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2021年1月14日 · 年輕人玩心重、留不住錢，不妨用買房這個目標養成固定儲蓄習慣，一旦有了明確的圓夢計劃，你會發現原來存錢一點都不難。買房越年輕越好 ...
- Money錢
2022年8月2日 · 評估購屋能力與房屋需求. 想知道怎麼存錢買房的第一要領，就是先 評估自身的購屋能力，比如：想購買總價800萬的房子，向銀行貸了8成的金額約六百四十萬元，採1.44%最低利率分30年還款，若使用本息平均攤還的方式，每月的還款金為21,904元。 藉由試算的方式評估過後， 開始規劃詳細的房屋需求，好比說居住的地區是鬧市還是郊區、工作地點的距離遠近，或者交通是否便利、想要的房型要幾房幾廳等等，有許多需要多加考量的地方。 按需求訂定理財計劃，籌措頭期款.
- Step 1. (理想面) 設定正確的買房頭期款目標
- Step 2. (現實面) 盤點可運用資金
- Step 4：制定開源節流計畫
- 延伸閱讀
當我問了這問題時，很多人都表示：「不知道耶…」 當我們不了解自己能買得起多少總價的房子、能負擔多少貸款金額，以及自己的收入應該增加到多少，那麼我們就很難達成買房目標。 因此，我認為想要存到自備款，第一步就是： 設定正確的買房目標 + 釐清買房目標有多遠 假設總價1500萬元，貸款1200萬元，每月房貸支出就高達6萬元，遠超出月薪5萬元的收入，所以如果購買總價1500萬元的房子，就會遇到很大的困難。 那麼…該如何設定自己的買房目標呢？ 你可以用收入去推算可貸款的金額，以及可購買的總價。 喬王在此提供你3個好用的公式給你參考 【20年房貸】可負擔房貸金額 = 平均月薪 x 收支比 x200倍 【30年房貸】可負擔房貸金額 = 平均月薪 x 收支比 x 270倍 【40年房貸】可負擔房貸金額 = ...
釐清買房目標後，接下來就要盤點我們身邊可運用的資金。 很多人都覺得買房只能運用「自己的錢」，但喬王認為正確的說法應該是： 你自己的錢 + 別人的錢 = 你可以運用的錢 因此，買房可以運用的資金，事實上包括了以下幾個管道： 1. 金融機構：買房最大的出資者，通常是銀行 (或壽險公司/農漁會/信用合作社/郵局等)，所以你必須先搞懂房貸規則。 2. 另一半：當你有另一半，可以協調彼此的出資比例，以及未來的還款比例。 3. 家人：如果長輩或親友可以支持你買房，其實是一個很好的資金來源。 4. 自己：除了銀行資金之外，剩下的錢通常由自己準備，所以必須學會如何存到自備款。 5. 其他融資工具：融資公司、保單質借、股票質借都是融資工具，但因為利息可能較高，不建議用來當買房自備款。 延伸閱讀：誰說房貸只能找...
開源節流是我們常聽到的理財方式，但到底該怎麼做呢？ 以下我運用賺存花翻這4個口訣，加入了我自己的觀點後，畫出以下這張圖 (下方有詳細解釋)，讓大家可以實際運用與練習： 1. 賺：賺錢 2. 存：存錢 3. 花：花錢 4. 翻：翻倍 如果你能持續優化「賺、存、花、翻」這項系統，財富累積速度就會像踩飛輪一樣，轉速會愈來愈快！
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2024年9月12日 · 對於手上資金比較不足的首購族新手，要怎麼存錢買房，才能買到你心中的理想房屋呢？. 這一篇懶人包，就也來告訴你首購族買房頭期款、契稅及房屋貸款試算的方法，快速教你如何存錢買房，想要完成買房的人生大事，注意也要充足規劃加上確認目標 ...
2020年10月23日 · 雖然目前平均起薪有些許上升，不過離買房還是有一大段距離，那麼小資族到底該如何規劃自己的收支，達到存錢、買房的目標呢？ 財經名家 林奇芬 教你三招精打細算存房術：
大概不出幾種方式：（1）自有存款：個人長期累積的薪資所得，也包含投資利得。 （2）家庭資助：有些父母在財力許可下，可以協助子女購屋資金。 （3）金融機構貸款：若民眾有正當職業、穩定收入和良好的信用狀況，或抵押品等，金融機構可提供申請貸款作為購屋資金。 關於簡易購屋能力，君鑑機構住宅經濟已有多篇文章提供參考，如：〈把自己的人生算一算：我所能負擔的房產與房貸〉(KR055)和〈我的年收入能買多少錢的房子？ 〉 (KR087)，文內皆有「含房貸試算表」。 一般來說，我們推算每月可負擔房貸金額，大概等於月收入的三分之一，「可購買之房屋總價大概是現有自備款÷20%」這樣的評估試算。
2024年10月4日 · 如何存買房錢？ 存錢買房對許多人來說是人生中的重大挑戰，尤其在房價持續高漲和房貸利率攀升的情況下。以下是幾個存買房錢的實用建議，幫助你更有效地儲蓄，達成購屋夢想。 1. 設立明確目標與預算
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