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1. news.pchome.com.tw › finance › cna公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購價2.185%起跳 - 財經新聞 - ...

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   2024年3月22日 · 以指數型房貸來說，利率計算方式為「指標利率＋加碼利率」，升息將牽動房貸的指標利率調高，而多數行庫房貸指標利率，是參考同業之間1年期定期儲蓄存款「機動」或「固定」利率的平均值。

2. news.pchome.com.tw › magazine › report一段式、二段式房貸利率，該怎麼選才Smart？ - 好生活 - PChome ...

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   一般房貸期間動輒20∼30年，貸款金額少則數百萬，多則上千萬元，若申購人沒有精打細算，慎選房貸利率計算方式，很可能讓購屋負擔增加不少。 專家建議可挑選目前市場上最夯的兩段式組合利率，兼具固定及機動利率的優點，每年就能省下不少本息支出。

3. news.pchome.com.tw › finance › nownews公股銀行今調升存款利率 首購房貸2.185%起 - 財經新聞 - PChome ...

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   2024年3月25日 · 台灣土地銀行今日亦同步調整存款利率，一般定存各天期機動、固定利率及活期存款利率均提高0.125至0.135個百分點，1年期定儲機動與固定利率也從1.6%提高至1.725%；活儲利率從0.7%調升至0.825%。 第一銀行同樣全面調高新台幣各天期一般存款、大額定存及定儲等存款利率 0.125%，其中1年期定儲機動利率從1.59%調升至1.715%，固定利率由1.63%調升至1.755%；活儲利率自0.73%調升至0.855%。 合庫銀行也自今日起活存、活儲均調高0.125個百分點；定存與定儲則有一般及大額，機動利率及固定利率各期別，調幅0.12至0.125 個百分點。

4. 其他人也問了

   房貸利率怎麼算?

   • 目前市場上常見的房貸利率結構分為一段式及三段式；簡單來說，一段式利率就是依照指標利率（I）加固定百分比的利率，目前市場上一段式利率，大約在1.8∼2.5%左右。 一段式利率通常在20∼30年的貸款期限內，每個月支付的貸款金額差異不大，僅隨市場利率微幅波動，對申貸族來說，一段式利率比起其他產品來說，支付成本相對穩定且溫和。

   一段式、二段式房貸利率，該怎麼選才Smart？ - 好生活 - PChome Onli…

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   貸款利息怎麼算?

   • 貸款人因資產貸款而向借款人收取的金額，通常以借入金額的百分比表示。 該百分比通常指每年支付的金額（稱為年百分利率，即 APR），但也可表示按其他不同期間支付的金額。 利率可分為單利或複利。 單利僅從原始貸款（稱為本金）孳生，但複利則按本金加上貸款期間應計的任何利息計算。 所以，倘若貸款 100 美元，複利為 5%，一年後的利息將為 105 美元的 5%（即原始貸款 100 美元加上 5 美元的應計利息）。

   利率定義 | 利率是什麼意思 - IG

   www.ig.com/cn-au/glossary-trading-terms/interest-rates-definition

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   房貸利率的組成與加碼利率有什麼差異?

   • 上述我們了解了房貸利率的組成，以及指標利率還有加碼利率的差異。 實際上，貸款者並不需要那麼深入了解指標利率是如何計算出來的，而是需要注意總貸款利率，加上了銀行的加碼利率後是否合理。 而個人的銀行加碼利率是否合理，也是能注意的一個重點。 同時間，倘若我們判斷未來央行都會升息，也就意味著指標利率部分會隨著走高，此時我們能選擇「固定利率」而非「機動利率」，藉此省下利息差。

   房貸指標利率、加碼利率什麼？挑選房貸要怎麼評估房貸利率？ - 鈔快速

   168bank.com.tw/rate-mortgages/

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   什麼是一段式利率?

   • 一段式利率通常在20∼30年的貸款期限內，每個月支付的貸款金額差異不大，僅隨市場利率微幅波動，對申貸族來說，一段式利率比起其他產品來說，支付成本相對穩定且溫和。 三段式 第3年起負擔高本息三段式利率，顧名思義將還款期間分做三段，採取不同的利率計息。 第一段通常為前半年，目前利率大約在1.5∼1.6%左右。 第二段為第7∼24個月，大約在1.78∼1.9%。 第三段為第3年起，目前至少2.1%起跳。 三段式的利率結構，前2年利率通常低於一段式利率，若申購族預計會有一筆年終獎金或分紅，有機會在3∼5年內還清房屋貸款，則選三段式房貸，利率將優於一段式，購屋族可充分享受前2年較低的利率。

   一段式、二段式房貸利率，該怎麼選才Smart？ - 好生活 - PChome Onli…

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5. news.pchome.com.tw › realestate › myhousing去年Q3房貸負擔率創高 「這3縣市」還款壓力最大 - 房產新聞 - ...

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   2024年1月16日 · 內政部說明，房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率。 因受到中位數住宅價格由888萬元升至900萬元，較上季調升1.35％，導致購屋負擔微幅加重0.57％。 但因中位數家戶可支配所得由90.43萬元增加至91.27萬元，略為上升0.94％，使得負擔率減少0.39％；此外，上2023年8月起新青安優惠貸款上路，五大銀行新承做房貸利率下降至2.088％，支付房貸金額減少，使得負擔率減少0.02％。 綜合計算後，2023年第三季負擔率較上季微增0.16％。 延伸閱讀： 咬著牙也難買房 今年首季全國房貸負擔率上升. 優惠房貸政見 包著糖衣的「綁票」毒藥. 高房價悲歌！ 扛不住2千萬房貸…人妻墜樓亡 專家驚：月繳7萬「別想不開」

6. news.pchome.com.tw › realestate › rakuya房貸利率利率飆破2%，買房子房貸年限該怎麼選？30年房貸40年房貸 ...

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   2023年8月9日 · 房貸該選幾年，隨著房貸利率升高，就連政府房貸都以30年房貸為主軸。 (圖片來源 覽山不用早)打算買房，買房第一堂課就是房屋貸款，先知道自己的年收入，接著是了解能承受的房屋總價帶在哪，最後就是選擇自…

7. news.pchome.com.tw › finance › nownews上班族最愛兩房小宅 可擔房貸23.3年 - 財經新聞 - PChome Online 新聞

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   2024年5月17日 · 根據人力銀行調查指出，上班族認為可負擔的房貸年限為23.3年、合理購屋總價平均956萬，理想的物件形式以兩房格局為主，其次才是三房格局，反而早期時興的低總價套房已不再受到青睞。. 1111人力銀行發言人曾仲葳表示，政府積極介入市場，政策多管 ...

8. news.pchome.com.tw › realestate › myhousing房市利多期滿？ 建融餘額年增率新低 - 房產新聞 - PChome Online 新聞

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   2024年5月28日 · 房市利多期滿？. 建融餘額年增率新低. 文／王奕淳. 中央銀行昨（27）日公布4月房貸餘額與建築融資餘額2項數據，前者以年增率9.12%，達逾10兆3千億元續創新高；後者雖以3兆2,772億元同樣拉高歷史紀錄，但年增率跌至3.31%，為近7年來新低。. 針對房貸餘額以近期 ...