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- 民眾在外租房，最怕遇到惡房東，像是惡名昭彰的張淑晶，向人承租房屋後轉租，卻常超收電費、威脅房客，風波不斷，甚至鬧上法院，為了避免民眾權益受損，內政部研擬一套「張淑晶條款」，嚴格規定包租業不得超收電費（以台電最為標準）、否為凶宅、海砂屋、輻射屋也必須事先告知，若租約違反相關規定，得依《消保法》處最高30萬元罰鍰，預計今年6月上路實施。 ▲為保護租客權益，「張淑晶條款」六月上路。 行政院消保處審議通過內政部研擬「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」，明定押金總額、電費，以及房租及附屬設備損壞時， ...
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2023年5月24日 · 女房東張淑晶與多名房客簽約，被控隱匿租約不利條款，再向房客索取違約金，並對不就範的房客提告。 最高法院依19個誣告罪判她8年6月徒刑，另依14個誣告罪判刑5年6月，偽造文書罪則判刑8月。 目前在監服刑的張淑晶聲請再審，24日她穿著紫色上衣出庭，當庭驚爆國稅局認定她租金收入千萬元。 張淑晶去年5月判刑確定後，即繼續關押在桃園女子監獄，而後聲請再審，原定今年3月出庭，後因律師甫受委任，來不及閱卷，故把庭期改至5月24日。 受命法官潘怡華同意提訊，張淑晶穿著監所提供的紫色「制式便服」出庭，並帶兩大包書類，準備充足。
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2024年8月6日 · 租屋遇到惡房東怎麼辦？. 如何避免遇到惡房東？. 租屋族免費租賃法扶上路！. 在外租屋，無可避免的要與房東打交道。. 「 好房東 」讓你上天堂，「 惡房東 」卻可能讓你比流浪街頭還痛苦⋯⋯！. 在台灣的租屋市場中，惡房東會常常用怎樣的方式來敲詐你 ...
2024年8月2日 · 以下列舉幾種常見的惡房客行徑，以及可能觸犯的法律規定： （一）積欠租金. 根據土地法規定，房客積欠租金達到 兩個月以上，即使扣除押金後仍有欠款，房東就有權收回房屋。 面對惡房客欠租的情況，房東可以寄發存證信函進行催告，若房客仍未付款，可以提告並聲請 強制執行，要求房客還款並遷出房屋。 處理欠租問題時，房東切忌擅自進入房屋搬遷房客物品，以免觸法。 （二）破壞房子或家電設備. 惡房客若惡意毀損房屋設備，除了要求修復、賠償外，情節嚴重時可能涉及刑法上的毀損罪。 房東發現房客破壞房屋設備，應立即蒐證並與房客溝通，要求其賠償並修復。 若房客拒不負責，房東可以提告並請求 損害賠償，同時可以依照租約規定終止租約，要求房客遷出。 （三）房客擅自轉租當二房東.
張淑晶（1969年 — ），台灣 爭議性 房東，涉及多起租屋 詐欺案，甚至因此導致中華民國政府於2019年6月修訂俗稱「張淑晶條款」的「包租及轉租契約」 [1]。
2022年5月9日 · 房東張淑晶涉壓迫年輕租屋族 再判8年半徒刑. 張淑晶被控坑殺房客，最高法院今就78名被害人部分依19個誣告等罪判她8年6月定讞。 （資料照） 2022/05/09 11:34. 〔記者溫于德／台北報導〕女子張淑晶涉嫌以隱匿租約不利條款、帶A房看B房等方式，誆騙房客簽約，發生糾紛後再索討違約金，若不就範就濫訴壓迫這些涉世未深的年輕房客。 最高法院上月先就55名被害人部分，依14個詐欺罪判她5年6月徒刑確定，今再就78人部分依19個誣告等罪判刑8年6月定讞。 檢方未來將對她聲請定應執行刑。 2014年起陸續有房客控訴張淑晶惡行，她卻上電視喊冤，揚言提告誹謗，愈來愈多被害者發現房東也是她，以類似手法到處釣魚犯案，合組自救會，新北地檢署主動偵辦起訴。
2020年8月31日 · 法院於2018年7月3日對張淑晶一案進行首次偵結，判處8年2月徒刑，成為台灣首位設局坑騙房客被判刑的房東，而內政部在2020年9月推出的新版合約 ...
2018年7月4日 · 「惡房東」張淑晶因為多次坑殺房客，遭到各界人士控告詐欺等多項罪名，新北地檢署認定160人受害，將張淑晶和合夥人黃鐸一併起訴，並對張淑晶求刑8年，新北地院今天（3）首波偵結，針對其中78人受害部分，不得易科罰金部分應執行7年徒刑，得易科罰金
