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- 房地產
- ㄈㄤˊ ㄉㄧˋ ㄔㄢˇ
- 釋義：
- 指房屋、土地或房地合一等財產。如：「他大部分的錢都投資在房地產上。」也稱為「不動產」。
房地產 是指覆蓋 土地 並永久附著於土地的一類實物（比如 建築物 ）的產權歸屬。 隨著個人財產 所有權 的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。 購買房地產是一種重要的投資方式。 與不動產差異 [ 編輯] 房地產的房屋與土地屬於 不動產 （英語： real estate ，也寫作英語： realty ）的一種，而非 動產 （英語： personal property ，也被稱作英語： chattel 或者英語： personalty ）。 不動產包含房地產中的房屋與土地，另外還可能包含橋梁、樹木、農作物等非房地產的土地定著物的產權；房地產除了房屋與土地屬於不動產以外，還包括建造中未完工的預售屋的產權。
不動產（英語： Real Estate ）是一個民法概念。 它包括 土地 及其上之 房屋 等不可移動、可以有固定地址的 建築物 ，因此 房地產 也屬於不動產。 詞源 [ 編輯 ]
不動產的所有權和使用權常常是房地產交易和投資的核心焦點。 不動產，又稱固定資產，主要包括地產與建築物等附著於土地上無法移動的資產。 根據法律的規範，不動產不僅涵蓋了土地本身，還包括了永久固定於土地上的結構，如房屋和其他建築物。
2021年5月4日 · 什麼是不動產? 依據民法第66條：「稱不動產者，謂土地及其定著物。 不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。 」根據法律條文的解釋，簡單來說就是土地上不可與土地分離的物品，如果分離了，可能無價值或無所有權，例如房屋、植物等。 我們常見的物品有些會經常改變動產與不動產的界定，例如長在樹上的果實，尚在樹上並未離開土地的為不動產，如果從樹上掉落或摘下，就成為了動產；例如水泥原為動產，但如果成為了房子的一部份，那就是不動產。 也就是說能移動，並且不會有價值上的損害，就稱為動產；如果移動了，會使物品失去價值的稱為不動產。 但像電視、冰箱、桌子那些家具，並非是不動產喔!他們只是不需要經常移動，但他們即便移動了，本身的價值並不會有所損害，因此不要覺得不會動的都是不動產喔! 不動產融資有什麼特性?
什麼是「房屋產權」？ 一般來說，房屋產權大致可以分為三種類型，根據不同的狀態分為「所有權」、「使用權」與「地上權」，三者間差異說明分述如下：
2021年4月2日 · 不動產 不動產在法律上是指土地，以及固定、附著在土地上的東西 [1] 。 所以除了土地以外，例如建築物、繼續附著在土地上的軌道 [2] ，都是不動產。 教科書上常常會舉的例子是還沒有完工的房子。 按照實務見解，屋頂還沒有完全完工，但可以遮蔽風雨、達到經濟上的使用目的，就是土地上的定著物，也就是不動產 [3] 。 動產 動產是相對於不動產的概念，在法律上直接規定成「不動產以外的物 [4] 」。 主要是可以任意移動，而不是定著在土地上，而可以用人力來支配的東西。 不動產與動產的差別 在法律上，兩種物都有 所有權 ，但其他對於法律上的「物」的權利，兩者則有不同。
不動產（英語： Real Estate ）是一個民法概念。它包括土地及其上之房屋等不可移動、可以有固定地址的建築物，因此物业也屬於不動產。
2024年7月3日 · 什麼是房地合一稅新制？跟105年以前不動產稅舊制差別在哪裡？我的房地要出售的話，怎樣知道要用新制或舊制申報？ 房地合一稅是什麼？ 所謂的房地合一課徵所得稅制度，指房屋及土地出售時，應計算房屋及土地全部實際獲利，並減除已課徵土地增值稅的土地漲價總數額後，就餘額部分課徵 ...
2016年8月29日 · 什麼是房地產. 房地產 是指覆蓋土地並永久附著於土地的一類實物，比如 建築物 。 房地產可以有三種存在形態：即土地 、建築物、房地合一。 在 房地產拍賣 中，其 拍賣標的 也可以有三種存在形態，即土地（或 土地使用權 ），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。 房地產由於其自己的特點，即位置的固定性和不可移動性，一般也被稱為 不動產 （ real property ，也寫作realty），與之相對應的是私產，即 動產 （personal property，也被稱作chattel或者personalty）。 在技術層面上，一些人試圖將房地產與土地和設備等其他不動產相分離，同時將房地產所有權與房地產本身相分離。
2024年5月17日 · 「 房仲 」，又可稱為 「 房屋仲介 」，其中依照年資多寡可分為 「 不動產經紀人 」、「 不動產營業員 」。在一筆房屋交易中扮演屋主與購屋者的溝通橋樑，媒合雙方的需求、促成交易，並且在交易完成後從中賺取仲介費。 不動產經紀人、不動產營業員是什麼？
