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新舊制差異、試算範例、申報重點、節稅秘招公開. Rick. 最後更新於 04 九月, 2023. 買房子無論自住、投資，只要轉售有獲利，就得被課徵房地合一稅，若不搞懂事先規劃，獲利最多將近一半，可是要繳給國庫！. Money101 整理了房地合一稅大補帖，包含房地合一稅是 ...
每年 5 月開徵的房屋稅，顧名思義就是對房屋所有人課徵的財產稅。除了一般房屋外，其它形狀特殊，如供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物等都是範疇當中，須在按時繳交房屋稅，那房屋稅的繳納時間是何時呢？稅率又是多少？節稅秘訣有哪些？
歷經 2019 土星摩羯的苦悶，2020 年就要來到。2020 年是突飛猛進的一年，過去所經歷的事情，不論它是好是壞，2020 年算是一個總整理，壞的打掉重練、好的能夠當作基底，往更新的高度前進。不過，2020 年就算有讓人失望的事情，星象的轉變還是給予大家希望，只要勇敢前進就能看全新的未來。各個 ...
房貸試算最主要有兩大公式，分別是：本金平均攤還法、本息平均攤還法，我們特別統整出兩大公式的優缺點比較，一起來看看差異為何： 房貸試算公式. 本金平均攤還 試算公式： (A) 平均每月應還本金金額＝貸款本金÷還款總月數（＝貸款年期 x 12） (B) 每月應還利息金額＝本金餘額×月利率 （月利率＝年利率 ÷ 12） 每月應還本息金額＝ (A)每月應還本金＋ (B)每月應還利息. 本息平均攤還 試算公式： (A) 每月應還本息金額的平均攤還率 ＝ { [ (1＋月利率) ^月數] × 月利率 } ÷ { [ (1＋月利率) ^月數]－1 } (B) 平均每月應還本息金額＝貸款本金× (A)每月應還本息金額之平均攤還率. (C) 每月應還利息金額＝本金餘額 x 月利率.
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六步驟一次搞懂！ Rick. 最後更新於 06 十二月, 2023. 買房是大多數人一生中最大筆的支出，因此往往需辦理房貸，透過20年、30年期的分期還款，分攤資金壓力；也因為大多數人買房經驗不多，對於房屋貸款有哪些流程、多久才能辦完、需要準備哪些文件都很陌生， Money101 本篇就來幫你拆解房屋貸款流程，簡單六步驟，讓你輕鬆能搞懂複雜的貸款流程。 延伸閱讀： 【小額貸款利率試算 10萬、30萬、50萬每月要還多少？ 利息是多少？ 【本文重點段落】 房屋貸款流程一：選擇房貸方案. 房屋貸款流程二：鑑價. 房屋貸款流程三：聯徵審核. 房屋貸款流程四：照會與簽約對保. 房屋貸款流程五：不動產抵押權設定. 房屋貸款流程六：撥款.
購屋痛苦指數正式名稱為「房價所得比」（Ratio of house price to income），意指須耗費多少年可支配所得，才能買得起一戶中位數房價住宅，數字越大代表負擔能力越低。 依世界銀行（World Bank）先前認定之標準來看，已開發國家正常房價所得比一般落在 1.8-5.5 倍之間、開發中國家則為 3-6 倍之間，然而目前台灣最新購屋痛苦指數落在 9.86 倍。 閱讀更多：【利率最低1.775%！ 最新青安房貸懶人包：條件/利率/貸款額度】 房價所得比公式. 房價所得比怎麼算呢？ 前面有提到，房價所得比代表者須耗費多少年可支配所得才買得起一戶中位數房價住宅，因此其計算涵蓋範圍就和可支配所得、中位數房價相關， 房價所得比＝中位數住宅價格÷中位數家戶可支配所得 。
