房貸利率試算表 相關
廣告【潤合好房貸】將不動產價值最大化，最高可貸房價9成！不限屋齡土地坪數地段. 線上手續快速簡便，分期攤還最高72期，還款輕鬆無壓力，免出門/免留車/不限車齡車種【立即洽詢】
- 個人信貸小額信貸-立即評估
10秒即可完成
立即評估媒合 即時核貸服務
- 不確定需求？立即快速媒合
30秒即可完成
快速評估媒合 訂制最優惠方案
- 個人信貸小額信貸-立即評估
過去一個月已有 超過 1 萬 位使用者造訪過 hbhousing.com.tw
買房需要注意的，住商不動產都幫您想好了！ 教您掌握即時房事情報，了解如何節稅及退稅！ ...
存錢享高利：新戶申辦享高利活儲年利率6.66%，4個月台幣階梯活儲年利率最高2.1%。 存款賺利息！王道網銀新戶獨享台幣限期活儲高息，2024懂理財才是王道！
有信貸需求，就來Money101申辦凱基銀行信貸，享首期利率0.01%，開辦費0元起。 最高可貸800萬！撥貸不限金額就送2000元即享券，立即申辦！
搜尋結果
2024年5月16日 · 不動產智庫執行長何世昌表示，年輕時購屋可與銀行談到較好的房貸條件，利率也會較低，甚至可申辦40年期房貸，降低每月房貸負擔。 然而，對於無購屋打算、無子女同住的人而言，租屋市場也存在危機。 隨著年齡增長，租屋選擇性會隨之減少。 看更多： 買老房子要注意什麼？ 房地產專家教你看4重點 社區建物買這種外觀較安全. 高齡租屋族面臨歧視. 何世昌指出，房東在篩選房客時，對高齡房客仍有歧視存在，尤其是對50歲以上、沒有房子且膝下無子女的租屋族群，許多房東不願意將房子出租給他們。 破解方式包括以小孩名義租房，或租較貴的房子，因競爭者較少，房東選擇有限，較願意將房子租給高齡租屋者。 在高房價、低薪資及老年化的時代，如何保障每個人的居住正義，是市政府必須解決的課題。
2021年4月6日 · 黃世聰說大家可以先試算「租金房貸比」，就是每個月要繳的租金除以房貸，例如月租2萬元，房貸3萬元，兩個相除，大約是66％。 一般而言，租金房貸比如果高於6成以上，可考慮買房，因為繳租金與繳房貸差不多。 反之如果租金房貸比的比例很低，比方月租2萬元，但房貸要付到5萬元，租金房貸比為20%，當然就是租的比買的划算。 看更多： 「以房養老」怎麼養？ 划算嗎？ 專家公開：銀行不會告訴你的「潛規則」 他舉例，大安區現在平均的月租金一坪大概是1807元，以 20坪為例，月付36140元，如果用均價換算成房價1334萬元，若貸8成，20年利率是1.5%，每個月還款51400元。 租金房貸比為約70％，這時可租也可買，就看自己的考量。
2020年12月24日 · 關於以房養老的申辦規定，黃世聰指出，由於各家銀行規定不太一樣，一般大概是年紀55歲～60歲可以開始申辦（以各銀行方案為主），年限大概是30～35年（各家銀行方案不同）。 另外，還有利息的部分，現在利息大概是2％多。 至於能貸多少錢，則要視房子價值而定，銀行會去估價，估價時會用鑑價約莫5～7成左右的錢貸給你。 例如：一個房子1000萬，銀行願意貸給你可能500萬～700萬元之間。 此外還要看屋況，如果是50年老公寓，銀行給的貸款成數就又會下降。 如果是新房子，銀行會願意貸到7成左右，當然還要看房屋地段和所在城市。 Q：領完貸款後，房產即歸銀行所有嗎？ 以房養老政策對銀髮族來說，可算是一大福音。 鄭凱云則提到，領完貸款之後，究竟房子歸誰？
2022年1月20日 · 3種情況不列入計算. 劉韋廷強調，法定財產制的分配原則為婚後財產，必須扣除婚前財產、贈與財產，例如： 繼承遺產、婚前購入的房產、老公贈與老婆的房產及財產，都不列入計算。 換句話說，如果婚後房產登記給老婆，雖然老公償還貸款，但離婚後，老公不可要求分配已贈與老婆的房產，房貸也需自行償還。 看更多： 要不要留遺產？ 專家：盡可能生前把錢花完，是為自己也是為子女好. 若婚後財產為房產，可依持份比例分配，舉例來說，房產價值1500萬，購屋時老公出1000萬、老婆出500萬，離婚後只需給等值金錢即可，並不需要賣房產。 看更多： 賣房還債好嗎？ 「理債醫生」教你擺脫負債、實現財富自由. 諮詢專家／劉韋廷律師. →字體放大好閱讀，收藏文章更便利！
2024年4月12日 · 1. 要保人和受益人是同一人時，受益人領回的是自己的錢，滿期保險金就沒有贈與問題。 2. 當要保人和受益人不同一人，受益人領回錢，國稅局就會認定是要保人贈與給受益人。 廖嘉紅建議，所以在投保時，盡量將要保人和受益人規劃為同一人。 但要留意，要保人是繳保費的人，子女若無繳費能力，即使要保人規劃為子女，保費自然還是由父母支付，金流仍要控制規劃在每人每年贈與 244 萬元之內才能免稅。 看更多： 將土地贈與兒子換每月2萬生活費，但兒子卻賴帳不給？
2024年5月20日 · 而據衛生福利部的統計，近年來台灣 65 歲以上老人平均每人每年的醫療費用為 7 萬 6377 元，是 29 歲以下年輕族群 1 萬 1800 元的 6.4 倍。 有民眾表示，三年前找一位看護，一天的費用約為 2100 元，現在已經漲到快 3000 元。 加上越來越多新式醫療項目，健保不給付，如果不及早存些老本，恐怕很難因應。 看更多： 中年才買房貸款更困難！ 專家教房貸年限選法 2招不怕老了沒房子住. 退休金準備不可忽略醫療長照支出. 1111 人力銀行發言人黃若薇指出，除了高通膨之外，保健食品、醫療支出甚至是長照支出都是必不可少的。 目前 65 歲以上家庭大部分的收入來源，可能是出租房子或一些投資，大部分都已經沒有被動收入的存在。
2023年4月14日 · 1.工作收入. 工作收入至少要在國人平均薪資的水準以上。 根據主計處統計，40歲至49歲平均月薪約55,000元；50歲至60歲平均月薪則64,000元，若薪資很低，無法達到標準，建議想辦法增加其他收入等。 看更多： 財產全給小孩卻遭棄養，財產能拿回來嗎？ 律師教你1招自保防棄養. 2.儲蓄率提高至30％. 晚鳥儲蓄要提高30％。 以45歲月薪54,750元來看，儲蓄率應達30％，一個月約要儲蓄16,425元；並依月薪增長調高儲蓄，共存20年，並依投資報酬率等獲得財富。 嫻人補充，房貸不能算在儲蓄裡面，「因為房子不能拿來吃」想要無憂的老後生活，還是建議另外存一筆錢較妥當。 3.足夠的時間. 健康財富也得累積，才能讓儲蓄、複利的效果發酵。 4.投資報酬率.
