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- 契稅
- ㄑㄧˋ ㄕㄨㄟˋ
- 釋義：
- 因購置田宅而向政府登記時所納的稅賦。以契約所載價格為標準，按單一稅率課徵，由買受人負擔。
2022年11月3日 · 契稅是什麼？ 契稅是在房屋所有權轉移時所徵收的租稅，也是屬於財產稅與地方稅的一種。 這裡的房屋移轉，除了常見的房屋買賣，還包含贈與、佔有、交換、設典、分割等移轉行為。
契稅的課徵. 因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而依法取得所有權之不動產。. (二)依契稅條例規定，在開徵土地增值稅區域的土地，免徵契稅。. ※ 不動產以交換取得其所有權，如有給付價差，其差額價款部分必須按 6% 買賣稅率計課契稅。. 案例一 ...
2024年7月29日 · 契稅，簡單來說，就是當不動產的權利發生移轉變動時，政府向納稅義務人課徵的一種地方稅。也就是說，當您買賣、繼承、贈與房產，或因交換、分割等原因取得房產時，都可能需要繳納契稅。 二、誰是契稅的納稅義務人？
契稅為房屋所有權轉移時政府所徵收的租稅，屬於財產稅與地方稅的一種。 常見的房屋所有權轉移行為包含房屋買賣、贈與、設典、分割、交換、占有等。 契稅納稅義務人、稅率說明. 契稅是誰付呢？ 契稅是由房屋所有權移轉後最後取得人繳納，可依取得行為的差異分為不同的納稅義務人。 《 延伸閱讀 》 典權登記是什麼？ 申請方式看這篇！ 契稅試算範例. 契稅怎麼算？ 以下提供計算公式及試算範例說明： 契稅計算公式： 房屋現值*契稅稅率. 試算範例： 以買賣為例，1000萬房子契稅即為1000萬*6%=60萬. ※貼心提醒： 房屋現值 並非指房屋的市價，而是縣市稅捐處的稽查人員評定，通常每3年調整一次，可從稅籍證明查詢。 契稅查詢方法. 臨櫃查詢. 房屋所有權人備妥身分證、印章. 至稅務機關申請稅籍證明.
2024年7月29日 · 契稅，簡單來說，就是當不動產權利發生移轉時，政府向納稅義務人課徵的一種地方稅。 舉凡買賣、 贈與 、交換、分割、典權設定等涉及不動產權利變動的情況，都屬於契稅的課徵範圍。 契稅的課徵時機. 契稅 的課徵時機，落在不動產權利移轉的當下。 也就是說，當買賣雙方完成過戶登記、贈與人完成贈與登記，或是其他權利移轉登記完成時，契稅的納稅義務便隨之產生。 誰是契稅的納稅義務人？ 契稅的納稅義務人，依據權利移轉的方式而有所不同： 買賣： 由買方負擔契稅。 贈與： 由受贈人負擔契稅。 典權設定： 由典權人負擔契稅。 交換、分割： 由交換人或分割後的各所有人負擔契稅。 值得注意的是，若契約另有約定，則契稅的負擔方式可以由雙方自行協議。
契稅是什麼？ 根據 契稅條例§ 2 規定，當納稅義務人因 買賣、承典、交換、贈與、分割或占有 等因素， 合法取得不動產所有權 時，即應繳納契稅。 誰要繳契稅？
契稅---問答實例. 更新日期：112-04-19. 一、契稅的種類及稅率有那些？ 向何人課徵？ 答：契稅的種類、稅率及納稅義務人，如下表： 二、申報契稅檢附之文件？ 答：契稅申報書及公定格式契約書正本 (驗畢當場發還)、副本或影本 (已辦理所有權登記建物應含貼印花部分，金額為契約移轉價格的千分之一)乙份，其影本應加註「影本與正本相符，如有不實願負法律責任」字樣，並加蓋「申報人」或代理人印章以明責任，其它有關文件規定如下： （一）已辦理所有權登記之房屋，應檢附建物所有權狀影本，但稽徵 機關可透過內部電腦連線查詢已否辦理所有權登記者，得免附。 （二）未辦理所有權登記之房屋，應由雙方當事人共同申報，檢附原所有人及新所有人雙方身分證明文件影本。 （三）其他案件： 1.
