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2024年7月4日 · 不論是買房還是賣房，如果你有透過房仲協助，那一定就會遇到「 房仲抽成 」、「 仲介費 」要如何計算的問題！. 在買、賣房的過程中，就會出現三組人馬相互博弈，除了期待能夠完成交易的 「買方」 及 「賣方」 外，扮演兩邊溝通橋樑的 「不動產經紀人 ...
2024年5月17日 · 房仲是什麼？ 「 房仲 」，又可稱為「 房屋仲介 」 ， 其中依照年資多寡可分為「 不動產經紀人 」、「 不動產營業員 」。 在一筆房屋交易中扮演屋主與購屋者的溝通橋樑，媒合雙方的需求、促成交易，並且在交易完成後從中賺取仲介費。 不動產經紀人、不動產營業員是什麼？ 「 不動產營業員 」是指協助不動產經紀人處理仲介行政業務，或從事代銷業務的人員。 如果想取得不動產營業員執照，需要參加由政府認可的機構所提供的課程，並於課後考試達到及格分數即可向內政部登錄取得證書。 而若想成為一位「 不動產經紀人 」，則需要通過考選部所舉辦的不動產經紀人考試，並且至少具備一年以上的不動產營業員經驗才有資格領取證照。
委託房仲買屋的3大好處： 好處一、熟悉市場行情專業優勢. 透過房仲買房其實能讓買房子變得比較方便簡單，簡單來說因為房仲對於鄰近區域的房屋主流行情掌握度高，另外房仲擁有的市場資訊多元豐富，而且因為加上專業訓練，在跟屋主議價或溝通協調上都能比較順暢無礙，加上房仲可以配合購屋客戶的賞屋時間的彈性調整，以上都可以大大提高找屋的效率。 好處二、讓交易更安心的產調安全. 由於房仲都會為房子製作不動產說明書，就表示已經幫買方過濾好房子現況，先做好產權調查了，一般來說除了能確保屋主本人的身份之外，也包含了房子的產權確認、漏水、海砂、凶宅等相關疑慮，甚至進一步在房子鄰近的嫌惡設施調查等等，都能保障客戶的買房權益。 好處三、享有房仲業者優質的特約代書跟合作銀行.
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