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2024年3月22日 · 以本次升息後，非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.185%試算，比起升息循環前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加約428元，一年增加將近5140元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，一年增加利息支出超過5萬元。 盤點公股行庫非政策性房貸戶，何時開始有感；台企銀4月2日調整指標利率，依據為台銀、合庫銀、土銀、一銀、華銀、彰銀等6間行庫1年期定儲存款「固定利率」的平均數，調幅料為0.125個百分點。
2022年3月19日 · 至於外界關注房貸利率調整概況，以指數型房貸為例，房貸利率計算為「指標利率＋加碼利率」；銀行主管試算，若足額反映升息1碼，目前最低房貸利率1.31%將調升至1.56%；公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款的1段式機動利率則會從1.4%增加至1.65%。 公股行庫主管表示，一旦房貸利率調升至1.56%，每新台幣100萬元房貸、30年期來看，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加119元，年增1428元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，1年增加利息支出約1.4萬元。
2021年10月5日 · 其中，國泰世華銀行已經在9月23日實施第二戶房貸利率調升至1.72%，台北富邦銀行隨後也在9月24起調升特定地區第二戶房貸利率至1.6%以上。 北富銀說，房貸已依風險定價，根據客戶借款用途、房貸筆數等條件，訂出差異化利率，目前針對特定地區第二戶購屋貸款貸款利率定為1.6%以上；據了解，依銀行法第72之2條規定，北富銀不動產放款比率目前低於28%，即尚屬安全範圍，未踩28%以上警戒區。 上海商銀主管則表示，內部今年原本就訂有相關KPI，鼓勵將一般購屋貸款利率拉到1.5%以上，央行近日呼籲銀行落實差異定價，多家銀行也陸續跟進，樂觀看待這樣的自律行為，也會評估將相關KPI進一步作為未來承作房貸的標準。
2023年3月26日 · 以目前非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.06%試算，比起去年升息前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加約365元，一年增加約4380元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，一年增加利息支出約4萬3860元。 央行23日宣布調升利率後，公股銀行相繼公告調整後的存款牌告利率，並於27日起實施；台灣銀行、第一銀行、合庫銀行、華南銀行、彰化銀行等，具指標意義的1年期定期儲蓄存款機動與固定利率，調高0.125個百分點。 不過，土地銀行1年期定儲存款機動利率，「超額」反映央行這次升息幅度，將調升0.135個百分點；1年期定儲固定利率則是足額調高0.125個百分點。
2021年10月6日 · 北富銀說，房貸已依風險定價，根據客戶借款用途、房貸筆數等條件，訂出差異化利率，目前針對特定地區第二戶購屋貸款利率定為1.6%以上；依銀行法第72之2條規定，北富銀不動產放款比率目前低於28%，尚屬安全範圍，未踩28%以上警戒區。 國泰世華銀指出，目前銀行辦理住宅建築及企業建築總額，並未超過存款總餘額及金融債券發售額合計的30%法定上限，資金水位仍屬可控。 新光銀行總經理謝長融說，針對銀行法第72之2條規定，銀行一直有作嚴謹管控，內部設有比法規規定的更嚴格警戒值；影響比率因素除了不動產放款，也包含存款增減幅，但新光都盡可能控制在內部警戒範圍內。
2021年5月16日 · 2021/5/16 10:28. （中央社記者吳佳蓉台北16日電）低利環境下自住房屋買氣大增，2020年購屋的自住族，今年報稅便可列報自用住宅購屋借款利息，上限新台幣30萬元，但要留意相關限制，如一申報戶以一屋為限，須辦理戶籍登記等，二胎房貸則不適用。 個人綜所稅的計算，是以所得金額減掉免稅額、扣除額及特別扣除額後的淨額，乘以適用稅率計稅，其中，扣除額分兩種，包含標準扣除額（現行單身者12萬、有配偶24萬）及列舉扣除額（特定項目金額合計），兩者比較後，選擇金額最高一方列報扣除。 而自用住宅購屋借款利息扣除額，正是列舉扣除額的項目之一，與其他列舉扣除額項目，如捐贈、人身保險費、醫藥及生育費等金額合計，若高於標準扣除額（12萬或24萬），報稅時就可選擇列舉扣除，達到增加節稅效果。
2021年12月19日 · 至於如何算出個人能負擔多少房貸，中信房屋研展室副理張漢超說明，以一般人約可以貸得標的約鑑估價7成左右，可以將「月收入乘以100」，算出個人「最適房貸總額」；若以個人月所得6萬元來看，最適房貸總額則為600萬元。 他也提醒，以不影響生活品質為前提，建議購屋者每月房貸負擔比以不超過月收入1/3為佳。 若是夫妻共同還款，房貸負擔比例可再調高些。 陳傑鳴建議，民眾房貸若月繳款金額維持在總收入3成至5成內者，且沒有其他更穩定、高利率的投資管道下，選擇貸款20年較優，不僅可以盡早還完，繳給銀行的利息也相對較少。 至於自備款不足、月收入不高及短期內有資金周轉需求等經濟壓力較大者，則可考慮使用30年以上的房貸專案，較有機會滿足低自備、低月負擔的購屋需求。 （編輯：張良知、楊凱翔）1101219. #台灣央行
