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2024年2月8日 · 土地二胎貸款和土地轉增貸的不同，主要是二胎貸款的流程比較簡單。 如果是轉增貸，必須由另一家銀行代償，申請塗銷，如果有綁約，還會有違約金的問題。 相較之下，二胎貸款的手續比較簡單，銀行作業的速度也快得多，最快大約一個星期就能撥款。 土地二胎的額度比信貸更高. 也有人會問：「土地二胎與信用貸款，哪一種對我比較有利？ 最大的差異，就是土地二胎的額度，一定會比信用貸款更高。 信用貸款會有月薪22倍（DBR22）的限制。 土地二胎的額度，則是按照土地的「殘值」而定，一般是鑑價殘值的5～7成，某些銀行標榜，最高可以給予300萬的額度。 另外，土地二胎的貸款期間，也一定會比信用貸款更長。 信用貸款的期數最多是60期，也就是7年，而土地二胎最多可以到15年，讓貸款人的繳款壓力更輕。
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土地二胎貸款就是讓貸款公司來承做土地的第二順位貸款，也稱為土地二次貸款或是最常聽到的二胎房貸。 銀行受限於金管會監管，往往對於土地貸款 的申請更為嚴格。 種種原因之下，衍伸出民間土地貸款公司。 這篇文章會以土地種類、貸款對象來加以說明，並將土地二胎利率、二胎成數及二胎額度作一個整理，方便大家比較各家貸款方案。 如果有任何問題，歡迎撥打 0976-161-313 王代書，或 加LINE 免費諮詢，也可以利用下方 填寫表單 諮詢。 文章最後會教各位如何選擇正派、專業的貸款公司。 廢話不多說，我們直接開始。 文章目錄. 土地二胎貸款是什麼？ 土地一胎通常為銀行承作貸款居多，基本上土地坐落地點不要太偏僻、產權分明，借款人條件不要太差，有穩定職業收入，大多能成功地向銀行辦理貸款。
2022年3月11日 · 本文將說明土地二胎是什麼、土地二胎的4種類型，以及土地二胎借款申請條件和流程，協助你順利申請土地二胎，取得緊急資金，度過週轉難關。 關於我們
2024年2月21日 · 土地二胎貸款又稱「土地增貸」，是指借款人使用已清償過半的土地權利作為擔保品向金融機構或民營貸款機構申請的貸款。 土地二胎貸款不同於一般的房貸或信用貸款，它具有其獨特的特點和優勢。
2023年11月27日 · 土地二胎貸款的申請流程與批准要點. 1. 報價與貸款額度評估. 2. 填寫申請表格. 3. 提供必要文件. 4. 申請審核與批准. 5. 簽署合約與放款. 6. 還款計劃設置. 1. 信用評分與還款紀錄. 2. 可支付能力. 3. 土地價值評估. 4. 利率與貸款條件.
土地二胎指的就是利用名下土地，去地政事務所辦理抵押權設定，申辦第二順位的土地貸款 ，設定第二順位的抵押權通常在第一順位銀行或是農會土地貸款的後面，然後順利取得一筆資金週轉。 土地二胎三胎貸款最大的不同即是貸款抵押的順序 。 土地三胎貸款以銀行來說所需要承擔的風險更大，所以對於銀行來說是絕對不可能核貸的。 尋求民間土地三胎貸款，往往民間有意願承做的條件大都是以幫您轉增貸土地二胎貸款的方式，而有的則是願意承接原有的二胎貸款再增貸金額給您。 聯絡我們. 土地貸款條件. 銀行、農會土地貸款條件. 貸款人個人信用不能有任何瑕疵. 個人負債比不得超過薪資的22倍. 信用卡、信貸不能出現延遲繳款. 支票退票. 卡債過高. 以上提及的條件中，只要貸款人的個人條件有不符合，銀行農會都是無法核貸的。
