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    • 契稅
    • ㄑㄧˋ ㄕㄨㄟˋ
    • 釋義:
    • 因購置田宅而向政府登記時所納的稅賦。以契約所載價格為標準,按單一稅率課徵,由買受人負擔。
  1. 2022年11月3日 · 契稅是什麼? 契稅是在房屋所有權轉移時所徵收的租稅,也是屬於財產稅與地方稅的一種。 這裡的房屋移轉,除了常見的房屋買賣,還包含贈與、佔有、交換、設典、分割等移轉行為。

  2. 契稅的課徵. 因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而依法取得所有權之不動產。. (二)依契稅條例規定,在開徵土地增值稅區域的土地,免徵契稅。. ※ 不動產以交換取得其所有權,如有給付價差,其差額價款部分必須按 6% 買賣稅率計課契稅。. 案例一 ...

  3. 2024年7月29日 · 契稅,簡單來說,就是當不動產的權利發生移轉變動時政府向納稅義務人課徵的一種地方稅就是說,當您買賣、繼承、贈與房產,或因交換、分割等原因取得房產時,都可能需要繳納契稅。 二、誰是契稅的納稅義務人?

  4. 契稅為房屋所有權轉移時政府所徵收的租稅,屬於財產稅與地方稅的一種。 常見的房屋所有權轉移行為包含房屋買賣、贈與、設典、分割、交換、占有等。 契稅納稅義務人、稅率說明. 契稅是誰付呢? 契稅是由房屋所有權移轉後最後取得人繳納,可依取得行為的差異分為不同的納稅義務人。 《 延伸閱讀 》 典權登記是什麼? 申請方式看這篇! 契稅試算範例. 契稅怎麼算? 以下提供計算公式及試算範例說明: 契稅計算公式: 房屋現值*契稅稅率. 試算範例: 以買賣為例,1000萬房子契稅即為1000萬*6%=60萬. ※貼心提醒: 房屋現值 並非指房屋的市價,而是縣市稅捐處的稽查人員評定,通常每3年調整一次,可從稅籍證明查詢。 契稅查詢方法. 臨櫃查詢. 房屋所有權人備妥身分證、印章. 至稅務機關申請稅籍證明.

  5. 2024年7月29日 · 契稅,簡單來說,就是當不動產權利發生移轉時政府向納稅義務人課徵的一種地方稅。 舉凡買賣、 贈與 、交換、分割、典權設定等涉及不動產權利變動的情況,都屬於契稅的課徵範圍。 契稅的課徵時機. 契稅 的課徵時機,落在不動產權利移轉的當下。 也就是說,當買賣雙方完成過戶登記、贈與人完成贈與登記,或是其他權利移轉登記完成時,契稅的納稅義務便隨之產生。 誰是契稅的納稅義務人? 契稅的納稅義務人,依據權利移轉的方式而有所不同: 買賣: 由買方負擔契稅。 贈與: 由受贈人負擔契稅。 典權設定: 由典權人負擔契稅。 交換、分割: 由交換人或分割後的各所有人負擔契稅。 值得注意的是,若契約另有約定,則契稅的負擔方式可以由雙方自行協議。

  6. 契稅是什麼? 根據 契稅條例§ 2 規定,當納稅義務人因 買賣、承典、交換、贈與、分割或占有 等因素, 合法取得不動產所有權 時,即應繳納契稅。 誰要繳契稅?

  7. 契稅---問答實例. 更新日期:112-04-19. 一、契稅的種類及稅率有那些? 向何人課徵? 答:契稅的種類、稅率及納稅義務人,如下表: 二、申報契稅檢附之文件? 答:契稅申報書及公定格式契約書正本 (驗畢當場發還)、副本或影本 (已辦理所有權登記建物應含貼印花部分,金額為契約移轉價格的千分之一)乙份,其影本應加註「影本與正本相符,如有不實願負法律責任」字樣,並加蓋「申報人」或代理人印章以明責任,其它有關文件規定如下: (一)已辦理所有權登記之房屋,應檢附建物所有權狀影本,但稽徵 機關可透過內部電腦連線查詢已否辦理所有權登記者,得免附。 (二)未辦理所有權登記之房屋,應由雙方當事人共同申報,檢附原所有人及新所有人雙方身分證明文件影本。 (三)其他案件: 1.

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