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2022年11月22日 · 自售房屋流程1：確認房屋基本資料及屋況. 要自己賣房的第一個步驟就是要確認房屋的基本資料，此時可以拿房屋權狀出來看或是到地政事務所調閱土地建物謄本，確認房子的屋齡、建物及土地坪數還有附屬建物等資料。 此外，也要針對屋況做一次審查，例如有幾房幾廳、房屋朝向、是否有窗戶、陽台等，這些需要在刊登廣告時揭露。 最後，需要針對房屋內外部狀況拍照，吸引有興趣的人來看房。 自售房屋流程2：擬定售價及預期成交價. 在確認房屋基本資料後，接下來就是要進行定價，定價時可以參考內政部公告的實價登錄網站，看看同社區、同樣條件的房子大概賣多少錢，再參考各大房仲網，看一下目前大家定價的行情，綜合自己的屋況，擬定一個適合的價格。
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屋主自售房屋流程照過來. Maggie. 最後更新於 20 十二月, 2022. 委託仲介銷售房屋，成交後買賣雙方皆須給付服務費，雙方服務費加總不得超過成交金額6%，通常仲介會向賣方收取4%、買方收2%，在網路售屋平台興起後，越來越多屋主選擇 自售房屋 ，節省這筆開支！ 但，少了專業仲介居中協助，繁複的交易流程，屋主都得親力親為，勢必得付出更多心力，此時，建議可以找代書協助，以免掛一漏萬，引發交易紛爭。 想要知道各家房貸利率，可以參考 【各家房貸利率試算表】 流程一：買方「付訂」予賣方 代書協助見證 「簽約」 進入正式交易後，買賣雙方都得對流程有基本了解，第一步是確認交易意向的「付訂」，也就是買方要交付訂金給賣方，賣方也要簽立訂金收據給買方。
2024年5月17日 · 屋主自售是什麼？ 除了上述兩種方式，還有一種不動產銷售方式就是「 屋主自售 」，屋主自售簡單來說就是屋主沒有透過仲介或是代銷協助，而是由屋主本人進行銷售的模式。
2021年10月23日 · 設計均以自住考量設計，全屋2台一對二 (共4室內機) Panasonic一級冷暖變頻、櫻花16L 強制排氣熱水器、三星電子鎖、雙人大衣櫃、文化石牆、吊燈、木格柵天花板、超耐磨地 板、智能家居…等等 歡迎前來欣賞~ 實住感想: 散步到河濱公園，附近有幼稚園 ...
2020年7月28日 · 屋主自售的物件，跟透過仲介看房子，最大的差別之一就是沒有「仲介」當第三方中間人。 直接給屋主「定金」，跟透過仲介下「斡旋」有以下兩點不同的差異：
屋主自租自售，地主自售，方便快速價格實惠。 實價登錄查詢，資料完整同步內政部超過400萬筆，完整地址，地圖尋找都方便。 房屋買賣 、 房屋仲介 、 土地買賣 ,只看yes319.com房屋市集，不用看一堆 房屋仲介 網站。
2021年9月21日 · 買屋主自售可以省錢，但不是人人皆適合. 能省錢當然最好，但買屋主自售的房子除了自己要處理大部分的事情以外，風險也高很多，甚至貸款額度也可能因此打折。 若你是買房小白，還是建議透過房仲業者來處理並同時保障自己的權利。 除非你是非常有經驗的買房高手，不然不太建議買屋主自售的物件。 延伸閱讀. 法拍屋不點交風險大！
屋主自售的主要原因是想省下仲介佣金，但事實卻無法如願，因為現在的買家越來越精明。 他們認為屋主一定想超價賣出不動產，因為屋主想省下佣金才自售，屋主如果賣不出房子一定會轉交給仲介公司賣，所以扣下給仲介公司的佣金是屋主真正的底價，如果真是如此，那麼屋主便是輸家，因為他自己還要負擔原本不必負擔的促銷費用，況且在買方市場中，屋主在談判上並不見得佔便宜。 五、屋價可能賣的太低. 屋主不如專業房仲公司瞭解當地行情市場變化，加上屋主的談判技巧不足，結果所得的淨收入，很可能比交給房仲公司賣還來的少，這樣反而划不來。 六、不知如何過濾潛在買方. 一般屋主由於未受過專業訓練，也不是每一個屋主都有過自己售屋的經驗，屋主不知如何過濾潛在買方，如有無財務能力，是不是真買主、會不會是詐騙集團...等等。
2022年2月9日 · 針對屋主自售物件，房產專家張欣民表示，屋主自售恐面臨議價經驗不足問題，甚至潛藏交易安全風險。 現在是專業分工的時代，加上許多民眾買賣房產經驗不多，因此若民眾有房產交易需求，還是建議交由不動產仲介公司，在保障雙方權益的同時，也能把關交易安全；若真想採取自售物件交易，買賣雙方可找熟悉的地政士，協助進行履約保證，避免買賣雙方產權上出現瑕疵，或衍生其他交易糾紛。 而針對網友建議以「雙代書」辦理過戶是否可行呢？
