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1. • • 一、出售都市土地面積未超過一‧五公畝部分或非都市土地面積未超過三‧五公畝部分。 二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。 三、出售前持有該土地六年以上。 四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年。
     law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=G0340096&flno=34

     土地稅法§34-全國法規資料庫

2. 其他人也問了

   土地法第34條之1第4項的立法意旨是什麼?

   • (一)土地法第34條之1第4項的立法意旨是在共有土地進行變價分配之執行程序時，賦予共有人有依相同條件優先承買之權，使共有人仍能繼續其投資規劃，維持共有物之經濟效益，並兼顧共有人對共有物之特殊感情，惟在買受人為共有人之情形時，因考量前開規範之目的已實現，為免法律關係之複雜化，乃明定於此種情形時，排除前開規定之適用（立法理由參照）。 所以土地法第34條之1第4項 規定並未明文禁止有意投標應買之共有人以外之人，與同樣有意購買之共有人之一協議，由該共有人具名投標應買之行為，此等行為難認有違背社會共同生活價值標準行為準則之情事，則被告乙有意購買系爭土地，而與被告丙合資投標之行為，是否為侵害他人權益之侵權行為，即非無疑。

   土地法 對 共有 土地之 優先承買權 之實務探討 - 方陣智藝商務法律事務所

   phalanxattorneys.com/landlaw34-1/

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   房屋稅條例第5條修正內容為何?

   • 答：房屋稅條例第5條修正內容，是針對自住房屋以外之其他住家用房屋，提高房屋稅稅率，並授權各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率，該修正案業經總統公布並於103年6月6日生效。 本府配合中央政府改革房屋稅制政策，提案修正本市房屋稅徵收自治條例，依所有權人持有本市非自住房屋之戶數訂定差別稅率，其目標係為使房屋稅之課徵更符合量能課稅原則，進一步能間接達到健全房市之目標，該修正案經本市議會於103年10月9日審議通過，並經本府於103年11月3日以府法綜字第10333647300號令公布，追溯自103年7月1日起實施。 二、 問：修正後之臺北市房屋稅徵收自治條例自何時開始施行？

   臺北市稅捐稽徵處-稅率專區-臺北市房屋稅徵收自治條例修正Q&A

   tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=B28445703125CF80&sms=B9C9C690524F2543&s=A013ACAB49A93741

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   不動產經紀人的「土地法與土地相關稅法概要」是什麼?

   • 不動產經紀人的「土地法與土地相關稅法概要」是由「土地法」與「土地相關稅法」二種結合而成。 前者是考「土地法」、「平均地權條例」、「土地徵收條例」、「區域計畫法」、「都市計畫法」、「非都市土地使用管制規則」等六種法規；後者是考「地價稅」、「房屋稅」、「土地增值稅」、「契稅」等四種稅法。 不動產經紀人的「土地法與土地相關稅法概要」之考題應與歷年地政士考試「土地法規」與「土地稅法規」之試題相類似。 其命題題型如下： 法條題型 ：直接由某一法條規定命題，此種法條一般均有列點規定。 如那些土地不得為私有？ （土地法第十四條）又如區段徵收之目的？ （土地徵收條例第四條） 綜合題型 ：同一課題而散布在各法條，加以整理。 如土地法有那些優先購買權之規定？

   不動產經紀人考試-土地法與土地相關稅法概要準備要領,來勝不動產證 …

   real-estate.get.com.tw/realtor/prepare/land-tax.aspx

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   房地合一稅法通過後,如何課徵土地增值稅?

   • 之前的文章我們說過，在 房地合一稅法 通過之前，針對賣房產所獲得的利潤是 採土地、建物分開的雙軌制 ，如果是因為 土地交易 而獲得的利潤就按「 土地公告現值」課徵土地增值稅 ；如果是因為 房屋交易 而得的利潤則是 按實價課徵房地合一所得稅 。

   【土地增值稅】土地增值稅是什麼？增值稅計算方式？土地增值稅試算 …

   www.stockfeel.com.tw/土地增值稅-買房-稅-土地漲價總數額/

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   土地持有期間超過2年,應適用新制課稅規定嗎?

   • 因土地取得日為 103 年 6 月 1 日,在 104 年 12 月 31 日 以前,而交易日為 110 年 5 月 31 日,持有期間 超過 2 年 , 應適用舊制課稅規定, 即 土地交易所得 免 納 所得 稅 ; 房 屋取得日為 108 年 6 月 1 日,在 105 年 1 月 1 日以後, 應適用新制課稅規定, 並 以土地持有期間 (103 年 6 月 1 日 至 110 年 5 月 31 日,計 7 年 ) 認定房屋交易所得所適 用稅 率 為 20% ,據以計算應 納 稅額 並辦 理申報 納 稅 。 2. 出售 B 地及其 興建完 成之房屋 : 31 日,計 5 年 ) 認定房地交易所得所適用稅 率 為 20%, 據以計算應 納 稅額 並辦 理申報 納 稅 。

   「房地合一課徵所得稅制度」疑義解答(Q&A) 目錄

   pubfin.nccu.edu.tw/faculty/shinemay/public finance/房地合一課徵所得稅制度疑義解答(Q&A).pdf

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   土地取得日為何要適用舊制課稅規定?

   • 答 : 因土地取得日為 102 年 6 月 1 日, 係 在 103 年 1 月 1 日以前 , 應適用舊制課稅規定, 即 土地交易所得 免 納 所得 稅 ; 房屋 取得日為 108 年 6 月 1 日,在 105 年 1 月 1 日以後,應適用 新制課稅規定 。

   「房地合一課徵所得稅制度」疑義解答(Q&A) 目錄

   pubfin.nccu.edu.tw/faculty/shinemay/public finance/房地合一課徵所得稅制度疑義解答(Q&A).pdf

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3. law.moj.gov.tw › LawClass › LawSingle土地稅法§34-全國法規資料庫

   law.moj.gov.tw › LawClass › LawSingle

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   第 34 條. 土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。 前項土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。 第一項規定於自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十者，不適用之。 但自用住宅建築工程完成滿一年以上者不在此限。 土地所有權人，依第一項規定稅率繳納土地增值稅者，以一次為限。 土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，符合下列各款規定者，不受前項一次之限制： 一、出售都市土地面積未超過一‧五公畝部分或非都市土地面積未超過三‧五公畝部分。

   • 法條

     第 34 條 土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積 ...

   • 所有條文

     第 4 條. 土地有左列情形之一者，主管稽徵機關得指定土地使 ...

4. www.lawyerli.tw › l › 【土地法第34條之1第4項】可【土地法第34條之1第4項】可優先承購的時間多久？

   www.lawyerli.tw › l › 【土地法第34條之1第4項】可

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   2021年3月18日 · 依土地法第34條之1規定，共有土地之多數共有人，得將土地全部出賣予他人，不過同條第4項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。. 前四項規定，於公同共有準用之。. 」規定其他共有人可依同樣條件優先承買，出賣 ...

5. law.moj.gov.tw › LawClass › LawAll土地稅法-全國法規資料庫

   law.moj.gov.tw › LawClass › LawAll

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   第 4 條. 土地有左列情形之一者，主管稽徵機關得指定土地使用人負責代繳其使用部分之地價稅或田賦： 一、納稅義務人行蹤不明者。 二、權屬不明者。

6. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › api土地所有權人出售自用住宅用地申請適用土地稅法第34 5項規定申明 ...

   www.etax.nat.gov.tw › etwmain › api

   本人之前出售之自用住宅用地曾依土地稅法第34 條第1 項至第4項(一生一次)規定按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 出售時本人與配偶及未成年子女,無本自用住宅以外房屋( 含未辦保存登記、信託移轉之房屋及因繼承、強制執行、法院判決或其他非因法律行為已取得不動產所有權但尚未完成移轉登記之房屋)。 出售前本人持有該土地6年以上。 出售前本人或配偶、未成年子女在本地設有戶籍且持有本自用住宅連續滿6年。 出售前5年內: 無他人設立戶籍, 無出租或供營業情事。 有部分出租或部分供本人、他人營業使用情形: 出租使用:第 層面積平方公尺 營業使用:第 層面積平方公尺 有本人、配偶、直系親屬、3親等內親屬以外之他人設立戶籍。 無出租或供營業情事。

7. law-out.mof.gov.tw › LawContent財政部主管法規共用系統-法規內容-土地稅法第34條「出售前1年內 ...

   law-out.mof.gov.tw › LawContent

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   一、土地稅法第 34 條第 2 項「出售前 1 年內」及同條第 5 項第 5 款「出售前 5 年內」，以下列基準日往前推算 1 年或 5 年之期間計算： (一) 出售土地於訂定契約之日起 30 日內申報移轉現值者，以訂約日之前 1 日為準；逾 30 日始申報移轉現值者，以申報日之前 1 ...

8. lawplayer.com › act › 6437d107e800e5f0b9302c3c土地稅法 － 2024最新全國法規資料庫｜法律人

   lawplayer.com › act › 6437d107e800e5f0b9302c3c

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   前項受贈土地，於再移轉計課土地增值稅時，贈與人或受贈人於其具有土地 所有權 之期間內，有支付 第三十一條第一項第二款 改良土地之改良費用或同條第三項增繳之 地價稅 者，準用該條之減除或抵繳規定；其為經重劃之土地，準用 第三十九條之一第一項 之

9. law.dot.gov.tw › law-ch › home內地稅新頒函釋-土地稅法第34條第2項「出售前1年內」及同條第5項 ...

   law.dot.gov.tw › law-ch › home

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   土地稅法第34條第2項「出售前1年內」及同條第5項第5款「出售前5年內」，以下列基準日往前推算1年或5年之期間計算： (一) 出售土地於訂定契約之日起30日內申報移轉現值者，以訂約日之前1日為準；逾30日始申報移轉現值者，以申報日之前1日為準。