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  1. 2023年3月10日 · 本文將介紹土地持分2大類型、好處、買賣注意事項,並分享3大買賣管道、持分土地買賣流程,最後分享持分土地賣不出去的話還有什麼解決方法! Skip to content

  2. 2024年6月28日 · 持分土地買賣注意事項. 持分土地常見問題. 結語. 持分土地是什麼? 持分土地意思為一塊土地的產權由兩人或兩人以上共同持有,並可依持分情形分為公同共有及分別共有: 公同共有土地: 常發生於繼承、祭祀公業的祭田,所有人共同持有一塊土地,沒有明確的比例劃分,且除非法律另有規定,否則進行任何處置時都須經過所有持有人同意。 分別共有土地:指每位持有人各自持有土地的特定比例,並有獨立的持分土地使用權,可利用持有土地進行出租等收益行為。 舉例: 該土地有4位持有人,A持有35%、B持有40%、C持有15%、D持有10%,但若未對所有權比例進行明確規定,則4人的持有比例就會平均劃分,每人25%。 持分土地可以買賣嗎? 無論是分別共有或公同共有土地,都可進行持分土地買賣,可依出售的狀況分為以下兩種:

  3. 持分土地的3個注意事項 注意事項(一)、確認分類型 在進行持分土地買賣之前,需確認自己所擁有的土地是否屬於「公同共有」或「分別共有」,以避免買賣的過程中侵害其他人權益。 注意事項(二)、留意優先通知

  4. 2024年8月23日 · 持分土地怎麼處理?. 強制買賣流程及注意事項. 若擁有持分土地並想處理,最常見的方式是出售或採取法律行動申請強制買賣。. 當持分土地為共同持有時,需要透過法院申請強制買賣,所得金額會按照持分比例分配給共有者。. 可以參考 持分的土地 ...

  5. 2024年1月17日 · 持分土地當然可以買賣,若以土地持分的狀況來討論,會分為以下兩種狀況: 分別共有土地:只須依照 土地法第34-1條 第4項先詢問其他持有人是否有購買意願,若是其他持有人不想購買,則可向外尋找第三方進行購買。

  6. 2021年2月21日 · 持分土地好賣嗎?若要將分房地拿去買賣,需先了解自己的分房地是屬於哪種類型。長璽專業顧問公司協助你完成持分土地買賣,並整理持分土地買賣流程讓你更清楚。

  7. 持分土地買賣地進行,需要留意其他共有人是否享有優先購買權以及尊重其他土地持分人的購買意願。 在買賣持分土地時,若持有土地的部分超過總土地面積的2/3,則可以自行進行買賣,但仍需遵守當地法律和規定。

  8. 持分土地買賣方式為何?. 強制分割、使用權、侵佔及價格. 分割土地流程, 持分土地使用權, 持分土地有哪些. 持分土地是甚麼 ? 持分土地買賣方式為何?. 分割土地有哪些 ? 分割土地的流程是甚麼 ? 市民貸表 來告訴你。. 所有的財產都可以分為單獨持有以及共同 ...

  9. 法院申請持分土地強制買賣: 若土地共同持有人之間無法達成共識,可透過法院進行強制買賣,所得金額會依照比例分配給持有者。 持分土地可以貸款嗎? 若你認為持分土地不好賣,想要申請貸款來換取資金,須注意 由於持分土地的風險較高,一般銀行及農會基本上不願承作,建議向民間管道申請,較有機會順利過件! 想辦理持分土地貸款可找 大揚代書,除了審核寬鬆、額度較高,還能依你的條件為你訂定方案,適合所有想辦理持分土地貸款的人申請! 《 延伸閱讀 》 持分土地貸款找誰辦理? 輕鬆申貸的管道在這裡! 持分土地如何分割? 分割持分土地的使用權可讓持分土地變成單獨持有,讓後續處分土地時可進行得更加順利。 持分土地分割有以下3種方法: 協議分割:

  10. 持分的土地可以買賣、貸款嗎? 雖然土地是持分的,但也是可以進行買賣以及貸款的喔!只需要特別注意其他共有人擁有優先購買權,代表只要有其中一位土地持分人不同意出售,就得依照《土地法》第34條之1規定,只要是想賣出土地的共有人數量、持分的權利皆 ...

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