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1. 其他人也問了

   房屋稅條例第5條修正內容為何?

   • 答：房屋稅條例第5條修正內容，是針對自住房屋以外之其他住家用房屋，提高房屋稅稅率，並授權各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率，該修正案業經總統公布並於103年6月6日生效。 本府配合中央政府改革房屋稅制政策，提案修正本市房屋稅徵收自治條例，依所有權人持有本市非自住房屋之戶數訂定差別稅率，其目標係為使房屋稅之課徵更符合量能課稅原則，進一步能間接達到健全房市之目標，該修正案經本市議會於103年10月9日審議通過，並經本府於103年11月3日以府法綜字第10333647300號令公布，追溯自103年7月1日起實施。 二、 問：修正後之臺北市房屋稅徵收自治條例自何時開始施行？

   臺北市稅捐稽徵處-稅率專區-臺北市房屋稅徵收自治條例修正Q&A

   tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=B28445703125CF80&sms=B9C9C690524F2543&s=A013ACAB49A93741

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   不動產經紀人的「土地法與土地相關稅法概要」是什麼?

   • 不動產經紀人的「土地法與土地相關稅法概要」是由「土地法」與「土地相關稅法」二種結合而成。 前者是考「土地法」、「平均地權條例」、「土地徵收條例」、「區域計畫法」、「都市計畫法」、「非都市土地使用管制規則」等六種法規；後者是考「地價稅」、「房屋稅」、「土地增值稅」、「契稅」等四種稅法。 不動產經紀人的「土地法與土地相關稅法概要」之考題應與歷年地政士考試「土地法規」與「土地稅法規」之試題相類似。 其命題題型如下： 法條題型 ：直接由某一法條規定命題，此種法條一般均有列點規定。 如那些土地不得為私有？ （土地法第十四條）又如區段徵收之目的？ （土地徵收條例第四條） 綜合題型 ：同一課題而散布在各法條，加以整理。 如土地法有那些優先購買權之規定？

   不動產經紀人考試-土地法與土地相關稅法概要準備要領,來勝不動產證 …

   real-estate.get.com.tw/realtor/prepare/land-tax.aspx

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   什麼是土地稅?

   • 本規則所稱土地稅，包括地價稅、田賦及土地增值稅。 本規則所稱私有土地，指公有土地以外，經自然人或法人依法取得所有權之土地。 承墾人依法取得耕作權之墾竣土地及承領人依法承領之土地，準用本規則關於私有土地之規定。 本規則所稱供公共使用之土地，係指供公眾使用，不限定特定人使用之土地。 同一地號之土地，因其使用之情形或因其地上建物之使用情形，認定僅部分合於本規則減免標準者，得依合於減免標準之使用面積比率計算減免其土地稅。 土地稅之減免，除依第二十二條但書規定免由土地所有權人或典權人申請者外，以其土地使用合於本規則所定減免標準，並依本規則規定程序申請核定者為限。 供公共使用之土地。 各級政府與所屬機關及地方自治機關用地及其員工宿舍用地。 但不包括供事業使用者在內。 (刪除)。

   法律與法規命令 - 財政部賦稅署法規查詢主題專區

   law.dot.gov.tw/law-ch/home.jsp?id=12&parentpath=0,2&mcustomize=law_list.jsp&lawname=201803090403

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   什麼樣的土地可以減免土地稅?

   • 同一地號之土地，因其使用之情形或因其地上建物之使用情形，認定僅部分合於本規則減免標準者，得依合於減免標準之使用面積比率計算減免其土地稅。 土地稅之減免，除依第二十二條但書規定免由土地所有權人或典權人申請者外，以其土地使用合於本規則所定減免標準，並依本規則規定程序申請核定者為限。 供公共使用之土地。 各級政府與所屬機關及地方自治機關用地及其員工宿舍用地。 但不包括供事業使用者在內。 (刪除)。 國防用地及軍事機關、部隊、學校使用之土地。 公立之醫院、診所、學術研究機構、社教機構、救濟設施及公、私立學校直接用地及其員工宿舍用地，以及學校學生實習所用之直接生產用地。

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   禁止建築之土地,地價稅或田賦減徵多少?

   • 禁建之土地，減徵百分之五十；但因禁建致不能建築使用且無收益者，全免。 飛航管制區依航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他障礙物高度管理辦法規定禁止建築之土地，其地價稅或田賦減徵百分之五十。 但因禁止建築致不能建築使用且無收益者，全免。

   法律與法規命令 - 財政部賦稅署法規查詢主題專區

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   土地增值稅第3級是什麼?

   • 稅級別第3級：土地漲價總數額超過前次移轉現值總額200%以上的部份。 **土地增值稅概算金額會因概算時所引用之物價指數基期與實際核定稅額所採用之指數基期不同，或登記原因不同，或客戶提供之資料誤差等因素而有所差異，以上概算結果僅供您參考使用，正確增值稅額應依稅捐稽徵處核發之金額為準。

   有巢氏房屋 - 土地增值稅試算

   www.u-trust.com.tw/CB2/CB0301.asp

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2. law.moj.gov.tw › LawSingle土地稅法§28-3-全國法規資料庫

   law.moj.gov.tw › LawSingle

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   第 28-3 條. 土地為信託財產者，於左列各款信託關係人間移轉所有權，不課徵土地增值稅： 一、因信託行為成立，委託人與受託人間。 二、信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間。 三、信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間。 四、因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間。 五、因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間。 大法官解釋（舊制） 本網站係提供法規之最新動態資訊及資料檢索，並不提供法規及法律諮詢之服務。 若有任何法律上的疑義，建議您可逕向發布法規之主管機關洽詢。 本網站法規資料係由政府各機關提供之電子檔或書面文字登打製作，若與各法規主管機關之公布文字有所不同，仍以各法規主管機關之公布資料為準。

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     第 28-3 條 土地為信託財產者，於左列各款信託關係人間移轉 ...

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     土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三 ...

3. 頭條新聞

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     夫妻限定！這招能一筆勾消土增稅 省下驚人遺產稅

     好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 夫妻節省遺產稅的妙招之一，就是要善用夫妻贈與。目前遺產稅的免稅額為1333萬元，配偶扣除額553萬元、喪葬費用138萬元、小孩每位56萬元扣除額，資深地政士指出，4口之家，夫妻及2個小孩，若太太往生發生繼承，遺產稅免稅額加上扣除額就有2136萬元。 在不動產的部

     台灣好新聞

     3 天前

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4. law.moj.gov.tw › LawClass › LawAll土地稅法-全國法規資料庫

   law.moj.gov.tw › LawClass › LawAll

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   土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。

5. law-out.mof.gov.tw › LawContent財政部主管法規共用系統-法規內容-土地稅法 - mof.gov.tw

   law-out.mof.gov.tw › LawContent

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   第 28 條 （土地增值稅之課徵範圍） 已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土 地增值稅。但因繼承而移轉之土地，各級政府出售或依法贈與之公有土地 ，及受贈之私有土地，免徵土地增值稅。 第 28-1 條 （捐贈社福事業或私立學校

6. lawplayer.com › act › 6437d107e800e5f0b9302c3c土地稅法第28～39-3條土地增值稅 － 2024最新全國法規資料庫｜法律人

   lawplayer.com › act › 6437d107e800e5f0b9302c3c

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   第 四 章 土地增值稅. 第 28 條（土地增值稅之徵收對象）. 已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。. 但因繼承而移轉之土地，各級政府出售或依法贈與之公有土地，及受贈之私有土地，免徵土地增值稅。. 第 28-1 條 ...

7. uract.nlma.gov.tw › rule › detail土地稅法 - 內政部國土管理署都市更新法規網

   uract.nlma.gov.tw › rule › detail

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   第 3之1 條. 土地為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為地價稅或田賦之納稅義務人。. 前項土地應與委託人在同一直轄市或縣（市）轄區內所有之土地合併計算地價總額，依第. 十六條規定稅率課徵地價稅，分別就各該土地地價占地價總額之比例，計算其 ...

8. www.jasper-realestate.com › 土地稅法-28/228/33939-2土地土地稅法§ 28-2、28-3、39、39-2｜土地增值稅之不課徵 - ...

   www.jasper-realestate.com › 土地稅法-28/228/33939-2土地

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   2024年3月26日 · 三分鐘小教室. Jasper 團隊. 2024.3.26. 土地稅法§ 28-2、28-3、39、39-2｜土地增值稅之不課徵. 再符合法律規定之情況下，將不課徵土地增值稅。 條文依據： 土地稅法§ 28-2、28-3、39、39-2. 土地增值稅不課徵之種類. 1.配偶贈與. 2.土地為信託財產. 3.公共設施保留地移轉. 4.農地移轉. Hank 老師提醒. 不課徵土地增值稅與免徵土地增值稅概念並不相同。 不課徵土地增值稅時，原地價並不會發生變動，屬於租稅遞延，待下次課徵土地增值稅時一併計算。 ．延伸閱讀. 土地稅法§ 28、28-1、39-1｜土地增值稅之免徵. 概念比一比11 | 土地增值稅之免徵 vs 不課徵. ．免費諮詢. Line 官方帳號 ｜ Facebook 粉絲專頁.

9. lawplayer.com › article › 64391adbe800e5f0b9365454土地稅法§28（土地增值稅之徵收對象） － 2024全國法規資料 ...

   lawplayer.com › article › 64391adbe800e5f0b9365454

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   依國稅局公告之訊息，28條之但書因繼承已繳納(或免納)遺產稅，免納土地增值稅。 備註：因繼承取得之房屋非屬契稅課徵範圍，也不用申報契稅。 標題：房地繼承須要繳土地增值稅和契稅嗎？