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搜尋結果

  1. 2024年6月11日 · 租屋補助「300 億元中央擴大租金補貼專案」由行政院推出的,目的在提供每位符合資格的租戶每月最高 2000 元至 8000 元租金補助。. 內政部長林右昌指出,截至 2 月底合計約有 61 萬戶的申請者、核定 43 萬戶,其中弱勢家庭占 4 成,實質減輕租屋民眾居住負擔可 ...

  2. 2024年4月17日 · 根據《591 房屋交易》數據,該店整棟出租,地上 2 樓、使用坪數 26 坪、屋齡 75 年,租賃及買賣實登均無紀錄。 若以招牌地瓜粥 1 碗 20 元換算,貓王宵夜清粥幾乎只要每月每日只要售出 50 碗以上,就能打平租金。

  3. 2022年12月20日 · 房跟租屋最大的區別,就是買房需要準備大約 2~3 成的頭期款,租屋只需要準備 2 個月的押金,之後的區別便是買房要付房貸,而租屋則要付租金。 如果租金不夠付房貸,那不用說,當然是租屋比較划算。

  4. 2022年11月15日 · 行政院消保處已在 2020 年 6 月公布新版房屋租賃契約規範,明訂租賃期間至少須 30 日、電費上限不能超過台電收費標準、租賃期間房東不得任意調漲房租等;新制已於 2020 年 7 月 15 日上路。

    • 房價漲幅是無限的?
    • 中南部與蛋白區的瘋狂飆漲?
    • 房價每隔幾年就會循環上去?
    • 少子化的問題

    另一派反對的無腦空會說:「既然房價會無限往上漲,那什麼時候會漲到一坪一億啊?」從這句話我們也可以大概明白,除非臺灣像委內瑞拉或辛巴威遇到崩潰的通貨膨脹,否則房價再怎麼漲,最後勢必會被一個隱形的天花板給擋住。 這個隱形的天花板就是剛性需求,也就是我們提過的「供給」和「需求」,正常情況的房價,應該被住宅供給和買方剛需所決定,但氾濫資金與制度問題,導致過去 20 年房價不合理地畸形上漲,讓房屋的價格慢慢脫離實際的價值,否則為何每當聯準會升息與縮表,房市就立刻 A 型反轉了呢?(延伸閱讀 / 房貸一背至少 20 年!租屋會比較好嗎?專家圖解:先想清楚 26 件事) 我們可以從國泰房產指數觀察到,雖然 2020 年 QE 讓房市進入大多頭,但全臺最精華、地段最好、就業機會最多、房屋最供不應求的「天龍國...

    對比臺北市近年疲弱的漲幅,中南部與蛋白區的房價可就來勢洶洶,這些地區房價漲幅較高的原因,除了因為原本的基期較低導致漲幅比例較大以外,也因為相較於全臺灣人的平均所得,對於基期低的房價負擔能力較輕鬆、房價所得比相對合理,所以也讓某些基本面較差的地區仍然能被資金炒起來。(延伸閱讀 / 因房價太貴而租屋,大有問題!專家:該不該買房,該比較「房貸本息」) 這樣講可能有點抽象,讓我舉個例子:大家都知道淡水新市鎮是標準的蛋白區,而且還是腹地相當大、供過於求的蛋白區,不過輕軌與各種建設,對於改善當地空屋率的幫助仍然有限,假設當地一間 30 坪帶車位的兩房,原先售價為 700 萬元,但透過氾濫資金與不理性買方的雙重加持,讓這間兩房漲到售價 900 萬。 先不談生活機能與供需這些,單看 900 萬元的「價格」,...

    有許多人仍然樂觀地認為,就算 2022 年房價真的開始轉空,但沒有關係,反正房市跟經濟一樣,是會不斷循環的,總有循環回多頭市場的一天,不少人都認為房地產每 5 年、7 年、10 年就會循環一次,這也是一般民眾對於房市景氣的大迷思。 以經濟來說,降息刺激經濟導致通膨,讓政府等經濟回穩後再透過升息抑制通膨,這是景氣循環的必然常態,但房地產也是如此嗎?我們先回顧臺灣的例子,臺灣從 2004 年到 2015 年走了 12 年的大多頭(中間只有 2008 年小跌了一陣子),而 2020 到 2022 只走了兩年的大多頭, 這很明顯就證明了房價走勢,並不是單純地固定幾年就會循環。 再看看極端一點的澳洲房市,在 2020 年 Covid-19 爆發之前,澳洲房地產曾經創下連續 30 年(參考自財經 M 平...

    我們再來看看《中華民國統計資訊網》在 2021 年的人口結構統計: 你可以看到目前 50 多歲的人口有 359 萬、40 多歲 379 萬,但是 30 多歲人口只有 335 萬人,20 多歲人口只剩 301 萬人,明顯能看出現在年輕人愈來愈少的趨勢,再看目前 10 到 19 歲的人口則出現極大的斷層,僅僅剩下 205 萬人,更可怕的是 9 歲以下的人口,僅僅剩下 193 萬人,只有目前 40 歲族群的一半。 我們看看 20 年後,30~59 歲的這群購屋主力,你就會知道房地產為什麼未來很難樂觀看漲了。以 30~59 歲的購屋主力來說,目前 2022 的總人口約 1,704 萬人,但 20 年後的購屋主力人口,也就是 2022 年 10~39 歲的族群,總共只有 842 萬,等於 20 年後,...

  5. 2024年5月22日 · 房稅2.0影響 445 萬戶,懶人包、表格整理一次看懂. 囤房稅 2.0 全名為「房屋稅差別稅率 2.0 方案」,是立法院為實現居住正義,在 12 月 19 日三讀通過的新稅收制度,新制將於 2024 年 7 月上路、2025 年 5 月課徵時,開始針對擁有多間非自住房屋者進行新制課稅 ...

  6. 2022年9月13日 · 對於想嘗試智慧家庭的人,房屋管家業務專員蔡奕彬建議,應該先具備 2 個觀念: 1. 網速不用快,但連網設備要好 要能夠同時操控多組室內燈光、冷氣,代表每台裝置都要能連網。

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