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2020年7月27日 · 意向書也不具法律效力，但為了避免風險，還是建議先不簽。正式的合約為「合建同意書」或類似名稱，通常會有十幾頁，一個小小文字細節，動輒影響百萬的分配權益，簽訂合約前，應檢視23項重點：
一、簽訂合建契約同時,甲方為人民團體,需提供土地所有權人之登記證明及法定代理人身分證影本、土地權狀影本、土地使用權同意書、土地容積移轉及增額容積移入之同意文件等所需合法文件書類,所有書類蓋妥印章後交予乙方,並由乙方於本案整合完成後,由指定建築師與規劃團隊進行都市設計審議作業及建築執照申請等相關事宜。 二、乙方辦理合建相關手續期間,如有需甲方補提資料、用印(包括簽章)、親自出面協辦、補換書類證件等情事時,甲方應於乙方通知後七日內,配合提供予乙方憑辦,不得推諉或要求額外費用。
2024年7月17日 · 合作意向書. 定義：尋常用於建商對民眾進行調查統計及了解意願的文件，屬於民間協議，受民法約束。 法律依據：不屬於都市更新主管機關管轄範圍，僅受民法約束。 適用範圍：建商對於潛在合作對象（如土地或房屋所有權人）的初步意願調查。 特性：無特定形式，需留意內容是否僅為意願調查或包含初步契約條款。 可備註效期。 注意事項： 確保意向書內容清晰明瞭，避免含糊不清的條款。 確認意向書僅為初步意願調查，不具法律強制性。 留意意向書的有效期，並註明具體期限，以避免無限期合約。 3. 合建契約. 定義：用於建商及民眾合作興建的正式合約，載明雙方的約定事項，屬於民間協議，受民法約束。 法律依據：不屬於都市更新主管機關管轄範圍，僅受民法約束。 適用範圍：建商與土地或房屋所有權人合作進行建築項目。
市更新開發案採協議合建，或以權利變換方式進行申請，以達減免稅捐之目的。 依誠信 原則，訂定共同開發契約書以下簡稱：本約，共同遵守之相關條款如下：
2023年9月10日 · 「合作興建意向書」內容共有5點，第1點載明4合作條件，以甲方舊建物一坪喚回新建物一坪、地下室平面車位一台、若與市府協商後申請容積獎勵高於一坪換一坪，則依政府核定為準；以及有關房租補貼雙方另議。 第2點則是，「本意向書簽定之後，甲方不得與第三人簽定任何意向書與其他合約書」。...
合建契約除了傳統的合建關係外，目前多是用在都市更新或危老重建計畫中，地 主與建商或整合人之間簽訂的法律文件(都市更新如果採權利變換，則合建契約乃非必
2023年7月19日 · 現有正派的建商(實施者)，只願以「權利變換」的方式與地主作分配房地比例的依據，而不願與地主簽協議合建契約，顯然已經參透「假權變、真 ...
