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2023年3月10日 · 本文將介紹土地持分2大類型、好處、買賣注意事項，並分享3大買賣管道、持分土地買賣流程，最後分享持分土地賣不出去的話還有什麼解決方法！ Skip to content
2024年6月28日 · 持分土地買賣注意事項. 持分土地常見問題. 結語. 持分土地是什麼？ 持分土地意思為一塊土地的產權由兩人或兩人以上共同持有，並可依持分情形分為公同共有及分別共有： 公同共有土地： 常發生於繼承、祭祀公業的祭田，所有人共同持有一塊土地，沒有明確的比例劃分，且除非法律另有規定，否則進行任何處置時都須經過所有持有人同意。 分別共有土地：指每位持有人各自持有土地的特定比例，並有獨立的持分土地使用權，可利用持有土地進行出租等收益行為。 舉例： 該土地有4位持有人，A持有35%、B持有40%、C持有15%、D持有10%，但若未對所有權比例進行明確規定，則4人的持有比例就會平均劃分，每人25%。 持分土地可以買賣嗎？ 無論是分別共有或公同共有土地，都可進行持分土地買賣，可依出售的狀況分為以下兩種：
持分土地的3個注意事項 注意事項（一）、確認持分類型 在進行持分土地的買賣之前，需確認自己所擁有的土地是否屬於「公同共有」或「分別共有」，以避免買賣的過程中侵害其他人權益。 注意事項（二）、留意優先通知
2024年8月23日 · 持分土地怎麼處理？. 強制買賣流程及注意事項. 若擁有持分土地並想處理，最常見的方式是出售或採取法律行動申請強制買賣。. 當持分土地為共同持有時，需要透過法院申請強制買賣，所得金額會按照持分比例分配給共有者。. 可以參考 持分的土地 ...
2024年1月17日 · 持分土地當然可以買賣，若以土地持分的狀況來討論，會分為以下兩種狀況： 分別共有土地：只須依照 土地法第34-1條 第4項先詢問其他持有人是否有購買意願，若是其他持有人不想購買，則可向外尋找第三方進行購買。
2021年2月21日 · 持分土地好賣嗎？若要將持分房地拿去買賣，需先了解自己的持分房地是屬於哪種類型。長璽專業顧問公司協助你完成持分土地買賣，並整理持分土地買賣流程讓你更清楚。
持分土地買賣地進行，需要留意其他共有人是否享有優先購買權，以及尊重其他土地持分人的購買意願。 在買賣持分土地時，若持有土地的部分超過總土地面積的2/3，則可以自行進行買賣，但仍需遵守當地法律和規定。
持分土地買賣方式為何？. 強制分割、使用權、侵佔及價格. 分割土地流程, 持分土地使用權, 持分土地有哪些. 持分土地是甚麼 ? 持分土地買賣方式為何？. 分割土地有哪些 ? 分割土地的流程是甚麼 ? 市民貸表 來告訴你。. 所有的財產都可以分為單獨持有以及共同 ...
法院申請持分土地強制買賣： 若土地共同持有人之間無法達成共識，可透過法院進行強制買賣，所得金額會依照比例分配給持有者。 持分土地可以貸款嗎？ 若你認為持分土地不好賣，想要申請貸款來換取資金，須注意 由於持分土地的風險較高，一般銀行及農會基本上不願承作，建議向民間管道申請，較有機會順利過件！ 想辦理持分土地貸款可找 大揚代書，除了審核寬鬆、額度較高，還能依你的條件為你訂定方案，適合所有想辦理持分土地貸款的人申請！ 《 延伸閱讀 》 持分土地貸款找誰辦理？ 輕鬆申貸的管道在這裡！ 持分土地如何分割？ 分割持分土地的使用權可讓持分土地變成單獨持有，讓後續處分土地時可進行得更加順利。 持分土地分割有以下3種方法： 協議分割：
持分的土地可以買賣、貸款嗎? 雖然土地是持分的，但也是可以進行買賣以及貸款的喔!只需要特別注意其他共有人擁有優先購買權，代表只要有其中一位土地持分人不同意出售，就得依照《土地法》第34條之1規定，只要是想賣出土地的共有人數量、持分的權利皆 ...
