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法律是保護懂法律的人，法院更是採取「不告不理」原則，加上傳統官僚習慣，對於不知如何寫點交狀及追蹤、催促法院點交進度的一般人，從拍定時到取得房屋長達半年以上，甚至一年亦時有耳聞，當初標到房子的興奮、喜悅，經歷法院牛步化官僚作業，尤其
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目前內政部公告的預售屋買賣定型化契約應記載事項，針對房屋面積誤差與價款找補有明確的規範。當房屋的實際面積小於契約約定的面積時，建商必須全額退還購屋者因面積不足所產生的價差。然而，若房屋的實際面積大於契約約定的面積，情況則有所不同。
房屋賠售免繳稅？專家提醒「贈與繼承」賠也要繳 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，房屋賠售比較常發生在急買急售、債務抵償或親友間特殊交易，不論買賣盈虧、有沒有應納稅額，都要記得向戶籍所在地國稅局，或者所屬分局、稽徵所、服務處申報所得。
例如，廣告將工業用地標示為住宅用地，或是以一般住宅配備作為圖示，暗示建物可供居住，誤導購屋者以為可作為一般住宅使用。 如果購屋者誤信廣告而購買此類房屋，可能面臨違規使用而遭裁罰，或房屋被拆除的風險。
根據聯徵資料顯示，2012~2018保險公司每年的新增房貸人數都超過萬人，高峰時2013年保險公司新增房貸戶有4萬人，隨後持續萎縮，到2023年保險公司只剩下新增2238個房貸戶，不過相較於銀行資金水位偏緊，當前保險公司反而還有部位可以承做房貸。
什麼是驗屋？購屋者又該如何保障權益？ 在預售屋完工後但尚未交屋前，根據內政部公告的預售屋買賣定型化契約，建商必須通知購屋者進行驗收，檢查房屋的品質、結構和設備等是否符合契約內容，也就是俗稱的「驗屋」。
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