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第 34-1 條. 共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。. 但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。. 共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先 ...
土地法34-1共有土地怎麼賣？. 優先購買權其實可能被破解！. 土地法§34-1第一項：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。. 但其應有部分合計逾三分之二者，其 ...
2024年5月29日 · 依照《 土地法 》第 34 條之一第 1 項規定，共有土地或建築改良物，若要就 共有物的全部為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，就需要 通過多數決。
2021年6月4日 · 違反土地法第34條之1規定最新實務見解. 4 6 月, 2021. 土地法第34-1條第1項：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。. 但其應有部分合計逾三分之二者，其人數 ...
土地法已於六十四年七月二十四日修正公布施行，依其第三十四條之一第 一項前段規定共有土地之處分、變更，以共有人過半數及其應有部分合計 過半數即可行之，非必需共有人全體同意，上訴人將共有之墓地變更使用 種菜建屋，如在該法修正之後，且已獲 ...
2023年7月20日 · 一、實務上，常見規避土地法第34條之1優先購買權之方法. 二、將土地假贈與出去是否有效？ 三、虛偽的受贈人，可以行使優先購買權嗎？ 四、律師的話. 甲為A地之共有人之一，權利範圍1/3，其他共有人權利情形複雜，有的未辦理繼承、或是公同共有等狀況，有些人更是無法聯絡，甲為了要出售其權利範圍1/3，遂與買受人乙商議，先以贈與方式移轉1/300之權利範圍給乙，使乙成為A地共有人之一後，再將剩餘的99/300以買賣方式移轉給乙，是否可行？ 如果在甲之土地剩餘權利尚未買賣移轉給乙前，A地竟遭法院拍賣，乙可否主張優先購買權？ 一、實務上，常見規避土地法第34條之1優先購買權之方法.
日增訂第34條之1，賦予部分共有人得將共有土地之全部出賣給人。 就同意出賣的共有人而言，係出賣其自有之應有部分，並有權一併出 賣未同意出賣之共有人的應有部分。
