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2020年1月27日 · 以房貸利率2%、希望20年還清房貸來說,每貸100萬元的本金,每個月大約要償還5,000元,假設美美夫婦願意每月負擔5萬元房貸,且銀行貸款成數為8成,則購屋總價計算如下: 5萬元÷5,000元=10. 100萬元×10=1,000萬元(願意負擔的貸款金額) 1000萬元÷0.8=1,250萬元(可負擔的購屋總價)
2020年2月20日 · 一般房貸可以拿到八成左右,如果是一千萬的房子,貸到八成,頭期款要拿兩百萬出來,貸八百萬。 陳耕太舉例,如果夫妻兩人的薪水合起來是七萬,三分之一有兩萬三千多,以一般購屋前兩年以上可以只付利息,無需攤提本金,若是貸款八百萬,首購族的利息是1.5%,前兩年不用攤提本金的話,一年利息是十二萬,分十二個月,每個月只要付一萬元,這比起一般在雙北租房子都還便宜很多。 他建議在只付利息的前兩年要趕快多存錢,如果過了兩年還覺得有點負擔,可以再和銀行談看看多展延一年免攤提本金,但前提要和銀行建立好關係,平常的信用要好,才能談得成。 頭期款不夠? 可考慮「預售屋優惠付款」建設案.
2023年2月19日 · 政府於2/16日宣布要減輕房貸族的負擔,針對符合條件的對象進行每個月3萬元的房貸補助,但申請受惠補助也是有門檻的,名下擁有一戶豪宅者不再此次補助範圍內,對於房子是否為豪宅,是由央行的標準來判定,以台北市為例,一戶買在7000萬以上,屬豪宅範圍,而新北則為6000萬以上,其他雙北以外地區為4000萬以上,皆不適用於此次補助範圍內。 推薦閱讀: 小資夫妻這樣「省與存」b! 養2小孩還能買房,7年還清房貸400萬. 房貸補貼Q1:有房貸就可以申請嗎,什麼時候買房的人可以申請呢? 可申請房貸補助的買房時間基準為,112年2月28日前買房的朋友可申請補助,但不含新購戶。 房貸補貼Q2:誰可以申請補助,有甚麼樣的條件嗎?
2021年3月4日 · Moly先利用反推法,抓出負擔得起的貸款金額:當時夫妻月薪9萬元,每月房貸不能超過1/3、也就是3萬元;若以20年房貸、利率2%計算,每借100萬元,每月連本帶利要還5,000元,每月還3萬元房貸等於借款總額為600萬元。 再加上夫妻倆手上的存款150萬元,代表他們能負擔得起的房價總額是750萬元。 在抓出預算後,夫妻倆開始看屋,最後買下一間位於竹北地區,屋齡10年的中古屋,總價500多萬元,貸款400萬元。 「剛搬進去的時候,沒錢做裝潢,只夠買1台冰箱、1台洗衣機、1張床。 」Moly回憶當時家徒四壁的清苦模樣。
- 「亞洲健康智慧園區」(2023營運)今(2023)年10月中,堪稱帝寶級的養生村「亞洲健康智慧園區」盛大開幕,主打台灣首座溫泉養生村,欲挑戰台灣養生村的天花板,這間座落在新竹關西的頂級養生退休宅 ,分兩期開發、總共388戶,其中有8成為出售型健康宅,每戶總價約1,800~2,000萬元左右,每坪約80~90萬元。
- 「日初不老莊園」(2021營運)位在新北市三芝的「日初不老莊園」,同樣是採產權出售型和出租型雙軌制的養生村,全區約5800坪銀養樂齡複合園區,主打以30%低建蔽率,規劃3200坪綠地,2022年下半年公開的三芝「日初不老莊園」2期,可售戶數130多戶,計畫2025年底完工。
- 「新板傑仕堡」(2020營運)新北板橋的「新板傑仕堡」養生村,是全台唯一獲SNQ標章肯定的樂齡退休宅,而且位在市中心,距離板橋站、捷運新埔站步行距離約10分鐘,主打智慧樂齡宅,房內有多項智慧裝置,如雲端居家照護系統、App智慧防控、語音管家等,浴室及廁所內配有緊急拉扣,遇突發狀況時,可呼叫櫃檯人員協助;房間坪數分為一房一廳30坪、兩房一廳40坪。
- 「長庚養生村」(2005營運)接著,2005年台塑集團創立「長庚養生村」,房間坪數為一房一廳或是一房兩廳,社區內有各式社團、課程、藝文表演,每月一次房務清潔,另有社區醫院、特約門診、復健中心,並與桃園分院、林口長庚醫院結合,如果12小時未出房門,系統會通知館內人員確認狀況,讓長輩入住更安心。
2018年10月28日 · 觀察目前國內各銀行的新台幣一年期的機動利率,以本土銀行中的安泰銀行年利率最高,定存為1.07%,定儲為1.09%;中國信託、國泰世華、台北富邦銀行與八大公股銀行的一年期機利率,定存為1.065%,定儲為1.09%;外商銀行的新台幣定存利率則介於0.3%到0.94%之間。 若以預計存一年資金來看,周純如建議,民眾可以選擇「定儲」,因同樣一年期以上存款期間,定儲利率會比定存高。 另外,定儲與定存還有兩點差異,首先,定存提供一年以下的存款期間,定儲則至少要存一年以上;再來,定存以單利計息,而定儲是以複利計息,同樣存100萬元,1年期的利息差距403元;若時間拉長為三年,利息差距將拉大為2050元。 二、新台幣優存方案.
2020年6月10日 · 1.因繼承或其他無償取得之財產。 2.慰撫金。 簡單來說,夫妻有剩餘財產分配請求權,也就是一般人說的,婚後財產是一人一半。 舉例來說,Peter婚前買了一棟1000萬的房子,並且付了300萬的頭期款,但剩下的700萬房貸都是婚後給付。 那麼700萬就可以列入剩餘財產分配的計算項目。