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2024年3月20日 · 該局說明，依所得稅法第14條之8及房地合一課徵所得稅申報作業要點規定，個人換屋適用房地合一所得稅重購退稅的優惠，須同時符合以下條件：一、出售舊房地與重購新房地的移轉登記時間在2年內。
2023年9月6日 · 民眾若要申請適用房地合一重購退稅，條件是第一、出售舊房地及重購新房地時間差距在2年內；第二、納稅義務人本人、配偶或未成年子女，於該出售及新購買房屋辦竣戶籍登記並居住。
2023年6月8日 · 房地合一稅重購退稅指南：自用住宅以小換大、以大換小的申請條件與限制. by 蔡 佳峻 2023 年 6 月 8 日 30 留言. 在房地產交易中，自用住宅房屋重購退稅是一個重要的議題。 尤其是在民國 105 年開始實施房地合一所得稅之後，由於最高稅率高達45％，故大家都絞盡腦汁在思考如何合法節稅，而重購退稅雖然不是直接降低稅負，但若能滿足相關條件，便可將已繳稅負全數或部分退回，實質上亦可達到節稅目的。 本文希望提供一個完整的指南，深入探討房屋重購退稅的相關內容。 從解釋房屋重購退稅的基本概念開始，我們將詳細介紹申請條件與限制，此外，我們也將探討以小換大和以大換小的差異。 無論您是首次了解房屋重購退稅還是希望進一步瞭解相關規定，本文都將為您提供完整的資訊和指引。
2022年7月19日 · 要符合房地合一稅重購退稅的資格，必須具備以下 2 個條件（所得稅法§ 14-8 ）： 在 2 年內買賣房屋. 無論是先買後賣或先賣後買，只要 2 次移轉房屋所有權的行為間隔不超過 2 年，就符合重購退稅的規定。 需為自住宅. 無論是買入或賣出的房屋，都須要符合 所得稅法§ 4-5 第 1 項第 1 款 關於自住宅的規定，才有適用重購退稅規定的可能。 重購退稅可以退多少？ 在此依購入和出售房屋價格的價差可分為 2 類，也就是俗稱的「大換小」與「小換大」： 大換小（賣出房屋的價錢 > 購入房屋的價錢） 若賣價大於買價，則會依照以下公式按比例退還稅款： 賣房時所繳的房地合一稅 x（買進新房的價格 / 賣出房屋的價格）=得扣減的金額.
2023年5月15日 · 你知道重購退稅限制有哪4項嗎? 如果你在賣出原有的自用住宅後，又重新購買了一間新的自用住宅，你可能有機會申請重購退稅，也就是將你在賣出舊屋時所繳納的土地增值稅或房地合一稅退還給你，讓你節省不少稅金。
想申請重購退稅或自用稅率，戶籍設立個人公司行號，即使無實際營業行為，是不行的。 退稅金額計算方式：(買入價格/賣出價格)x房地合一稅納稅金=可退回稅金。
本文主要介紹房地合一重購退稅 中有需要注意的要點，以避免不小心產生憾事，導致數百萬的稅額無法退回或被追回補繳 ... 重購後若需要遷出戶籍仍須注意是否符合條件 。 出售及重購房地之登記日期在2年以內 (自完成移轉登記之日或房屋 ...
2024年7月17日 · 該局說明，個人換屋申請適用房地合一稅自住房地重購租稅優惠，必須同時符合以下條件：一、出售舊房地與重購新房地之移轉登記時間在2年以內，二、出售與重購之房屋均無出租、供營業或執行業務使用之情形，三、個人或其配偶、未成年子女於出售 ...
財政部臺北國稅局表示，個人換屋適用房地合一稅之重購退稅優惠，無論是「先賣後買」或是「先買後賣」，須符合以下條件：一、出售舊房地與重購新房地的移轉登記時間在2年內。
一、應檢附相關證明文件： (一)個人房屋土地交易所得稅核定通知書。 (二)重購房地 (房屋使用權)契約書影本。 (三)、新房屋土地所有權狀影本。 (四)新、舊房地買賣收付價款證明。 (五)出售舊自住房屋年度已辦竣戶籍登記及重購新自住房屋年度已辦竣戶籍登記的戶口名簿影本。 (六)其他證明文件。 二、上述證明文件已上傳電子檔者，免寄送紙本。 作業天數. 60個日曆天. 聯絡窗口. 國稅與地方稅免付費電話：0800-000-321（手機請撥市話號碼） 財政部臺北國稅局： (02)23113711. 財政部北區國稅局： (03)3396789. 財政部中區國稅局： (04)23051111.
