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面對近期嚴格的打房政策，許多民眾感到困擾，為回應社會各界關切，中央銀行於2024年10月9日宣布放寬第七波選擇性信用管制的限制，推出多項豁免措施，讓更多民眾能夠順利購屋。 央行放寬的三大族群包括： 一、繼承房屋： 自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數。 也就是說，如果你繼承了一間房子，想要再買房，那你在申請房貸的時候，就不會因為多了一間房子而被限制得那麼多，表示繼承的房子不會影響你申請新房貸的資格。 二、換屋族： 自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定下列事項後，新申辦之第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用。
2024年9月27日 · 央行昨（19）日決定升準不升息、祭出第7波選擇性信用管制，擴大房市管制措施在出拳力道堪稱史上最重，不僅首次針對有房子、沒房貸族群納管，央行總裁楊金龍更直言「要讓投資客、投機客知道不是想要貸多少就可以！」究竟打炒房重點有哪些？
2024年9月19日 · 在確切打房消息公布之前房敢先帶大家來複習過去規劃的「 打房政策 」吧！ 2022 打房修正草案（2023 年三讀通過！ 內政部在 2021 年 11 月提出、12 月 9 日通過《 平均地權條例 》修正草案，後經行政院於 2022 年 4 月 7 日修正後拍板通過，便躺在立法院排審 ...
2024年9月19日 · 央行今天大動作打炒房，宣布六大措施，包括一，新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期；二，自然人第2戶購屋貸款最高成數 ...
2024年9月19日 · 央行 今天大動作打 炒房，宣布六大措施，包括一，新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期；二，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國；三，公司法人購置住宅貸款由4成降為3成；四，自然人購置高價住宅貸款由4成降為3成；五，第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成；六，餘屋貸款最高成數由4成降為3成。...
2024年9月25日 · 20日起正式上路，究竟單身、夫妻身分、購買高價住宅及繼承購屋是否還有寬限期？適用新青安及首購資格嗎？最高限貸成數又是多少？帶你一次瞭解。 個人當個人名下有房（有房無貸狀況），第一戶貸款僅適用首購房貸、無寬限期，最高可貸8成。
2024年9月21日 · 如今，央行加重力道打房，全面降溫房市，多位專家示警，風險承受能力不足的小建商、投資客及房仲業都將面臨海嘯般的衝擊。 央行說了什麼？ 祭出什麼措施？
2024年10月21日 · 「 選擇性信用管制 」其實是 央行的貨幣政策工具之一，是 指對金融機構的某些業務 （ex：放房貸、土地融資）採取 一定程度的限縮，以達到 控制資金的流向與流量 的目標。 根據現行「中央銀行法」與「銀行法」的規定，中央銀行可採行的選擇性信用管制措施包含 不動產信用管制 、 消費者信用管制 、 直接信用管制 與 貸放比率的限制 等。 也就是說，央行可以透過這樣的政策「限縮銀行產業者在與民眾進行房貸放款時的談判自由度」，包含限縮放款成數、放款人條件審查從嚴、縮短還款期限…等，所以才被大家稱為「 限貸令 」。 主要是希望透過這樣的限貸令有效抑制投機性的資金，讓投機客借不到錢，沒辦法以房炒房。 而且根據現行「中央銀行法」第 28 條，只要央行認為有必要時，就可以實施。
2024年9月19日 · 中央銀行19日2024年9月理監事會議結果，出史上無意料最強重拳打房，第一，再次調升存款準備率0.25個百分點，10月1日開始實施，第二，除了真正的「首購族」，全面取消有房屋者的再購屋寬限期，「第1戶起即沒有寬限期」，第二戶全國地區通通降至僅剩五成，第三戶更降至三成。 第一，新增規範自然人名下已經擁有房屋者，第一戶購屋貸款不可以有寬限期。...
2024年9月19日 · 財政部新青安方案上路之後，房市價量齊揚、買氣升溫，一度造成國銀房貸業務量暴增，房貸水位逼近「銀行不動產放款天條」、銀行法第72條之2的 ...
