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2024年5月16日 · 不動產智庫執行長何世昌表示,年輕時購屋可與銀行談到較好的房貸條件,利率也會較低,甚至可申辦40年期房貸,降低每月房貸負擔。 然而,對於無購屋打算、無子女同住的人而言,租屋市場也存在危機。 隨著年齡增長,租屋選擇性會隨之減少。 看更多: 買老房子要注意什麼? 房地產專家教你看4重點 社區建物買這種外觀較安全. 高齡租屋族面臨歧視. 何世昌指出,房東在篩選房客時,對高齡房客仍有歧視存在,尤其是對50歲以上、沒有房子且膝下無子女的租屋族群,許多房東不願意將房子出租給他們。 破解方式包括以小孩名義租房,或租較貴的房子,因競爭者較少,房東選擇有限,較願意將房子租給高齡租屋者。 在高房價、低薪資及老年化的時代,如何保障每個人的居住正義,是市政府必須解決的課題。
2021年4月6日 · 黃世聰說大家可以先試算「租金房貸比」,就是每個月要繳的租金除以房貸,例如月租2萬元,房貸3萬元,兩個相除,大約是66%。 一般而言,租金房貸比如果高於6成以上,可考慮買房,因為繳租金與繳房貸差不多。 反之如果租金房貸比的比例很低,比方月租2萬元,但房貸要付到5萬元,租金房貸比為20%,當然就是租的比買的划算。 看更多: 「以房養老」怎麼養? 划算嗎? 專家公開:銀行不會告訴你的「潛規則」 他舉例,大安區現在平均的月租金一坪大概是1807元,以 20坪為例,月付36140元,如果用均價換算成房價1334萬元,若貸8成,20年利率是1.5%,每個月還款51400元。 租金房貸比為約70%,這時可租也可買,就看自己的考量。
2020年12月24日 · 《如果云知道》主持人鄭凱云與財經專家黃世聰帶大家一起了解。 財經專家黃世聰說明,「以房養老」簡單講就是把你擁有的房子抵押給銀行,銀行會借錢給你,這個概念剛好跟買房子貸款是剛好相反。 不過,主持人鄭凱云也提到,「如果用房子來養我們,這個房子的貸款是要全部清償嗎? 」黃世聰表示,的確該房子本身必須沒有任何房貸,且產權就是歸你一個人所有,並由本人提出申請,這樣可以避免後續一些困擾。 延伸閱讀: 「儲蓄險」穩賺不賠? 比銀行定存好? 搞懂4個大哉問 別再買無用保單! Q:以房養老需要具備什麼條件? 關於以房養老的申辦規定,黃世聰指出,由於各家銀行規定不太一樣,一般大概是年紀55歲~60歲可以開始申辦(以各銀行方案為主),年限大概是30~35年(各家銀行方案不同)。
2020年12月24日 · 《如果云知道》主持人鄭凱云與財經專家黃世聰帶大家一起了解。 財經專家黃世聰說明,「以房養老」簡單講就是把你擁有的房子抵押給銀行,銀行會借錢給你,這個概念剛好跟買房子貸款是剛好相反。 不過,主持人鄭凱云也提到,「如果用房子來養我們,這個房子的貸款是要全部清償嗎? 」黃世聰表示,的確該房子本身必須沒有任何房貸,且產權就是歸你一個人所有,並由本人提出申請,這樣可以避免後續一些困擾。 延伸閱讀: 「儲蓄險」穩賺不賠? 比銀行定存好? 搞懂4個大哉問 別再買無用保單! Q:以房養老需要具備什麼條件? 關於以房養老的申辦規定,黃世聰指出,由於各家銀行規定不太一樣,一般大概是年紀55歲~60歲可以開始申辦(以各銀行方案為主),年限大概是30~35年(各家銀行方案不同)。
2022年1月20日 · 當婚姻走向離婚階段,夫妻財產到底如何分配?真的是存款、房產,都一人一半嗎?當心婚姻財產制選錯,你買的房不是你的房,離婚還要背上千萬房貸。 一次搞懂3種婚姻財產分配
2024年5月20日 · 而據衛生福利部的統計,近年來台灣 65 歲以上老人平均每人每年的醫療費用為 7 萬 6377 元,是 29 歲以下年輕族群 1 萬 1800 元的 6.4 倍。 有民眾表示,三年前找一位看護,一天的費用約為 2100 元,現在已經漲到快 3000 元。 加上越來越多新式醫療項目,健保不給付,如果不及早存些老本,恐怕很難因應。 看更多: 中年才買房貸款更困難! 專家教房貸年限選法 2招不怕老了沒房子住. 退休金準備不可忽略醫療長照支出. 1111 人力銀行發言人黃若薇指出,除了高通膨之外,保健食品、醫療支出甚至是長照支出都是必不可少的。 目前 65 歲以上家庭大部分的收入來源,可能是出租房子或一些投資,大部分都已經沒有被動收入的存在。
2024年1月15日 · 樂生活. 過好日子. 2024年大利東西不利南!. 旺財旺運房屋大解密:坐向風水、大門方向怎麼看. 朱育嫻 整理 | 2024/01/15 17:00. 字體放大. 房子風水影響宅運!. 2024 年農民曆上寫著「大利東西,不利南」,代表今年入宅坐向不要坐南向北,若想買房子或 ...