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購買迷你房型房屋 你該注意這幾件事. 不動產相關. APR 15 2019. <資料來源:住展雜誌／住展房屋網>. 大台北地區從2018年起，新建案市場興起一股「迷你房型」的推案潮。. 這種迷你房型建案，與一般正常房型擁有同樣的房間數，但坪數卻小很多，所以總價往往變得 ...
貸款成本大揭密：掌握總費用年百分率的計算方法 年輕人也能借貸！小白莫慌，這裡教你秘訣！
1. 短進短出投資客. 投資客短線進出，當然要將房子持有年限的成本壓到最低越有利，例如投資客利用「綁約」期間使用寬限期，再把房子出租來養房貸。 2. 先買後賣換屋族. 有換屋需求者，常會遇到舊屋尚未售出而購買新房的資金又不足的窘境，這時候就可利用寬限期，由於將舊屋出售後就會有大筆資金入袋，不僅不用煩惱還款問題，甚至還加速本金之攤還，待寬限期屆滿後，每月的房貸支出未必更加沉重。 3. 未來兩、三年確定有獎金或紅利者. 假設你是可以確定兩、三年後會有紅利、獎金或賣股票等大筆進帳者，假設現在遇到很喜歡的標的，又苦無資金，不妨好好運用寬限期。 然而若為自住型買家或還款能力不足者盡量別使用，以免日後利率走升，繳不出房貸。 又例如自住客也可加長還款期（例如20年＋），但不要過於依賴寬限期。
陳俊宏透露，因為購屋還需考量自備款問題，目前市場購屋主力仍落在40歲以上的年齡層，資金方面相較穩定，因此市場上選擇貸款20年的仍占多數，唯「月收入不高」、「短期內有資金周轉問題（換屋）」等經濟壓力較大者，通常會建議分擔30年還款。
民眾線上貸款卡卡 銀行業大喊鬆綁. 信用貸款. SEP 10 2020. <資料來源:蘋果日報> 目前各銀行承作民眾線上貸款，都會先取得當事人（貸款戶）授權調閱所得清單等資料做貸款評估參考，但銀行業發現，要取得當事人電子授權方式，卻僅限「自然人憑證」，卡住了線上貸款商機，銀行公會已透過金融總會、大喊鬆綁。 銀行業建議、要調閱當事人5項公務機關個人資料（例如勞保、所得清單等）的電子授權方式，除現行的自然人憑證外，也盼進一步開放銀行既有客戶，包括存款戶、貸款戶、信用卡戶（但排除第三類數位存款帳戶），可透過「安全設計」下做授權調閱。 這「安全設計」，是以金融機構辦理電子銀行業安控基準設計為依歸，包括如憑證簽章、晶片金融卡、一次性密碼、或2項以上的安全設計（如圖形鎖、手勢、生物辨識等）等。
究竟房屋權狀標示有多不友善呢？ 1.權狀的面積標示不是我們慣用的 「坪」而是「平方公尺」。 2.面積標示中「總面積」是指「室內面積」，並不包含陽台、 花台、露台等「附屬建物」及公設的「共用部分」面積，這是另外標示的。 3.「共用部分」即「公共設施」， 但是一般會分為「大公」及「小公」，有的時候車位又以「共用部分」顯示。 這也間接造成許多房仲業者或售屋者與購屋者之間的認知糾紛… 台灣住宅公設比設計獨步全球，看看公設比近代史: 例如1987年以前房屋，公設 (小公)多合併在主建物，建物平面圖並無標示公設，老公寓常被誤認為零公設，但其實是佔比不高，只是為目前室內使用坪數最高的產品。 而至1994年10月以後凡是共用部分就必須另外採用「公設登記」，不可與主建物混同登記。
