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  1. bbs.591.com.tw › f履約保證的真面目?-買賣知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區

    2013年2月19日 · 履約保證 為「確保將來交易確實履行」為目的； 價金信託 為方法。. 交易行為皆可以適用履約保證模式，例如：會員制度的消費卷預購、預售屋買賣（避免營建業者收取購屋款項之後惡性倒閉的風險，藉以保障購屋者應有權益）、成屋買賣等交易，皆屬於確保 ...

  2. bbs.591.com.tw › f內政部：預售屋交易安全機制改革-買賣知識-租屋討論區-591房屋交 ...

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  3. bbs.591.com.tw › f履約保證專戶-買賣知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區

    2012年6月27日 · 履約保證專戶. 我現在買賣房地產,都會要求使用履約保證...花點小錢,避免交易風險... 價金全程禁背支票 或 匯款 至履約專戶 (非"屋主"個人帳戶)....避免遇到詐騙集團假冒屋主被騙..... 小洛真是太大戶了. 我朋友跟銀行的往來是用億來計算的,也沒有如此待遇. 銀行 ...

  4. bbs.591.com.tw › f履約保證，有必要做嗎?見人見智-買賣知識-租屋討論區-591房屋交 ...

    履約保證，有必要做嗎?見人見智 ,,何謂履約保證?簡言之履約保證即買賣雙方將金錢、契約交給決定承保的銀行或建經公司，銀行或建經公司以獨立客觀的立場履行承保的約定承諾，目的在於消弭買賣雙方之間可能的不信任，銀行或建經公司居.. ...

  5. bbs.591.com.tw › f一般合建,如何和建商談分屋比率?如何辦經建履約保證?-買賣知識- ...

    其實可以用數字來檢視建商的條件是否合理。土地 20坪 容積率300% 合建後可得建坪 60坪

  6. bbs.591.com.tw › f何謂違約金？是否可用履約保證金取代押金?歡迎各大德發表意見 - ...

    押金之意義: 因租賃關係而產生的應由房客負擔的債務，統稱之為「租賃債務」，押金所擔保的範圍,主要是指作為擔保「租金給付」及「損害賠償」之用。. 違約金的意義: 違約金與契約之關連,在於確保契約之執行,而不在確保契約之訂立.在民法250條有提到 ...

  7. bbs.591.com.tw › f買房別貿然下「斡旋單」 簽〝要約書〞才保障-房產新聞-租屋討論 ...

    2013年8月15日 · 地產專家建議，民眾購屋別貿然下斡旋單，最好先從要約書開始議價，避免發生類似糾紛。. 第二是契約成立與否應設立一確認機制以防不良房仲串通來詐買方的斡旋金。. 買方本來就有權利選擇斡旋或要約。. 斡旋的好處是賣方看到買方有出示支票或現金展現 ...

  8. bbs.591.com.tw › f亞青建設-買賣知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區

    2011年5月2日 · 會員可針對591房屋交易網的所有標題與內容自由發表評論，本討論區上的主題與內容皆不代表591的立場。

  9. bbs.591.com.tw › f請問買方仲介費是要在買賣流程中什麼時候付款?? - 591房屋交易

    2010年2月1日 · 從簽約到交屋,買方陸續付的錢都會存到履約保證專戶裡 簽約後直接從履約專戶提出仲介費的70% 等交屋當天再扣掉仲介費的尾款30%後,剩餘的賣屋款就給我了 所以從頭到尾我都沒有再拿錢出來付 還有,賣方的仲介費是可以談的,不用付到外界說的4%

  10. bbs.591.com.tw › f請問壁癌自己要怎麼處理? 工具去哪買? 3Q.........^^-租屋案例- ...

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