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2024年4月18日 · 1. 小額借款. 高利貸會用傳單、名片、貼紙或報紙廣告，登載「條件不拘」、「人來就借」、「超低利」等 小額借貸 廣告來吸引急需用錢者。 再以各種名義向借款人收取費用、誘騙借款人簽下不合理的合約，別以為小額借款1~5萬沒有多少錢，高利貸會把你積欠的利息再併入本金計算，「利滾利」讓你瞬間變鉅額負債，等意識到自己受騙時，已來不及反悔。 2. 假當鋪、資產公司. 高利貸通常會以當鋪、資產管理公司或融資公司為名作掩護，甚至標榜政府立案，實際上則從事非法高利貸放。 也有高利貸以「車行」作掩護，專門放款給需要錢的計程車司機，再逼迫欠下債務且無力償還的司機，留在車行駕駛營業以還債，甚至幫地下錢莊討債。 3. 地下錢莊.
2023年8月8日 · 一、真實案例說明. 南投黎姓夫妻於2019年時投資失敗，急需資金週轉，向當地的貸款業者借貸150萬。 業者要求，將房屋所有權過戶到業者名下作為擔保品，原房貸仍需由黎姓夫妻繼續負擔。 此外，每個月需支付業者借貸利息約10萬元。 接著，業者以便於管理的藉口，要求簽下房屋租約，將房屋回租給黎姓夫妻，並且須到「法院公證」，黎姓夫妻由屋主變為房客。 簽約後5個月，突然收到業者的存證信函，要求支付5個月租金，若逾期未繳清，則須終止租約並返還房屋；於第一封存證信函後1個月，黎姓夫妻收到第2封存證信函，要求解除租約關係並限期搬離；2020年底，法院執行官、警察與搬家公司，強制執行搬遷的動作。 二、案例分析. 由以上的過程來看，究竟是哪個環節出現了問題，才讓整件事情變得一發不可收拾？
2024年4月22日 · 以房養老的最大特色，就是 讓屋主在保有居住權的狀況下 ，將名下不動產逆向抵押給銀行；銀行會每月支付一筆金額給房屋所有權人，直到其死亡或達到30年貸款期限為止。 若是繼承人無意繼承貸款與房產，銀行則有權對房屋進行處置。 關於以房養老的二三事. 以房養老過去屬於政府的「公益型」信託方案，但由於申請條件嚴苛，在2015年金管會開放，由一般銀行提供「商業型」以房養老貸款後，便逐漸退場。 現今的「以房養老」，指的多是後來銀行的「不動產逆向抵押貸款」。 2. 不動產逆向抵押VS普通房貸，差別在哪裡？ 以房養老貸款與一般房屋貸款最大的差別，在於以房養老是「不動產逆向貸款」，而普通房貸則是「不動產順向貸款」。 為什麼會有這樣的區分呢？ 我們可以用一個很簡單的方式，來想像房屋抵押貸款的順逆向：
2024年3月29日 · 一、為什麼銀行要詢問客戶貸款用途？. 根據銀行法的規定，客戶若要向銀行申請貸款，銀行必須詢問客戶貸款用途，避免客戶貸款去從事非法用途，或者進行洗錢、賭博等不法行為，除了保護銀行的資產品質外，也能替客戶把關，避免遭受詐騙。. 你提出的貸款 ...
2024年2月6日 · 台灣預計將在2025年進入超高齡社會，如何運用手中資源，規劃可能越來越長的老後生活，也成為退休族群高度關注的議題。 而安養信託正是近年逐漸興起的高齡理財方式之一，究竟什麼是安養信託？ 又要如何和「留房養老」或「用房養老」等活化房產的方式結合？ 就讓本文一次為你解析。 所謂的安養信託，就是讓高齡者透過信託的機制，妥善安排退休後的資金使用規劃，並同時滿足財產管理、保障醫療照護、老後生活品質，以及實現居住安全等多元功能。 安養信託契約終止後，剩餘信託財產則按委託人意願付予歸屬權利人，如子女或社福機構等。 安養信託主要是金錢信託，民眾（委託人）與銀行（受託人）簽訂安養信託契約後，將金錢資產交由銀行管理，於信託期間定期、定額領取生活費。 如有醫療照護需求，則由信託戶專款專用，支付予指定帳戶中。
2023年8月8日 · 一、假代書是怎麼詐騙的？ 三則真實詐騙案例. 合法代書需通過國家考試，並領有證書及執照才可掛牌執業，然而卻有許多假代書在市場流竄，利用民眾不懂地政專業，佈下重重陷阱取財又騙房。 看更多. 案例1：假買家騙房再連借三胎. 小方想賣掉父母留給他的老透天，換一間小公寓，便在網站上刊登賣房訊息，很快就有自稱李先生的買家跟他聯繫。 李先生看房後相當滿意，沒有殺價就決定買下，唯一條件是必須請他認識的代書處理契約和過戶等流程，並以資金幾個月後才會到位為由，說服小方同意買方先支付兩成價金就完稅過戶，並放棄簽署履約保證。 3個月後，李先生宛如人間蒸發，拿不到尾款的小方一查才發現，自己的房子竟抵押了三胎又被過戶給他人，不僅房和錢都拿不回來，還莫名背上高利貸。 手法解析.
2024年2月2日 · 條件內容. 二胎房貸是什麼？. 了解銀行申請房屋二胎貸款、利率、條件與優缺點. 申請房屋貸款時，面對銀行專員的推銷，很多人都會有這個疑問：「房貸壽險到底有沒有強制性？. 不買房貸壽險還可以辦房貸嗎？. 」答案是可以的！. 雖然房貸壽險的初衷是「留 ...
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