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2024年5月8日 · 要知道如果不想被仲介公司抽成，許多事情都要自己親力親為，因此本篇文章將告訴大家，新手房東必須知道的各種「 房屋出租注意事項 」，讓你第一次當房東就上手！
2020年11月29日 · 不管是投資收租或是家裡有空房出租，每個人或多或少都有機會當房東， 然而當房東到底要注意什麼呢？ 這篇文章市場先生團隊訪問了名下有3間房子在出租的吳小姐， 用她多年實際的出租經驗告訴你，如何輕鬆當個好房東。 Q：您都是怎麼出租房屋的呢？ 是透過自己租還是仲介租？ A：我有三間房子，二間在台北，一間在台中，因為我人住台北， 台北的房子我是自己出租，台中的房子因為無法親自帶看，我都是透過仲介租。 透過仲介的好處是方便省時，甚至連簽約都不用到場，但是需要支付一個月的租金當作仲介費。 Q：您自己是透過什麼平台找到房客的呢？ 我自己最常用的兩個平台是「591租屋網」跟「批踢踢的租屋版」： 1. 591租屋網： 是全台灣流量最大的租屋網，其他租屋網跟它的流量差很多，
2024年1月29日 · 第一次當房東，要注意哪些事？. 新手房東出租指南. 你正準備要成為包租公、包租婆，但還不太確定要做哪些事情嗎？. 租租通為各位新手房東整理出租流程中常有的疑問和注意事項，提供一個身為房東的參考指引懶人包，也避免潛在的租屋糾紛！. 讓你第一次 ...
2023年11月23日 · 房東不必親自處理租賃事務，節省時間和精力。 業者處理租客篩選、合同簽訂和糾紛解決，減輕風險和法律責任。 穩定的租金收入，無論租客是否遲繳租金。
2024年5月17日 · 就讓我們從「 看房前 、 看房中 、 看房後 」三個時機點來確認不同時間點的 租屋注意事項 ，一起避開有問題的房子！ 租房注意事項：看房前 大家租屋、搬家時，都怎麼看房子呢？
房東出租房屋6大注意事項. 決定出租方式. 要選擇哪種出租方式，得看個人時間和房屋條件而定，一般房東出租的方式可以分為 自行出租 、 委託仲介公司 、 租屋代管公司 託管3種： 自行出租. 可以在租屋網站中張貼廣告、刊登報紙或在公布欄中貼紅紙條，優點是不需要負擔仲介費用，但需要負擔租屋網站的刊登費用，如果以貼紅紙條的方式就要花費印刷費等。 自行出租在帶租客看房以及中間的說明與聯絡過程也都要自己來，相對需要花更多的時間及精力在接待租客方面，租客承租後亦需要處理承租期的管理。 委託仲介公司. 若房東本身還有其它正職或時間不多，請仲介公司代勞可以省去不少麻煩，聘用仲介處理出租服務當然會需要負擔仲介費用，服務費通常為物件的一個月月租費，亦把服務費拆開向房東收半個月再向租客收取半個月的做法。
2023年12月27日 · 對租屋新手來說，或許不熟悉租賃契約的樣式，也不知道要注意哪些地方。. 因此，本文會分享「租賃契約」需要留意的事項，務必在簽署前詳細詢問，別被房東占便宜！. 對於房東來說，如果有房屋要出租，成功找到租客後，最好使用由內政部提供的新版 ...
一、房東、房客應共同注意那些事項? ( 一)確定租屋條件. 1.房屋所在及其使用範圍. 房東出租房子必須明確地將房屋座落所在及房客可使用的範圍界定出來,例如出租的房子在頂樓時,頂樓加蓋的部分可不可以利用?出租的房子在一樓時,門前空地可不可以停車?雙方宜先明確約定。 至於房客要承租房子之前,最好能親自到現場看看,雖然一般人都不會忽略這個步驟,但如果是透過招租廣告或房仲公司租屋時,可不要光看圖片就簽約喔!請屋主或仲介公司派人一起去現場,如果發現有與房屋或租約相關的問題,也可以馬上提出來討論,才是比較穩當的做法。 2.租金. 合理的租金要怎麼計算,才不會低估(便宜了房客)或高估(房子租不出去)?這也是房東與房客所共同關心的問題。
房屋出租注意事項1：如何訂定房屋租金？ 房東可以透過房仲或租屋網站等查詢類似房屋再設定租金。例如查詢路段、社區等差不多的坪數跟條件，參考這些資料來設定。 房屋出租注意事項2：房東該如何收水電費？ 一般的住家、店面房屋出租由承租方自行繳納
有關租賃期限、租金交付方式及日期、承租人可否另行轉租、房屋損毀修繕責任劃分、承租人可否改裝或增加設備、契約公證等皆需加以注意，您可參考前述之「不動產租賃注意事項」，當然若您委由住商不動產加盟店來為您處理，相信出租可能產生之各項風險將
