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搜尋結果
2024年4月17日 · 目前最新一期5年期以上LPR为3.95%，按照此前最低减20个基点，首套房贷利率可以达到3.75%。. 此次多个城市“不设下限”，也意味着利率下调的空间会更大。. 梳理近20年来房贷利率变迁，当前首套房贷利率处于什么样的水平？. 还会“一降再降”吗？. 老 ...
2023年9月4日 · …… 自8月31日中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》以来，各位购房者时刻关注着商业银行的“一举一动”。 对于调整方式，目前已有工商银行确认将采取变更合同利率的方式进行调整。 “最近跟房贷相关的业务基本都是咨询存量房贷调整的。 不过目前也还没有出细则，不知道是批量下调还是一对一协商，能下调多少也不太清楚。 建议在9月25日前后再来咨询。 ”长沙银行一网点工作人员告诉潇湘晨报·晨视频记者。 近日，工商银行、建设银行也相继发布关于存量房贷利率调整的常见问答，对客户关心的问题进行解答，潇湘晨报·晨视频对其进行了梳理。 01：我有一笔未结清的个人住房贷款，请问是否可以进行利率调整？
2023年9月2日 · 估算方式. 预估方法，先说简单预估公式： 每100万房贷，每降低1%，按30年等额本息计算. ——可以省601元/月，7200元/年，20万/30年. 接下来大家找到下表里自己的城市/购房年份，查到当时房贷加点最低标准（如，LPR-30bp），和自己当时签订合同的利率（如：LPR+50bp）做一个求差值，算出差值： 如：（LPR+50bp）-（LPR-30bp） =80bp= 0.8% 代入上面的简易公式：月省601元*0.8= 480元. 即：你的存量房贷如果申请到最高调降，可以月省480元，年省5760元，累计省17.3万/30年。 当然，这只是一种简单初步的估算方式，具体以实际情况和审批结果为准。 附. 各城市房贷加点. 历史统计表. 最后，附各城市目前利率下限情况表——
2023年2月15日 · 浮动利率定价方式= LPR (贷款市场报价利率)+基点 (1个基点是0.01%) 这话没错，但问题是“基点”在合同期限内是固定不变的，且在市场较热的时候还可能被银行定的比较高。 因而即便每年有重新调整的机会，不少存量房贷利率依旧明显高于当前房贷利率。 二来，2022年，大家的理财收益普遍不佳。 过去一年，股票、基金市场较为震荡，一贯稳健的银行理财产品也曾两次出现大面积“破净”现象。 也就是说，大家全年在投资上大概率是亏钱的，也就谈不上收益率能覆盖贷款利率了。 另外，大家对楼市的预期开始回归理性。 如此综合考虑下来，“提前还房贷”省利息的优点在眼下也就显得更有吸引力了。 二、“提前还房贷”究竟能省多少钱? 举个简单的例子。
2024年5月28日 · 楼市“新沪九条”解读：房贷利率再下调，已买好房、贷过款的可享受吗. 今日（27日），上海发布9条房地产市场优化调整政策，其中关于购房贷款利率的调整引入注目——. 首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率 ...
2023年9月3日 · 最新的5年期以上LPR为4.20%，全国及各地区的首套房贷利率下限最新值分为无下限（阶段性取消）、3.60%、3.70%、3.75%、3.80%、3.85%、3.90%、4.00%（和全国水平一致）、4.20%、4.50%（仅深圳）、4.55%（仅上海）和4.75%（仅北京）等几个档次。. 除深圳与湖南（公布 ...
2023年1月3日 · 北青报记者从多家银行了解到，存量客户的房贷利率重定价日一般分为两种情况，第一种是每年的1月1日；另一种是贷款放款日对应的每年对月对日。 对于重定价日是每年1月1日的存量客户，2023年适用的新利率会以2022年12月的LPR为基础。 去年LPR共下调三次，去年12月20出炉的5年期以上LPR为4.3%，相比2021年12月下调了35个基点。 因此，选择浮动利率的存量房贷客户今年的贷款利率会比去年下调35个基点。 这意味着，他们的月供将切切实实变少。 举例来说，100万元25年期的房贷，采取等额本息方式还贷，若去年利率为5%，每月月供为5845.90元，下调0.35个百分点后，今年的利率变为4.65%，月供降为5643.81元，每月节省利息202.09元。
