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自用住宅重購退稅有妙方. 居住品質的提升，是一般人的理想與目標。. 政府為避免納稅義務人因為被課了土地增值稅，造成賣房子所得的錢不夠買新房子，特別規定重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補買新房子土地總額價款的差價 ...
重購退稅是政府用來保障換屋族的節稅優惠，無論是「先買新屋後賣舊屋」還是「先賣新屋後買舊屋」，只要在2年內交易並符合特定條件，就能申請退還出售舊屋時繳納的土地增值稅、財產交易所得稅（重購退稅舊制）、房地合一稅（重購退稅新制）。
2023年5月15日 · 如果你在賣出原有的自用住宅後，又重新購買了一間新的自用住宅，你可能有機會申請重購退稅，也就是將你在賣出舊屋時所繳納的土地增值稅或房地合一稅退還給你，讓你節省不少稅金。. 但是，重購退稅並不是人人都可以申請的，你必須符合一些特定 ...
如何減輕您的土地增值稅 (節稅介紹) 1.土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租 (含公益出租、社會住宅包租代管)之住宅用地。. 2.地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記。. 3.都市土地面積未超過3公畝或非都市土地 ...
2022年5月7日 · 一生一次雖然有限次數，卻沒有限一次只能一間，所以如果你是個大地主，同時擁有多戶自用住宅房屋，且都符合自用住宅條件，可以規畫在同一天簽訂買賣契約，同一天到稽徵機關申報土地增值稅，只要面積加總在都市土地3公畝或非都市土地7公畝的 ...
2023年2月16日 · 自住換屋，該如何節稅(自用住宅 重購退稅 優惠)？ 土地增值稅跟房地合一稅針對自用住宅重購都有稅賦上的優惠，且無次數限制。 簡單來說，只要是2年內不管是先買後賣或是先賣後買，都可以有退稅的優惠，實施辦法整理如下：
申辦資格. 1.土地出售後2年內重購或先購買土地2年內再出售土地。 2. 新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後餘額。 3. 原出售土地及新購土地所有權人同屬一人。 4. 出售土地及新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並且在該地辦竣戶籍登記。 5. 新購自用住宅用地於都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。 6. 出售土地於出售前1年內沒有供營業使用或出租行為。 7.先購後售者，於購買時須已持有該自用住宅用地。 申辦流程. 1. 申請。 2. 受理。 3. 文件是否備齊、是否補正。 4. 應否實地勘查、實地勘查。 5. 審核後函復。 應備物品. 1.原出售及重購土地向地政機關辦理登記時之契約文件影本。
