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1. 其他人也問了

   土地增值稅是什麼?

   • 土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅。 指移轉時，原所有權人取得相當之代價。 例如：買賣、交換、政府照價收買。 指移轉時，取得所有權人並未付出代價。 例如：贈與或遺贈。 根據稅法規定，已規定地價之土地設定典權時，出典人須繳納土地增值稅。 待回贖時，再要求無息退還原繳稅款。 受託人就受託土地，於信託關係存續中，有償移轉所有權、設定典權或依信託法第 35 條第 1 項規定轉為其自有土地。 受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人。 以土地移轉時之申報移轉現值減除前次移轉現值 (或原規定地價)乘以物價指數，如有土地改良費用，亦應一併減除。 (一)申報移轉現值：可用下列 2 種價格擇一為申報移轉現值。 1.

   土地增值稅的課徵 - 財政部稅務入口網

   www.etax.nat.gov.tw/etwmain/tax-info/understanding/tax-saving-manual/local/land-value-increment-tax/noaGA0q

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   贈與土地要繳增值稅嗎?

   • 配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。 但於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以該土地第一次不課徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。

   土地稅法-全國法規資料庫

   law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=G0340096

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   信託土地有增值稅嗎?

   • 八、信託土地，於信託關係存續中，由受託人持有及移轉時，是否可以自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 答：信託土地，於信託關係存續中，土地所有權人應移轉與受託人，由受託人依照信託本旨為受益人之利益或特定之目的管理或處分，如委託人與受益人同屬一人 (自益信託)，且地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬作住宅使用，與其他要件符合自用住宅用地規定，則受託人持有土地期間或出售時，可以按自用住宅用地稅率課徵地價稅及土地增值稅。

   土地增值稅---問答實例-財政部稅務入口網

   www.etax.nat.gov.tw/etwmain/tax-info/understanding/tax-saving-manual/local/land-value-increment-tax/123aoen

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   房屋坐落基地如何計算土地增值稅?

   • 答：依據土地稅法及相關的財政部函釋，同一樓層內如有一部分做營業用，另一部分做住家使用，能明確劃分者，該房屋坐落基地得依房屋實際使用比例計算所占土地面積，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵土地增值稅，另附屬之騎樓部分應併一樓使用面積計算，就所占土地面積比例核課土地增值稅。

   土地增值稅---問答實例-財政部稅務入口網

   www.etax.nat.gov.tw/etwmain/tax-info/understanding/tax-saving-manual/local/land-value-increment-tax/123aoen

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   土地承受人於何時應課徵土地增值稅?

   • 前項不課徵土地增值稅之土地承受人於其具有土地所有權之期間內，曾經有關機關查獲該土地未作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事時，於再移轉時應課徵土地增值稅。

   土地稅法-全國法規資料庫

   law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=G0340096

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   重劃後第一次移轉時,土地增值稅減徵多少?

   • 經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十。 土地增值稅。 但依平均地權條例第五十四條第三項規定因領回抵價地不足 最小建築單位面積而領取現金補償者亦免徵土地增值稅。 補償其地價者，免徵土地增值稅。

   財政部主管法規共用系統-法規內容-土地稅法 - mof.gov.tw

   law-out.mof.gov.tw/LawContent.aspx?id=FL006135

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2. law.moj.gov.tw › LawClass › LawAll土地稅法-全國法規資料庫

   law.moj.gov.tw › LawClass › LawAll

   • 庫存頁面

   地價稅或田賦之納稅義務人如左：. 一、土地所有權人。. 二、設有典權土地，為典權人。. 三、承領土地，為承領人。. 四、承墾土地，為耕作權人。. 前項第一款土地所有權屬於公有或公同共有者，以管理機關或管理人為納稅義務人；其為分別共有者，地價稅以 ...

   • 沿革

     沿革 - 土地稅法-全國法規資料庫

   • 編章節

     編章節 - 土地稅法-全國法規資料庫

   • 第 30 條

     五、經法院或法務部行政執行署所屬行政執行分署（以下簡稱 ...

   • 友善列印

     前項土地應與委託人在同一直轄市或縣（市）轄區內所有之土 ...

   • 所有條文

     歡迎使用全國法規資料庫網站，本網站提供各界經由網際網路 ...

   • 條號查詢

     條號查詢 - 土地稅法-全國法規資料庫

   • Land Tax Act

     Taxpayers of land value increment tax shall be: 1. For ...

3. 頭條新聞

   • 

     老父想贈子1000萬！地政士曝神招 僅需一次手續還0課稅

     法律規定父母親贈與子女財產每年有244萬元的免稅額，為了不被課稅，常用手法是逐年分次贈與，但如果父母家產過多難免緩不濟急、手續重複又繁雜。地政士透過「農地農用不計入贈與總額」及「免課土地增值稅」的方式，成功幫一位父親移轉資產給兒子，最終取得1000萬元的資金，不只沒贈與稅，甚至還免繳土地增值稅。

     EBC東森財經新聞

     5 天前

   • 

     新頭殼 via Yahoo奇摩新聞

     不妙！林姿妙涉貪洗錢遭求處20年徒刑褫奪公權5年、12月31日宣判

     5 天前

   • 

     好房News

     買到法拍屋 土增稅、契稅誰繳？稅務局這樣說

     7 天前

   • 

     好房News

     跨年可善用488萬贈與免稅額！老爸農地送兒子節稅75萬更強...種果樹還能不課土增稅

     4 天前

   • 老鵝日報 via Yahoo奇摩新聞

     檢求處20年徒刑！林姿妙「涉貪洗錢案」12/31宣判 女兒也遭求刑12年

     5 天前

   • 聯合新聞網

     地方稅法通則修正草案保留 送院會協商

     6 天前

   • 三立新聞網 setn.com via Yahoo奇摩新聞

     快訊／涉貪檢求刑20年！林姿妙批「先射箭後畫靶」：看到與惡最近的距離

     5 天前

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4. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info土地增值稅的課徵 - 財政部稅務入口網

   www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info

   • 庫存頁面

   應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值 (按臺灣地區消費者物價總指數調整後) 在百分之二百以上者】× 【稅率 (40%)- [ (40%-20%)×減徵率]】- 累進差額 (按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉現值 × B) 註：持有土地 ...

5. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › etw158w土地增值稅試算 - 財政部稅務入口網

   www.etax.nat.gov.tw › etwmain › etw158w

   • 庫存頁面

   應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）在百分之一百以上未達百分之二百者】×【稅率（30％） － [ (30％－20％)×減徵率]】－累進差額（按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次 ...

6. www.citax.gov.tw › LandValueIncrementTax › StaticPage簡介 - 土地增值稅

   www.citax.gov.tw › LandValueIncrementTax › StaticPage

   • 庫存頁面

   持有土地年限超過20年以上者，減徵比率為20%. 第2級稅率：28%＝30%－【（30%－20%）×20%】，原累進差額10﹪同比率減少為8﹪. 第3級稅率：36%＝40%－【（40%－20%）×20%】，原累進差額30﹪同比率減少為24﹪. 持有土地年限超過30年以上者，減徵比率為30﹪. 第2級稅率：27 ...

7. law-out.mof.gov.tw › LawContent財政部主管法規共用系統-法規內容-土地稅法 - mof.gov.tw

   law-out.mof.gov.tw › LawContent

   • 庫存頁面

   第 一 節 一般規定. 第 1 條. （土地稅之分類）. 土地稅分為地價稅、田賦及土地增值稅。. 第 2 條. （主管機關）. 本法之主管機關：在中央為財政部；在直轄市為直轄市政府；在縣 (市) 為縣 (市) 政府。. 田賦實物經收機關為直轄市、縣 (市) 糧政主管機關。.

8. rich01.com › land-value-increment-tax-0土地增值稅是什麼？大約多少？自用、贈與、重購退稅試算詳解 - ...

   rich01.com › land-value-increment-tax-0

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   2023年2月16日 · 自用、贈與、重購退稅試算詳解. 2023.02.16. 稅務與節稅. 在賣屋的過程中，最重要的兩項稅賦就是「 土地增值稅 」與「房地合一稅」，金額都有可能相當龐大，因此賣屋前一定要先了解以避免賠本出售，尤其是持有時間較久，或擁有較大面積土地的房產 (例如 ...

9. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info土地增值稅---問答實例-財政部稅務入口網

   www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info

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   土地增值稅---問答實例. 更新日期：113-04-30. 一、土地以贈與方式移轉，可否適用自用住宅用地稅率？. 答：因為贈與移轉並非出售，而且納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以不能適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅。. 二、張三聽說土地贈與 ...