搜尋結果
增值稅估算. 清除資料. 《貼心提醒》請於試算前先點選「清除資料」清空各欄位後再輸入資料，以避免欄項內殘留前一筆資料，造成試算結果錯誤。 稅額計算公式： 查定稅額=土地漲價總數額 X 稅率-累進差額. 應納稅額=查定稅額- (查定稅額 X 減徵比率)-准予抵繳之增繳地價稅額. 應徵稅額計算公式. 漲價倍數=土地漲價總數額 / 按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原地價. 自用住宅用地預估稅額=土地漲價總數額×稅率（10％） 一般土地：按漲價倍數分3級稅率累進課徵。 其計算公式如下：
土地增值稅的課徵. 更新日期：113-04-30. 一、移轉土地應繳納土地增值稅. 土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅。 二、土地增值稅納稅義務人. 三、漲價總數額計算. 以土地移轉時之申報移轉現值減除前次移轉現值 (或原規定地價)乘以物價指數，如有土地改良費用，亦應一併減除。 (一)申報移轉現值：可用下列 2 種價格擇一為申報移轉現值。 1. 公告土地現值：為每年1 月 1日地政機關公告之每平方公尺土地現值乘以移轉土地面積。 2.雙方當事人合意之價格，例：買賣雙方簽訂之契約價格，即實際交易價格。 但申報人申報之移轉現值，經審核低於公告土地現值者，得由主管機關照其自行申報之移轉現值收買或照公告土地現值徵收土地增值稅。 (二)前次移轉現值或原規定地價.
2023年2月16日 · 這篇文章市場先生介紹：土地增值稅如何計算(一般增值稅率、自用住宅優惠稅率)、自住換屋如何節稅(自用住宅重購優惠)、名下有多間房地產，該如何節稅？
2024年9月12日 · 所謂土地增值稅就是當土地所有權人出售土地或房屋時（移轉），須繳交因「獲得土地自然漲價的利益者」所徵收的稅。 土地增值稅又分為「自用住宅稅率」及「一般稅率」兩種，其中適用自用住宅優惠稅率為10%，而一般稅率則是20%~40%不等。 繳納時間： 土地所有權移轉或設定典權時，雙方當事人「應在訂定契約之日起30日內」，向土地所在地之地方稅稽徵機關申報土地移轉現值。 *逾期申報：以地方稅稽徵機關「收件日」當期之公告土地現值，作為移轉現值核定應納之土地增值稅。 5大類土地增值稅繳納對象、項目： 知道了什麼是土地增值稅，那麼到底是誰要繳納土地增值稅，如何知道自己是否符合納稅主體？ 又得繳納哪些項目呢？ 下面全方面彙整5大類須負擔項目為切入點，幫助你快速理解清楚： 1. 有償移轉土地：
2024年8月27日 · 1.土增稅「 一生一次 」優惠條件. 產權條件：地上的建物必須是土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦成戶籍登記. 使用條件：必須是出售的前 1 年內 沒有供營業或出租使用的住宅用地. 面積條件：此筆土地如果是都市土地，它的面積沒有超過 300 ...
增值稅是一種消費稅，通常由生產商或服務提供者向消費者收取，並在商品或服務的價格中包含。 本文將介紹增值稅的基本概念、運作方式以及在全球的應用情況。 目錄. 1. 增值稅的定義與運作方式. 2. 增值稅的優缺點. 3. 全球增值稅的應用情況. 4. 增值稅與其他稅收的比較. 5. 增值稅的未來發展趨勢. 1. 增值稅的定義與運作方式. 增值稅是一種消費稅，是指在商品或服務的生產、流通、銷售等過程中，按照一定比例對商品或服務的增值部分進行課稅的稅收制度。 增值稅的課稅對象是商品和服務，而不是個人或企業。 增值稅的運作方式是在商品或服務的生產、流通、銷售等過程中，每個環節都需要繳納一定比例的增值稅。 增值稅的稅率一般由政府制定，並根據不同的商品或服務進行分類課稅。
一、土地增值稅稅率與計算. 稅級別. 計 算 公 式. 第一級. 應徵稅額 ＝土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉申報時現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）未達百分之一百者】× 稅率 ( 20% ) 第二級. 應徵稅額 ＝土地漲價總數額【超過原規定地價或前 ...
土地增值稅稅率與計算. 自用住宅用地稅率一律10%，修正後一般土地稅率速算表。 備註： a：土地漲價總數額. b：原規定地價或前次移轉申報現值（按物價總指數調整後之總額） 說明 減徵後稅率＝原稅率－【（原稅率－最低稅率）×減徵比率】 持有土地年限超過20年以上者，減徵比率為20% 第2級稅率：28%＝30%－【（30%－20%）×20%】，原累進差額10﹪同比率減少為8﹪. 第3級稅率：36%＝40%－【（40%－20%）×20%】，原累進差額30﹪同比率減少為24﹪. 持有土地年限超過30年以上者，減徵比率為30﹪. 第2級稅率：27﹪＝30﹪－【（30﹪－20﹪）×30﹪】，原累進差額10﹪同比率減少為7﹪.
單一窗口查詢金融遺產暨遺產稅申報稅額試算服務專區 (連結至財政部臺北國稅局) 線上申辦. 申請地價稅自用住宅用地稅率. 註銷使用電磁紀錄媒體申報. 申請提前使用統一發票.
2022年6月6日 · 土地增值稅是什麼？ 土地增值稅（Land Value Increment Tax）是針對在土地所有權移轉時，按土地漲價總數額（在土地上耗費的所有成本-土地賣價收入）採用漲價倍數累進稅率 （漲價越多稅率越高） 計算繳納的一種租稅。 在土地上耗費的所有成本認列項目可以有以下四種： 改良土地費用. 工程受益費. 土地重劃負擔總費用. 因土地使用變更而無償捐贈作為公共設施用地其捐贈土地之公告現總值. 須繳納土地增值稅的義務人是？ 原所有權人. 目的：土地為有償移轉時、土地分割時. 說明：指移轉時取得相當之代價。 例如：買賣、交換、政府照價收買；土地分割後價值減少者，就其減少部分課徵土地增值稅。 相關法規： 土地稅法 §5 、 土地稅法施行細則 §42. 取得所有權人. 目的：土地為無償移轉時.
