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2024年9月19日 · 法律依據. 頂讓過程中應當簽訂書面合約，這不僅是為了確保雙方的權利與義務，也符合法律要求。 依據民法相關規定，頂讓合約屬於「諾成契約」，即雙方在意思一致的情況下合約即生效，而書面合約則可以在法律上更好地保護雙方的利益。 頂讓合約內容與注意事項. 頂讓合約是接手店鋪時非常重要的法律文件，內容涉及多方權利義務。 通常頂讓合約應包括以下幾項基本條款： 頂讓標的：確定店鋪的轉讓範圍，包括設備、存貨、商譽等。
2024年9月4日 · 所謂的頂讓，簡單來講就是頂讓人將店面營業之權利轉讓予受讓人，而店面頂讓契約，便是用於規範讓渡標的之範圍及頂讓人與受讓人雙方之權利義務，實務上也常被稱呼為營業讓渡契約書。
2018年11月13日 · 簡易版店面頂讓轉讓買賣合約範本. FlipWeb 數位資產仲介發現，其實有非常多線下店面與商舖正在做頂讓與轉讓，這些頂讓轉讓需要專業的合約來做 ...
頂讓一個店面應該首先了解清楚此店面的基本狀況，做到心中有數，才能保證店面在日後的經營中不收到影響。 以下為一些需要了解清楚的基本情況： 1、調閱欲租店面土地暨建物謄本
591提供以下頂讓契約書下載：. 店面頂讓合約書. 本站所提供之範本，僅供參考，契約書中的內容使用前還需仔細閱讀和鑑別，591對使用這些範本造成的後果不承擔任何責任。. 投資者專區關於我們廣告刊登新聞剪輯社會公益免責聲明服務條款隱私權聲明數字徵才 ...
頂讓時，簽訂租賃契約的對象有兩種可能，一種是找「房東」，也就是房屋的所有權人，另一種是找「房客」，也就是承租人。 要找誰簽約，就看讓渡人是哪一種身分。 1. 讓渡人是房東的狀況. 所有權人對於房屋的使用有完全的決定權。 如果你要頂讓的店面原本就是房東在經營，租賃契約直接找他簽就可以了。 例如A用自己的房子一樓當店面，販賣進口食品。 某天不做了，你想去頂讓，直接跟A簽租賃契約就可以了。 2. 讓渡人是房客的狀況. 如果讓渡人是租別人的店面在做，例如A是房東，B跟A租了一個店面經營日本料理店，某天B不想做了，你想去頂讓。 這時你有三種簽法： 跟B簽一個新的租約，請B「轉租」給你。 承接B的舊租約，B剩多久你就租多久。 找房東簽新的契約。 我建議用第三種簽法。
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