搜尋結果
條文內容. 法規名稱：. 土地法 EN. 法規類別：. 行政 ＞ 內政部 ＞ 地政目. ※如已配合行政院組織改造，公告變更管轄或停止辦理業務之法規條文，請詳見沿革. 第 43 條. 依本法所為之登記，有絕對效力。. 憲法法庭裁判（新制）.
土地法第四十三條所謂登記有絕對效力，係為保護因信賴登記取得土地權 利之第三人而設，故登記原因無效或得撤銷時，在第三人未取得土地權利 前，真正權利人對於登記名義人自仍得主張之。
丙依據土地法第43條主張本人係善意第三人，因信賴登記所繼承取得之權利，具有不可推翻之效力。 是否可行？ 【解答】 土地法第43條規定：「依本法所為之登記，有絕對效力。 」又，民法第759條之1第2項規定：「因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。 」據此，土地登記絕對效力之構成要件有三：①須原登記物權有不實情事，②須因法律行為而為物權變動，③須第三人為善意。 本案，丙取得之權利係基於自然事實（即繼承），而非法律行為，故丙不得主張土地法第43條之保護。 延伸學習. 推薦課程： 面授課程：地政士、不動產經紀人、不動產估價師、高普特考地政. 雲端課程： 地政士 、 不動產經紀人 、 不動產估價師 、 高考地政 、 普考地政.
土地法 §34-1 是為了解決土地共有人之間的紛爭，使土地經濟效益最大化的法令。 在共有人眾多的情形下，如果處分整塊土地前必須取得全體共有人同意，將會影響土地的充分利用，容易形成擱置的問題。 因此該法規定，只要超過了 1/2 的共有人同意，且這 1/2 共有人的土地持分相加後大於 50% ，就可以利用「少數服從多數」的概念，在不需要全部共有人同意的情況下，將整塊土地賣掉。 而有一個特別的狀況規定在此項的但書之中， 當少部分的共有人，甚至只是其中一個共有人，其土地的持份加起來大於 2/3 ，便可以不計算人數的多寡、不受超過半數的限制， 自行把整塊土地賣掉。 只要在賣掉後將賣得的錢依照土地持份，分給其他的共有人即可。 優先購買權.
查土地法第四十三條規定：「依本法所為之登記，有絕對效力。 」所謂登. 記有絕對效力，依司法院院字第一九一九號解釋，係為保護第三人起見， 將登記事項賦予絕對真實之公信力，故第三人信賴登記而取得土地權利時. ，不因登記原因之無效或撤銷而被追奪。 所稱之「第三人信賴登記而取得. 土地權利」之範圍，依最高法院六十八年四月十七日六十八年度第五次民. 事庭庭推總會決議 (一) ，包括因信賴登記而取得抵押權在內。 且參考最. 高法院五十三年八月十八日五十三年度第四次民、刑庭總會會議決議，拍. 定人在拍賣過程中，執行法院若未告以其中尚有塗銷登記之訴，一切均按. 法定程序完成承受手續，則其因確係信賴執行法院之拍賣而取得之權利， 似不容真正權利人訴請返還。 至於本件，對於同一權利，法院先後就不同.
2023年6月29日 · 土地法第43條規定：「依本法所為之登記，有絶對效力。. 」又，土地法第68條第1項規定：「因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。. 但該地政機關證明其原因應歸責於受害人時，不在此限。. 」試分析此二則法條所規定「登記 ...
按土地法第四十三條所謂登記有絕對效力，係為保護第三人起見，將登記事項賦與絕對真實之公信力，故真正權利人祇許在未有第三人取得權利前，以登記原因無效或得撤銷為塗銷登記之請求，若至已有第三人本於現存之登記而為取得權利之新登記以後，則不得更
是以需用土地機關未於上開期限內，依徵收計畫開始使用徵收之土地者，如係因可歸責於原土地 所有權人或為其占有該土地之使用人之事由所致，即不得將遷延使用徵收土地之責任，歸由徵收
內容. 依民法第758條規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。 」、土地法第43條規定：「依本法所為之登記，有絕對效力。 」，又依土地法第37條第1項規定：「土地登記，謂土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。 」。 鑑此，土地登記係將土地及建築改良物之所有權與他項權利之取得、設定及變更情形記載於登記簿，以確定其權利之歸屬與權利狀態而公示於第三人，即土地法第43條所定之依本法所為之登記。 至土地登記簿所有權部之「前次移轉現值或原規定地價」並非上開規定之「所有權與他項權利」，其登載僅為方便稅捐機關核課稅捐之參考資料，並無土地法第43條之適用。 土地法 《第 43 條》 【相關實質法規】
外國人依前條需要取得土地，應檢附相關文件，申請該管直轄市或縣（市）政府核准；土地有變更用途或為繼承以外之移轉時，亦同。 其依前條第一項第八款取得者，並應先經中央目的事業主管機關同意。
土地法43條 相關
廣告
