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超過1年. 超過2年. 法人比照個人課稅. 營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅 (45%、35%、20%)，防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅. 擴大房地合一的課稅範圍. 增列兩項課稅標的，防止透過移轉型態來避稅. 交易預售屋及其坐落基地. 交易持股 (或出資額 ...
Money101整理了房地合一稅大補帖，包含房地合一稅是什麼？ 房地合一稅2.0和1.0有什麼差別？ 以及房地合一稅的試算範例、自用住宅認定條件、什麼是30萬免稅額、節稅小撇步，幫你一次搞懂房地合一稅。
內容. 課稅範圍. （含日出條款）. 出售房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地。. 105年1月1日起交易下列房屋、土地者：. 105年1月1日以後取得. 103年1月1日之次日以後取得，且持有期間在2年以內 (繼承、受遺贈取得或受贈自配偶者，得將被繼承人 ...
為了防杜藉由不同型態移轉避稅，修法後 將交易預售屋及符合一定條件之股份(或出資額)視為房地交易，必須課房地合一稅！ 110年7月1日起，個人交易下列項目所得須按新制課稅：
配合整體健全不動產市場政策，財政部推動修正所得稅法 (下稱房地合一稅制2.0)，自110年7月1日開始實施，以強化抑制短期炒作之政策目的，同時精進相關制度，回應外界期待。 更多相關資訊. 房地合一課稅新制對機關團體之影響為何？ (2915) 113-05-27. 房屋、土地的交易日及取得日應如何認定？ (2911) 112-09-11. 營利事業110年7月1日以後交易房地合一新制範圍之房屋、土地，課稅方式為何？ (2914) 112-04-28. 營利事業在什麼情況下交易房地，屬於非自願性交易房地？ (2917) 111-04-06. 獨資合夥組織之營利事業交易房屋、土地，課稅方式為何 ? (2916) 111-04-06.
全國單一自住房屋現值一定金額基準與房屋稅差別稅率之級距、級距數及各級距
答:本次改革重點及預期效益如下: ( 一)延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間,居住者個人交易持有2年以內房地,稅率45%;持有房地超過2 年,未逾5 年,稅率35%,以抑制個人短期炒作不動產。 ( 二)營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅,營利事業交易持有2 年以內房地,稅率45%;持有房地超過2年,未逾 5 年,稅率35% ;持有房地超過5 年,稅率20%,以抑制營利事業短期炒作不動產,防杜個人藉由設立營利事業短期買賣房地,規避稅負。 ( 三)修正土地漲價總數額減除規定,防杜利用土地增值稅稅率與房地合一所得稅稅率間差異,以自行申報高於公告土地現值之土地移轉現值方式規避所得稅負。
