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3. 其他人也問了

   共有土地可以買賣嗎?

   • 如果共有人沒有購買意願，而且同意出售的共有人及持有部分合計過半數，或是人數沒有過半但持有土地合計超過3分之2，就可以向第三人買賣權利地。 Q5.共有土地可以做買賣嗎？ A：共有土地可以進行買賣。 如果是分別共有，可針對自己持有的土地比例自由出售，不用經過其他共有人的同意；但如果是公同共有，需先詢問其他共有人購買意願及是否同意出售，同意的人數及持有部分合計過2分之1，或是人數沒過半但持有土地合計超過3分之2，就可以買賣土地。

   【土地買賣重點整理】土地買賣流程&賣土地注意事項，1分鐘搞懂！ - …

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   自行土地買賣要多久?

   • 自行土地買賣流程多久？ 土地買賣看似錯綜複雜，其實，只要了解 土地買賣流程 就可以順利搞定。 土地買賣主要分為5大步驟： 雙方談定交易價格後，支付訂金並簽訂「不動產買賣契約書」。 不動產經紀業者須製作不動產說明書，向買方提出說明。 不動產經紀業者須書面明定交付斡旋金之目的，如仲介買賣不成立時，斡旋金應無息返還買方。 買賣雙方價金與條件一致時，雙方即簽定「不動產買賣契約書」。 賣方需準備： 身分證明文件、印章及土地、建築改良物所有權狀正本。 買方需準備： 身分證明文件。 簽約時，雙方對契約內容無異議後，由買、賣雙方簽名或加蓋印章；該買賣契約之成立若經不動產經紀業者居間仲介者，不動產經紀業者應指派經紀人會同簽章。 買方支付頭期款，賣方點收並簽收。

   土地買賣流程如何進行？土地買賣注意事項有哪些？成數、陷阱一次查 …

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   公司承租土地以公司名義自費建屋,地上物歸地主所有嗎?

   • 財政部臺北市國稅局表示，公司承租土地，以公司名義自費建屋並約定租賃期滿，地上物歸地主所有，該地上物與支付租金性質相同，公司應依法填報土地所有權人之租賃所得扣繳暨免扣繳憑單。

   租地建屋約定期滿地上物歸地主所有，應依規定扣繳所得稅款 | 蔣小姐 …

   key88.net/article18996.html

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   國有持分土地怎麼分割?

   • 國有持分土地分割應依「國私共有土地辦理共有物分割作業要點」辦理協議分割或聲請法院裁判分割。 （一）新臺幣（以下同）五千萬元以下者，由本署核准後墊支。 （二）超過五千萬元至二億元以下者，陳報財政部核准後墊支。

   條列式行政規則-國私共有土地處理原則

   esvc.fnp.gov.tw/Edict.php?page=RuleInfo&TRE_ID=108&act=ArtAll

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   土地成本包含什麼?

   • 我們先定義土地成本之內容：土地成本包括為取得土地所有權而發生之各項支出，例如買價、佣金及過戶手續費及使土地達到可使用狀態之支出，如拆除地上物、整地、測量、填平、設置排水系統等支出。 建築物成本之內容：建築物若係以購買方式取得，其成本包括買價、佣金、稅捐及過戶費用等；建築物若係自行建造者，其成本包括建築師之設計費、挖掘地基支出、投入材料、人工及其他工程支出等。

   會計資訊系統-交流園地

   ais.tw/channel/q238.htm

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   什麼是都市土地?

   • 通常也是「田」、「旱」、「建」、「道」這幾種地目才可以辦理 土地貸款。 另外，依照台灣各縣市規劃的都市計畫發展需求，也會將土地依照不同使用類型，分成「都市土地」與「非都市土地」兩種，以下分別說明！ 「都市土地」指的是被劃分在都市計畫範圍內的土地，可以分成以下 5 種土地類別。 一、住宅區 為保護居住環境而劃定，以建築住宅為主，其土地及建築物之使用，不得有礙居住之寧靜、安全及衛生。 二、商業區 為促進商業發展而劃定，以建築商店及供商業使用之建築物為主，其土地及建築物之使用，不得有礙商業之便利。 三、工業區 為促進工業發展而劃定，其土地及建築物以供工業使用為主，具有危險性及公害之工廠，應特別指定工業區建築之。 四、其他行政、文教、風景、保護、農業等使用區

   5分鐘搞懂土地分類及權狀上的地目的意思！ - 貸款通

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