房東自租店面 相關
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2020年12月11日 · 原本房東將房子出租給一般自住房客，每年要繳交的房屋稅為1.5% ~ 3.6%（依各縣市規定，各有不同，台北市為2.4%），若是房客做營業登記的話，那房東的房子則變為營業用房屋，一年要繳3%的房屋稅。
2020年11月29日 · 不管是投資收租或是家裡有空房出租，每個人或多或少都有機會當房東， 然而當房東到底要注意什麼呢？ 這篇文章市場先生團隊訪問了名下有3間房子在出租的吳小姐， 用她多年實際的出租經驗告訴你，如何輕鬆當個好房東。 Q：您都是怎麼出租房屋的呢？ 是透過自己租還是仲介租？ A：我有三間房子，二間在台北，一間在台中，因為我人住台北， 台北的房子我是自己出租，台中的房子因為無法親自帶看，我都是透過仲介租。 透過仲介的好處是方便省時，甚至連簽約都不用到場，但是需要支付一個月的租金當作仲介費。 Q：您自己是透過什麼平台找到房客的呢？ 我自己最常用的兩個平台是「591租屋網」跟「批踢踢的租屋版」： 1. 591租屋網： 是全台灣流量最大的租屋網，其他租屋網跟它的流量差很多，
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2024年1月3日 · 下方圖表幫大家比較了四種情況，各是屋主自租、公益出租人、委託業者一般包租代管、委託業者社會住宅包租代管，房東的租賃所得的繳交狀況。 圖片來源：租寓Zuyou
答案：房東是自然人，其房子出租給房客作為營業用途，即把房子租約公司行號，租金達2萬元，就要繳2代健保 (2.11%)；若租金超過2萬元，需要另外扣繳10%的租金。 而根據所得稅法第88、89條款和健保法第2條，稅金應由房客來負擔。 問題六、出租人與承租人可以約定好不報稅嗎？ 答案：不行。 若留有證據 (例如契約上表明不報稅)，將以逃漏稅法辦理。 相信各位房東和房客對於租金繳稅都有概念了，接下來，針對房東該繳交哪些稅金做說明。
2023年3月2日 · 根據各類所得扣繳率標準第二條第一項規定，只要納稅義務人是中華民國境內居住之個人，或在中華民國境內有固定營業場所營利事業，按規定扣繳租金10%作為扣繳稅款。 B‧二代健保補充保費. 依全民健保扣取及繳納補充保費辦法規定，自2021年起假如有股利、獎金、利息所得、租金收入、薪資所得、執行業務等六項收入，單次付款超過2萬元，同樣需要扣取2.11％的費用作為二代健保補充保費。 請問租金未稅或含稅會差很多嗎？ 假設小美租店面每月要繳2萬5千元為租金，下面分為「未稅」及「含稅」兩種情況來試算。 租金未稅（房東要實拿）
2024年5月15日 · 身為房東，每年會有三大稅金要繳納，分別是地價稅、房屋稅和租賃所得稅，這三項都會與「出租房屋供他人居住使用」而影響稅率，接下來我們將個別詳細介紹。 1. 地價稅： 為每年11月徵收，向土地的持有人課徵。 可分為 一般用地稅率 （千分之10至千分之55）和 特別稅率 （依照用途而有不同稅率）。 而根據 新竹縣政府稅捐局新聞稿，房屋出租是「不能」按自用住宅用地稅率（千分之2）課徵地價稅的。 圖片取自／財政部稅務入口網. 2. 房屋稅： 為每年5月徵收，向房屋的所有人課徵。 和地價稅相同的是，一樣會依照用途而有不同稅率，每個縣市也有不同的徵收率（可點 此連結 前往各地方稅務機關查看）。 主要分為住家用和非住家用，如果房東沒有加入社會住宅或取得公益出租人的身分，就會被歸類為非住家用的稅率。
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