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1. 銀行房貸利率 每年都會推出不同優惠方案，這些方案通常都會用低利率來吸引，實際利率在詢問時都會有所不同。 2.這些低利率方案通常有可能是短期優惠，而且資格審核蠻嚴格的，不要看到低利率就太高興，你不見得可以申辦。 3.你在選擇銀行方案前，你必須先清楚要貸多少金額以及期數，再透過線上試算就可以了解初步結果。 4.當你了解試算結果，對於利率範圍以及成數就會有概念，你到任何一家銀行詢問方案時，你就不容易被它們唬弄。 5.銀行人員提出多好方案，甚至跟你說限時剩1~2天，你都不要當場簽約，拿完資料後跟其他銀行比較再來決定。 6.最後你選擇的銀行方案，利率不見得一定要最低，但是平均利率務必要在合理範圍內，並且期數要有符合你的要求。 7.房貸去哪裡能得知最新低利率 ↷.
1.信貸利率至少3%以上，房貸利率通常2%以下，能力許可會建議你不要用信貸去辦房貸自備款。 2.倘若你自備款真的需要用信貸取得，只適合補齊部分差額，金額部分盡量不要超過50萬。 3.信貸部分會建議你選擇不會用綁約，你未來比較有能力時，可以優先把利率較高信貸清還。 4.有些建商會跟銀行合作，開放給需求者來公司貸，這是由建商借錢給你，利率有機會比較低，過件率也比較高。 房貸信貸優先順序會影響核准率？ 房貸信貸順序確實會影響過件率，你可以掌握幾個技巧來順利核准： 1.不管你辦理任何一種貸款，只要有寫申請書，就可以在聯徵調查知道，房貸信貸兩件一起送出會影響審核過件。 2.你需要先去辦理房貸，確定房貸核准後，再去送出信貸的申請書，這樣就比較不會影響信貸的核准率。
貸款100萬利息多少變化種類，整理幾個常見組合專案. 貸百萬特殊處理方式. https://ebin.com/unusual. 信貸100萬條件要符合哪些才能辦理？ 貸款100萬資格審核非常嚴格，申辦前必須了解幾個重點. 1.個人借貸款100萬依據金融借貸規定是屬於大金額，核貸標準是無法靠信用，你是需要提供擔保品。 2.通常會使用房子抵押物，這是最常用來當貸款抵押，這樣就比較容易貸到百萬以上。 3.你有土地也可以當抵押物，土地市值百萬以上來當抵押物，貸到百萬以上沒什麼問題。 4.市值百萬等級的名車，這也可以當做抵押物，只要評估車子價值夠高，就可以貸到百萬。 5.倘若你沒有高價抵押物，銀行能借到的最高上限是你收入的2~15倍，原則上最高不超過五十萬。 貸款100萬市場利率大概多少？
- 無薪轉貸款有效地提升過件率技巧？
- 無薪轉貸款必須符合哪些條件能核貸？
- 為何金融機構會很重視薪轉證明？
- 有無勞保是否會連帶影響核貸？
- 各種貸款有哪些屬於無薪轉類型？
- 無薪轉可以用哪些證明文件取代？
- 無薪轉貸款 申辦前有哪些事項特別注意？
無薪轉貸款 實際提升核貸 — 6招技巧可以真實派上用場
1.提供存款證明：金融機構很認可存款證明，不管是定存或活存都是最有利證明有一筆資金；定存證明信任值高於活存，主因是申辦者短時間不能隨意動用。 2.附上財產清單：你可以到財政部國稅局申請財產清單，這會包含動產、不動產、有價證券…等等，你可以將名下財產作為擔保品，有利於提升核貸。 3.製造存款假象：暗黑做法可以跟親友週轉，把資金存入銀行戶口，申貸時可以當作存款證明，核貸後再把資金領出來還給親友；切記，此方式半年前就要行動。 4.提升信用評分：初審會調閱個人信用報告，分數越高越能彌補財力不足；長期使用信用卡且無遲繳記錄能有效提升，不過執行時間至少一年才有明顯效果。 5.提供擔保證人：無薪貸款並沒強制要提供擔保人，但財力不足會導致無法核貸或額度不夠，此時有擔保人幫助就很大。 6.挑選申辦管道：小規模銀行有可能為了衝業績，核貸標準會稍微放水；其次，民間機構核貸會更寬鬆，但利率會稍高，是否辦理自行斟酌。
無薪轉貸款審核條件 — 4大準則讓你快速了解
1.綜合財力：由於無法提供薪轉證明文件，金融機構就會要求提供其他財力證明，這樣它們才能依據提供資料來評估你的財力等級。 2.還款能力：申辦者不管提供任何一種財力證明，金融貸款機構主要看重還款能力，你提供證明價值越高，核貸率也越高，進而提供相應申辦專案。 3.信用狀況：信評分數高低是能否核貸非常重要因素，金融機構會去調閱申辦者的信用報告，信用紀錄較差者通常無法核貸或專案利率偏高。 4.其他要求：每家金融機構可能會有特定要求，例如:年齡限制、身份證明…等等，這需要根據實際情況確認相關要求。
金融機構重視薪轉證明，主要有3個因素所形成
1.最正規薪資證明：符合法規營業登記公司，每月發薪一定會有轉帳記錄，金融機構就能確保薪資證明資料完全無誤，這才能正確評估申辦者還款能力。 2.最符合法規職業：申貸者就職工作有符合公司營業登記，金融機構才能依據年資、年薪以及公司排名，進而判斷可貸額度。 3.最符合穩定收入：申貸者每月有穩定薪資收入，金融機構比較能正確地評估申辦者未來還款穩定性高低。
有無勞保影響貸款層面，主要有4種情況可以參考
1.無薪轉無勞保：工作性質屬於領現金、攤販、SOHO接案…等等，這都是屬於無薪轉且無勞保，此情況不利於核貸。 2.無薪轉有勞保：無薪轉證明工作性質，建議加入職業工會，這至少等同於有勞保，這樣再去申辦才會有利於核貸。 3.有薪轉無勞保：就職於未滿五人小公司，雇主通常也不會主動投保，這會造成有薪轉無勞保狀況，此情況申貸看薪轉證明為主，當然有自行去投保會額外加分。 4.有薪轉有勞保：你能提供薪轉證明又有勞保，代表你在中規模以上公司就職，原則上只要個人信用正常，核貸沒什麼問題。
無薪轉貸款申辦類型，主要整理4種可以做為參考
1.信用貸款：該貸款類型主要審核個人信用，財力證明並不會強制要提供薪轉資料；但無薪轉情況就必須提出其他財力證明，否則會影響核貸以及可貸額度。 2.抵押貸款：可貸額度主要取決於抵押擔保價值，個人信用為次要，但信評分數不能過低，否則還是會影響核貸；抵押擔保會以房子、汽機車、土地為主流。 3.股票質押：股票質押類似於抵押擔保，該方式不同之處以股票當抵押品，持有者可以向任何金融機構辦理股票質押貸款。 4.民間貸款：民間機構不同於正規金融體系，它們通常只看綜合財力水平，再給予相對應申辦專案，而且也不會看信用報告，審核標準也會比較寬鬆。
無薪轉能取代證明方式，主要整理6種可以被認可
1.存款證明：存款金額等同於證明可以立即拿出多少資金來還款，金融機構會依據適當比例來評估是否達到核貸資格。 2.工作證明：你工作屬於無薪轉類型，但有些還是可以申請工作證明，申貸時提供工作證明，還是會有加分效果。 3.手動存款：你工作是屬於領現金類型，每月固定時間存入一筆現金記錄，長時間下來，金融機構通常會認可以為薪資。 4.所得清單：該清單可以列出近年所有收入，薪資以外也都能完整記錄，包含定活存利息、股息…等等。 5.財產清單：清單上會包含所有動產、不動產、股票、債券…等等，這可以當作有利的財力證明。 6.保險證明：保險代表申辦者在未來需要支付的保費，支付保費可以證明具有相應的財力，所以提出此證明有利於核貸。
申貸前必須先做好準備，4個方向事前需要特別注意
1.貸款需求： 申貸前，你需先確認真正需求，包括借款金額、還款期限、還款方式，這樣可以更了解自己的財務狀況，確保資金合理用途。 2.信用評分： 如果你現階段還不急於貸款，建議把信用評分拉越高越好，這樣不僅會有利於核貸，而且又能申辦到更優專案內容。 3.還款能力： 你事前必須評估自己的還款能力，確定自己是否能夠按時還款；如果還款能力不足，可能會導致逾期還款，進而影響自己的信用評分，而且還要賠賞違約金。 4.貸款機構： 每家核准條件都略有不同，信用以及財力狀況較差者可能會在核貸邊緣，原則上中小型金融機構先詢問，時間允許情況下，建議多比較幾家。
1.每個貸款類型利率都不同，大致分為個人信貸、車貸以及房貸，其中會以房貸的利率為最低。 2.個人辦理信貸通常利率會比較高，大約3%左右，只要沒有提供高價擔保品，額度通常不會超過50萬。 3.車貸就要看你的汽車的剩餘價值，銀行會請專人來幫你評估，再依據殘餘價值來給你多少額度。 4.由於房貸是用房子當擔保品，通常銀行也會開出較低利率，額度部分會依據目前市值來評估。 信用貸款特殊解法. https://ebin.com/unusual. 銀行審核貸款依據哪些標準？ 銀行核貸主要依據幾個要素來判斷： 1.你目前在職工作類型會是主要依據，銀行會根據你的工作類型來判斷未來每月能否如期還款。 2.薪資轉帳證明會是銀行在核貸額度主要參考，核貸金額關乎到每月還款金額，所以薪轉證明都是銀行重要依據。
你是否有辦法可以徹底解決房貸所遇到問題. 當我撰寫出該篇文章時，收到回應以及來信比預期還多，多數人遇到五大問題： 1.信用評級不足導致無法申辦，短時間有何方法可以破解此問題. 2.收入或就業狀況影響申辦房貸資格，是否有方法能解決. 3.最低房貸利率專案，有何方法可以得知最新第一手消息. 4.銀行會依據綜合財力來限制申辦額度，是否有方法能破解限制. 5.倘若金融銀行還是不給予核貸，還有哪些方法或管道可以申辦. 而這讓我意識到，大部分人無法評估自身財務狀況以及掌握資訊來源. 所以你真正需要的是… 正確地事前財務分析與評估. 坦白說，幾乎很少人會這樣做，但我得知多數人，自行處理容易被金融方引導，進而做出錯誤決定. 經過長時間研究，能真正做到完整事前評估只有”專業處理”
步驟1：確定日期. 你要與銀行連絡之前，最好是先確定遲繳日期是幾號至幾號，到時候跟它們溝通時，再處理速度會快很多。 步驟2：聯絡銀行. 你在跟銀行連絡時，務必說明你是不小心忘記繳款，再確認要補繳多少利息，總繳款金額會是該月付金加上利息。 步驟3：確認是否通報. 雖然銀行對於短期遲繳不會通報聯徵中心，但還是再三確認一下，還是有少數銀行會通報聯徵中心進而留下註記。 步驟4：補繳. 當你與銀行確認金額以及補繳方式後，最好是當天繳款完成，拖到隔天又會產生利息，也防銀行列為輕微觀察名單。 步驟5：查詢.
