規約
- 中華民國 1 0 7 年 月 日
第七條:房屋接管驗收約定 ( 一) 自本約合建房屋興建完成取得使用執照、接通水、電後乙方須以書面通知甲方,於三十日內辦理房屋標的之驗收接管手續,甲方逾期未辦理房屋驗收時,乙方得視為甲方已完成驗收。(交屋驗收時甲方針對室內缺失以一次提出為 三 限,乙方應於與甲方所協調時間內完成改善,並於改善後通知甲方完成驗收接管手續)相關公共設施部分(如公共門廳、庭園景觀等)為領得使照後之後續工程,甲方同意於乙方完成交屋日起三個月內完成。 ( 二) 因甲方之故未能於前項期限內辦理房屋接管,或接管後未遷入居住使用,甲方仍應負擔其所分得房屋之水、電、瓦斯費用及管理費。 第八條:地上權、典權、租賃權等及他項權利的處理 ( 一) 甲方所提供土地如有出租、繼承、他項權利設定及地上物有任何糾紛或第三人主張權利時,概由甲方...
門窗 一二 一、 窗戶採用錦鋐、中華、山仁、正新等知名品牌之隔音氣密鋁門窗,具有防颱、防水及隔音之效果,並附明亮節能強化玻璃、並附加紗窗與防墜配件。 二、 各戶玄關大門採用高級精緻氣密門框加防爆門,搭配高級防盜大門鎖。 三、室內各臥房門採用實木門扇,搭配高級水平鎖。 四、浴室門採實心木門扇加百葉,搭配高級水平鎖及門檻。 五、廚房內門採開放式處理,外加門檻及防火門框( 高樓層適用)收邊,通往陽台外門採中華、錦鋐、山仁、正新等知名品牌隔音氣密三合一落地式鋁窗或外推式鋁門。 室內地坪: 一、 外玄關採用高級石材或石英磚整體規劃設計,並且搭配客、餐廳地坪鋪設高級石英磚,各臥室地坪鋪設高級石英磚。 二、 廚房舖設石英地磚。陽台舖設高級止滑磚。 牆面: 一、 客、餐廳、臥室及空調機房:牆面水泥粉光...
第一條:本住戶管理公約(以下簡稱本公約)係為維護本社區之建築外觀設備,確保住戶安全、改善環境衛生、提昇生活品質以及啟發住戶守望相助,增進本社區之安寧而定。 (管理服務中心及管理委員會之設立) 第二條:本社區為推行本公約,設立[ 管理服務中心]( 以下簡稱本中心),自交屋日起由建方或其指定人輔導代管本中心三個月,三個月後移交各住戶自選之管理委員會接管之。 第三條:本社區管理委員會為住戶事務管理之最高權責機構,由全體住戶共同推選數位管理委員組成,委員之任期為壹年,會中之決議須經貳分之壹以上委員出席及出席委員貳分之壹以上同意訂定之。 第四條:管理服務中心之代表人為主任委員,在建方輔導或其指定人代管時由建方指定;住戶自行管理時由管理委員互選,對外代表本社區之全體住戶。 第五條:本中心職員得視實際之需...
本○○○○公寓大廈訂定規約條款如下,本公寓大廈全體區分所有權人、無權佔有人及住戶均有遵守之義務: 第一條 本規約效力所及範圍 本規約效力及於本公寓大廈全體區分所有權人、無權佔有人及住戶。 本公寓大廈之範圍如附件一中所載之基地、建築物及附屬設施以下簡稱標的物件) 。 第二條 專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分。 一、本公寓大廈專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分之範圍界定如後,其區劃界限詳如附件一標的物件之圖說。 ( 一)專有部分:指編釘獨立門牌號碼或所在地址證明之家戶,並登記為區分 ( 二)共用部分:指不屬專有部分與專有附屬建築物,而供共同使用者。 ( 三)約定專用部分:公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者, ( 四)約定共用部分:公寓大廈專有...
三〇 附件七 事業計畫同意書 三一 附件八 權利變換意願調查表 三二 附件九 更新後分配位置申請書 三三 -敦厚.誠信.樸實-
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中華民國101年10月29日內政部內授中辦地字第1016651846號公告修正 1.契約條款; 2.附件1建物現況確認書; 3.附件2承受原貸款確認書; 4.附件3以第三人為登記名義人聲明書; 5.附件4按優惠稅率核課土地增值稅確認書; 6.簽約注意事項
合建開發契約書( 範本) ( 第二次公告) 新北市三重區五谷王段地號非事業用土地與民間合建開發契約書範本第二次公告. 目錄. 合作開發基地 ............................................................................................. 1. 各階段履約期間 ......................................................................................... 1.
合建契約注意事項： (一) 實施方式與建築規劃： 例如實施者是誰？起造人是誰？是「協議合建」還是「權利變換」？還是「部分合建，部分權變」？ (二) 雙方分配比例 例如是直接以地主提供面積來算房屋與停車位面積，還是以「選屋價值」為選屋？
合建契約是什麼？了解合建契約 4 種類型 要初步了解合建契約的「眉角」，要先知道合建契約分為四種模式，有合建分屋、合建分售、合建分成、委託興建，其中幾種對於約定的比例需要特別注意，以下來做個別簡介： 合建契約類型#1：合建分屋
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