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土地增值稅試算. 注意事項. 1. 本表估算之稅額,係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準. 按自用住宅用地稅率估算稅額,以都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺為限,超過部分,按一般用地稅率估算稅額,二者合計,則為本次該筆移轉土地預估稅額總額. 前次移轉年期. 土地公告現值 元/每平方公尺 (連結至內政部地政司-土地公告現值查詢) 原規定地價或前次移轉現值 元/每平方公尺. 消費者物價總指數 % 消費者物價總指數. (請至中華民國統計資訊網下方時間數列查詢之第四項：各年月為基期之消費者物價總指數－稅務專用) 土地宗地面積 平方公尺. 土地類型.
房地合一2.0. 房屋使用權、預售屋、股份或出資額交易案件. 房地交易案件. ::: 地址：110055 臺北市信義區忠孝東路四段547號 國稅及地方稅免付費電話: 0800-000-321. (國稅局地址) (地方稅務局處地址) 網站操作免付費諮詢電話: 0800-080-369. (周一至周五09:00至18:00 例假日 ...
當所有權人出售土地或房屋時，皆須繳交土地增值稅，土地增值稅稅率分為自用住宅稅率及一般用地稅率兩種；立法院已於94年1月21日通過土增稅永久調降，因此，自94年2月1日起，房屋、土地買賣交易之一般土地增值稅將採調降後的稅率課徵，自用住宅稅率
按自用住宅用地稅率估算稅額,以都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺為限,超過部分,按一般用地稅率估算稅額,二者合計,則為本次該筆移轉土地預估稅額總額.
2023年2月16日 · 這篇文章市場先生介紹：土地增值稅如何計算(一般增值稅率、自用住宅優惠稅率)、自住換屋如何節稅(自用住宅重購優惠)、名下有多間房地產，該如何節稅？
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房屋稅的稅率與計算. 更新日期：113-09-27. 一、應納稅額 ＝ 房屋課稅現值 × 稅率. 房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×（1 - 折舊率 × 折舊年數）× 房屋街路等級調整率（路段率）. 核定單價 = 標準單價 ×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高或偏低價. 如為 ...
前次轉移公告現值： 元/平方公尺. 試算結果. 94年2月1日起應徵土增稅稅額. 自用稅率概算稅額約： 元. 一般用地稅率概算稅額約： 元. 備註： 能否適用自用住宅必須由稅捐稽徵處依賣方是否符合優惠稅率之各項條件為準。 都市土地持分面積＞300平方公尺；非都市土地持分面積＞700平方公尺部分，不適用自用增值稅優惠稅率。 出售前一年內，曾供營業使用、出租行為或他人設籍者，將不適用辦理自用增值稅優惠稅率。 稅級別第1級：土地漲價總數額超過前次移轉現值總額未達100%的部份。 稅級別第2級：土地漲價總數額超過前次移轉現值總額100%未達200%的部份。 稅級別第3級：土地漲價總數額超過前次移轉現值總額200%以上的部份。 正確的土地增值稅額應依稅捐稽徵處核發稅單之金額為準。
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2024年8月27日 · 觀察 2023 年各月的土增稅稅收表現，可以得知土增稅體體的稅收表現在上半年較為不佳，推測可能是受房市觀望氛圍影響，房市冷清進而影響稅收，下半年則有所回溫，但依然無法達到預期徵收額。
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