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2023年11月9日 · 釐清天花板漏水責任歸屬，律師揭樓上漏水不處理如何提告！. 不論是買房或租屋，天花板漏水問題經常成為屋主、房客的噩夢，尤其面對天花板漏水責任歸屬的疑慮，釐清到底是誰該負責修繕、誰應負起賠償責任，往往使問題更加複雜。. 以下就根據不同狀況 ...
2023年12月25日 · 了解天花板漏水責任歸屬後，處理費用起來就會順利許多，不過樓上漏水處理可能會遇到2種情況： 1.漏水管線是公寓大樓共用管線 適用公寓大廈管理條例第10條第2項「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。
2022年11月15日 · 天花板漏水造成樓下住戶財物、裝潢損失，一定是找樓上住戶要嗎？ 不論是公寓或社區大樓，裡面都有著錯綜複雜的水管線路，想找出是誰的問題，最好還是請技師或水電師傅確認。
2022年11月11日 · （一）天花板漏水一定是樓上的問題嗎？如何釐清責任歸屬？因為樓上漏水報警，導致鄰居之間感情變糟等事件頻傳，但律師建議這個時候最好先冷靜下來，因為出現漏水問題，並非一定是樓上住戶的錯，謹記以下重點，來協助你釐清水管、天花板漏水責任歸屬！
2023年7月27日 · 天花板漏水是漏水案件中的大宗，是漏水好發地，天花板上方可能有大樓公用管線及樓上住戶的專用管線，釐清天花板漏水責任歸屬就是案件的關鍵所在。
2024年6月12日 · 不過有時候總會出現事與願違的狀況，那就是鄰居並不想處理漏水，除了冷處理外，還會反過來指責是樓下住戶你的問題。. 這時身為住戶的你就可以搬出 公寓大廈管理條例 第 6 條第 1 項第 2 款的規定，當 住戶因維護或修繕管線等因素要進入樓上住戶維修時 ...
如果天花板漏水，就由上下兩戶負責費用，相鄰的牆壁則由左右鄰居共同負責。 但如果純屬私人專有部分的管路/防水層，則由該專有部分的住戶負擔。 公共管路滲漏水、共有部分防水層失效、大樓外牆破損. 如果是公共管路滲漏水、公共外牆破損導致滲漏水問題，依照 公寓大廈管理條例第10條第2項 規定，則是由管委會負擔修繕責任。 又，頂樓平台漏水的問題，除非平台約定由頂樓住戶專用，否則一般屬於共有部分，應由管委會負擔修繕責任。 此部分共有設施或公共空間的問題，導致滲漏水，如果沒有管委會的話，可能就必須以全體住戶作為被告，請求共同負修繕責任。 不過，如果共有部分的滲漏水問題，是因為個別住戶導致的話，那管委會或是全體住戶修繕完畢後，仍可以跟應負責的住戶請求修繕費用賠償的。
