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11月地價稅開徵！專家提6點「節稅」注意事項：申請自用住宅稅負差5倍
台中市政府地方稅務局表示，地價稅是按人課徵採總歸戶制及累進稅率計算，因此同一縣市內的土地所有權人只會收到1張繳款書。若夫妻共同持有房地，則會依照持分比例各自收到1張地價稅單。
聯合新聞網
1 天前
商辦大樓「住家使用」無法節稅？ 地稅局提醒「1重點」
好房網News記者戴鈺純／綜合報導 近日有民眾詢問如果購買商辦大樓，是否可以改作自住房屋使用來節稅？對此，台中市地方稅務局表示，自住房屋的條件之一是必須設有戶籍，商辦大樓雖然仍可以遷入戶籍，但若作為住宅使用，可能違反都市計畫法規，提醒民眾應先瞭解自己房地的使用分區，以免遭罰因小失大。 地稅局說明，
台灣好新聞
2 小時前
2024年7月20日 · 想要享有 房屋稅優惠 稅率，必須符合以下自住條件： 戶籍： 房屋必須是本人、配偶或直系親屬的戶籍地。 實際居住使用： 房屋必須做為居住使用且本人使用，而非營業或其他用途。 房屋數量限制： 本人、配偶及未成年子女全國合計以三戶為限。 符合上述條件的自住住家用房屋，可享有1.2%的優惠稅率，大幅降低房屋稅負擔。 舉例來說，假設一棟房屋的課稅現值為500萬元，若為一般住家用房屋，適用稅率為1.5%，應繳納房屋稅為75,000元；但若符合自用住宅條件，則只需繳納60,000元，足足省下15,000元！ 囤房稅對自用住宅的影響：加重課徵房屋稅. 近年來，政府為抑制房價，實施「囤房稅」政策，針對持有非自住住家用者按戶數累進課徵較高的稅率。 然而，自用住宅並不受囤房稅影響，仍可維持1.2%的優惠稅率。
自113年7月1日起，自住房屋「戶籍遷入很重要」. 113年1月3日總統公布修正《房屋稅條例》部分條文將於113年7月1日上路，114年5月正式開徵。. 與您我相關的自住房屋稅率之要件有 1.房屋無出租或供營業情形。. 2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且應於該屋 ...
2024年6月17日 · 從113年7月1日起，房屋稅的計算方式將迎來重大變革：所有的房屋必須完成戶籍登記，才能享受自住房屋的稅率。如果不遵守這項規定，房屋稅可能會增加4倍。一張該看懂修法前後稅率差多少？同時持有多間房屋，該怎麼做才能繼續享有自用住宅稅率？
至於地價稅部分，要適用自用住宅用地稅率，需具備下列條件：1.地上房屋須為本人或配偶、直系親屬所有。2.房屋需無出租或供營業使用情形。3.本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。4.都市土地面積300平方公尺內、非都市土地面積未超過700平方公尺。
常見問答. Q1︰ 房屋稅2.0新制（下稱房屋稅新制）重點為何？. 全國歸戶、全數累進：對於房屋所有人之非自住住家用房屋進行「全國歸戶」，除特定房屋適用較低稅率外，針對持有多戶且未作有效使用者，調高其法定稅率為 2%-4.8% （原 1.5%-3.6%），所有地方政府 ...
113年1月3日總統公布修正《房屋稅條例》部分條文，將於113年7月1日上路，114年5月正式開徵。 房屋稅2.0精進房屋稅制、落實居住正義，5大改革重點一次看！
（臺中訊）每年11月是地價稅開徵期間，常有民眾收到地價稅單後來電詢問，房屋稅如果要申請自用住宅，也需要跟地價稅一樣將戶籍遷入後才能申請嗎？
