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2023年12月25日 · 不過一樣問題兩樣情，透天厝居民的漏水問題簡單很多，儘快請抓漏師傅處理，當作是花錢消災即可；住在公寓大廈的民眾可就傷腦筋了，漏水多是管線問題，大樓水管錯綜複雜，雖然「看起來」是樓上漏水到樓下，也不能完全肯定是樓上住戶的問題，因此公寓
2023年11月9日 · 當天花板漏水是因個人的人為疏忽或不當操作引起時，主要的責任應由當事人自行承擔，包含修繕費用、與賠償他人損失之費用。 天花板漏水責任歸屬判例：2大案例教您保障自身權益！ 了解天花板漏水責任歸屬分辨方式後，以下提供兩個天花板漏水求償的實際案例，當您遇到這類問題時，建議可以參考如下做法，請專業機構調查漏水原因，搜集相關證據並諮詢律師意見，才能保障自身權益獲得補償： 案例一、樓上屋主判賠精神慰撫金並負擔修繕費用： 根據 《中央社》 報導，台北市某1樓住家的杜姓民眾，長期受2樓水管老化耗損問題所苦，從民國108年10月開始，浴室天花板就出現了漏水現象，嚴重影響生活品質；然而，直到109年8月，2樓的房主才著手開始修繕。 因此，杜先生向法院提告，請求2樓屋主賠償修繕費和精神慰撫金。
2022年11月11日 · 但當你想要確認公寓天花板漏水責任問題，樓上住戶卻拒絕讓你入內檢查，這時千萬別慌張！ 可以搬出公寓大廈管理條例第6條第1項第2款規定。 「他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得 ...
2022年11月15日 · 天花板漏水造成樓下住戶財物、裝潢損失，一定是找樓上住戶要嗎？ 不論是公寓或社區大樓，裡面都有著錯綜複雜的水管線路，想找出是誰的問題，最好還是請技師或水電師傅確認。
2024年6月12日 · 不過有時候總會出現事與願違的狀況，那就是鄰居並不想處理漏水，除了冷處理外，還會反過來指責是樓下住戶你的問題。. 這時身為住戶的你就可以搬出 公寓大廈管理條例 第 6 條第 1 項第 2 款的規定，當 住戶因維護或修繕管線等因素要進入樓上住戶維修時 ...
2023年7月27日 · 其中，又屬天花板漏水較為常見，天花板漏水原因有許多，包含天花板損壞、上層住戶防水層失效、水管滲漏等等，本文會說明漏水發生原因，並解析法律上該如何處理。租屋天花板漏水
花了上百萬、千萬買的房子，住了一段時間後，卻發現天花板一直滴漏水，造成屋內家具損壞、空氣潮濕、地板跟牆壁斑駁長壁癌，這時候心情一定很差！
2023年12月26日 · 公寓天花板、水管漏水的原因有很多種，不見得都是樓上住戶的問題，因此需要請專業人員到現場抓漏，找出漏水的原因，才能確定適合的修繕方式，也才能釐清漏水的責任歸屬。
2024年9月18日 · 1. 天花板漏水，一定是樓上引起的嗎？ 無論住在透天厝、公寓或中古屋，房屋漏水是常見的困擾。 透天厝住戶面對漏水時，通常情況較為簡單，只需及時找專業抓漏師傅即可解決；然而，公寓大樓居民則面臨更複雜的挑戰。 漏水問題往往與管線有關，且大樓的水管結構錯綜複雜。 即使樓下漏水看似由樓上引起，確定真正的責任方並非易事。 因此，公寓及大樓樓上漏水的責任劃分，往往成為引發爭議的核心問題。 （1） 天花板漏水的責任認定. 當樓下住戶發現天花板漏水，常直接怪罪樓上浴室，但這種情緒化的對峙往往無助於問題解決。 想像一下，如果一個陌生人情緒激動地指控你家漏水，你可能也會感到困惑和不悅。 在缺乏證據且態度強硬的情況下，這種做法往往站不住腳。 面對公寓大樓的樓下漏水問題，首要步驟是「記錄漏水情況」。
2024年6月7日 · 一般在公寓大廈當中最常發生的漏水情形即為天花板漏水，如果您家裡已經是公寓大廈的頂層，樓上為屋頂時，依據公寓大廈管理條例第10條第2項的規定，由於屋頂屬共用部分，因此公寓大廈漏水修繕責任歸屬於管委會。
