土地買賣注意事項 賣方 相關
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2024年4月22日 · 十大二手屋苑交投受壓，買賣徘徊單位數水平。 周末再有新盤接力推出，兩天170多宗一手買賣中，逾70%來自日出康城項目PARK SEASONS 。 發展商會德豐表示，售出126個單位，包括多組大手客入市，其中一組斥資2000多萬元買入5個一房單位。 計及同屬12期，早前推出的SEASONS PLACE，整個項目1個月內售出近700個單位，套現逾44億元。 累計集團今年一手銷售已突破1000個單位，金額達110億元。 趁樓市氣氛向好，現樓重推的屯門凱和山周末售出最少13個單位，其中一個屬於3房連平台，成交價797萬元，呎價1.1萬多元。 購買力被新盤搶佔，加上減息時間表存有變數，十大二手屋苑交投受壓，兩天最多9宗買賣。 美聯物業預計，二手成交將持續於單位數徘徊，短期難有突破。
2021年10月28日 · 消委會建議，規定所有從事銷售境外一手住宅物業的地產代理及營業員須有牌照。 消委會主席林定國：「究竟與消費者交流的代理是有牌抑或無牌，他是毋須領牌，抑或有需要不過沒有領牌，其實是不容易去分辨的。 但重要是一個有牌的經紀會受到很多法律規管及地監局的規管，相反如果是無牌，因他毋須領牌也好，應該領但沒有領也好，變相很多時不需或沒有受到一些相關法例監管，保障當然很不同。 目前地產代理條例中，設有豁免令，如果在收據、單張等文件列明「無牌聲明」，純粹銷售境外物業的營業員毋須領取地產代理牌照。 消委會發現大部分營業員沒有披露豁免令，九成半營業員沒有披露與賣方的關係以及佣金資料，全部均沒有就免責聲明提出警告。
2024年1月4日 · 2024年1月4日 18:07. 【Now新聞台】政府公布今季賣地計劃，只有一幅工業地推出，不另推出住宅地招標，是季度定期賣地以來首次。 發展局局長甯漢豪解釋是基於全年私樓供應及市況，否認對樓市前景缺乏信心。 今年1月至3月賣地計劃住宅用地欠奉，政府只推出元朗創新園附近一幅工業地招標，佔地3.2公頃，由三幅工業地合併而成，樓面面積約16萬平方米。 賣地條款首次要求發展商把其中三成樓面交還政府，用棕地市場租金出租。 累計今個財政年度，政府土地連其他供應來源，料可建11530個單位，接近全年私樓供應12900個的目標。 發展局局長甯漢豪表明今季不另推住宅地，考慮到甲級寫字樓空置率高企，亦不會推出商業地，目前亦沒有再推的時間表。
2024年3月11日 · 一手方面，單是貨尾銷售，在剛過去的周末已逾300宗，主要來自沙田星凱堤岸，合共售出逾70個單位，包括有大手買家斥資約3360萬元，買入4個兩房單位作長線投資。 至於信和置業旗下長沙灣維港滙、旺角ONE SOHO及日出康城凱柏峰III等，合共售出逾20個單位，套現逾4.4億元。 【Now新聞台】本港樓市「撤辣」後，購買力持續釋放，在剛過去的周末，十大屋苑二手交投維持雙位數水平，新盤則不乏大手買家入市，過去兩日，一手累計逾300宗成交。
2023年4月14日 · 0. 首位地產代理觸犯一手住宅物業銷售條例 囚兩個月. 2023年4月14日 21:32. 【Now新聞台】首名地產代理觸犯一手住宅物業銷售條例，被判監禁兩個月。 該名代理涉嫌在2019年發布虛假或具有誤導性的資料，誘使另一人購買青衣明翹匯發展項目，在觀塘裁判法院裁定兩項控罪罪成，各被判兩個月監禁，同期執行。 一手住宅物業銷售監管局指條例自2013年實施以來，首次有地產代理被定罪監禁，提醒代理切勿用不良手法銷售一手住宅物業，準買家亦不應盡信推銷資料。 諾貝爾和平獎得主比亞雅斯基被白俄判監十年. 2023年3月3日 22:25. 網絡工程師認管有爆炸品 判監3年4個月. 2023年2月20日 16:16. 伊朗情侶首都街頭跳舞拍片 各被判監十年半. 2023年2月2日 13:25.
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2023年12月30日 · 收樓時普遍都會有機會遇上最常見的瑕疵問題，文末更有一份超詳細驗樓清單，業主當日就可自己照著清單檢查單位，加快執修進度，更早入伙！ 超詳盡驗樓清單｜來去水接駁位置是否沒有出現漏水情況？ 檢查出水主要係睇各個水喉嘅水龍頭是否有水，是否出水順暢。 驗收排水嘅位置主要係洗手盆、馬桶、浴缸、廚房、露台地漏等，如果正常狀態會聽到咕嚕嚕嘅聲音同表面無積水，盡可能令水流大、急，再睇水壓大細，試排水速度。 超詳盡驗樓清單｜電位插蘇接駁安裝順利？ 檢查每個電燈開關同電源插座是否可以正常使用，帶個手機充電器或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電。 例如廁所嘅電源插座要用防潮插座同有防濺措施，廁所嘅照明燈座必須係安全燈座，洗手盆嘅上方唔應該有插座。 超詳盡驗樓清單｜廚廁磚是否有任何空鼓、漏水或結構問題？
