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日本租屋要準備什麼?
房屋出租給外國人要注意什麼?
日本的住宅租賃契約有哪兩種?
租房怎麼選?
租賃廠房時需要注意什麼?
房東如何終止租約?
- 日本租屋行前攻略：第1次日本租房就上手！無論你是想到東京租屋或是 大阪租屋，想在日本租房子前，首先要做的就是釐清自己的租屋需求與條件，才能有效率地找到適合的物件，一般建議想要在日本租屋外國人可以從地點和預算2大方面切入思考。
- 初期費用是什麼？日本租屋費用大公開。（一）日本房租行情多少錢？日本的房租高低大多取決於是否位於精華區以及距離車站的遠近，以東京房租而言，單人套房大約在9萬日圓左右；以大阪房租而言，單人套房則大約在6萬日圓左右。
- 日本租屋流程有哪些？常見房型、租屋網站推薦一次看！（一）日本租屋流程6步驟。許多想到日本留學、工作的人都會煩惱：日本租屋流程是不是很麻煩？不會說中文怎麼辦？
- 日本租屋注意事項有這些！事前必懂的物件格局、看房須知。（一）日本房子格局怎麼看？日本的格局通常習慣使用數字加上英文字母來代表，類似我們常說的「幾房幾廳」的概念，所以如果想在日本租屋，就一定要搞懂日本房子格局怎麼看，以下就以表格來看有哪些必學的用法。
2022年1月13日 · 究竟在日本房屋有什麼樣的租屋規定呢？. 「2LDK」、「禮金和敷金」又有什麼不同呢？. 角部屋跟向南的坊間最好？. Matcha整理了幾個在日本租屋重要的基礎知識，幫助你在租屋時，能穩穩地跨出第一步。. 更新日期 : 2022.01.13. 作者. chacha. 預約日本旅遊 ...
- 問2. 什麼時候搬家比較好？
- 問3. 日本租屋的租約期間？
- 問4. 多久之前開始找房子比較好？
- 問5. 為何要決定租房子的優先條件？
答2. 基本上看個人需求，但掌握好搬家淡旺季，可以找到理想的房子！ 日本公司和學校一般在四月開始新季度，因此每年一月～三月在日本是搬家旺季。此時搬家優點是：①物件房源最充裕、②條件好的房子較多，因此能找到最接近理想的房子；缺點是：①租屋費用較難交涉、②動作太慢房子就被別人租走、③搬家公司最忙錄、費用可能比平常高（甚至預約不到搬家公司）。 相反的，過了四月，租房子的人逐漸減少，房源雖然也減少了，但相對的可以較寬裕的找房子。一些房東會在租屋淡季調整租屋費用（例如，無禮金），甚至“考慮”接受房客提出的議價要求。因此對於不急著找到新租屋處的租客來說，租屋淡季反而是較能找到理想的房子的好機會！詳見：日本租屋市場的季度需求量｜掌握淡季旺季租屋好輕鬆。
答3. 2年，如果租屋廣告沒有特別寫出，則租屋合約期間一般為兩年。一般類型的租屋合約在日文稱為「普通借家契約」。 需要理解的是，兩年租約期間並不代表一定要租（住）滿兩年。只要依照契約書的規定，在想搬走日期的1個月或2個月前，以書面方式向房東提出解約通知，是可以在兩年租期內解約的！相同的，屆滿兩年租約想要解約，也要在屆滿的1個月或2個月前，書面提出解約通知。否則會被視同續約，就算要解約，（根據租屋契約的規定）也會被要求繳交更新費！
答4.如果只是初步計畫搬家（類似windows shopping），希望搬到新家的一兩個月前先上網看看出租資訊、問問房仲房子細節都沒有問題。但是，由於一般日本房東都希望房客申請租屋後，盡快開始租屋契約（租房子）。所以，實際看房子會是在實際想要的入住日期的4週前開始、2～3週前申請租屋會是比較恰當的時機。
答5.不論是自己上網搜尋房子或是請房仲介紹，決定好租房子的優先順序，能有效提高效率找到正確、滿意又理想的房子。為了準確找到理想的房子，建議事先列出三大優先條件和其他次要條件，例如：三個希望居住的地方（車站或路線）、三個希望房子有的設備，以及可接受的租屋預算等。
無論是到日本留遊學，還是打工度假，租房子前需準備包含護照、在留卡、學生證等各式各樣的文件影本，相關注意事項可說是非常繁瑣！ 本文帶您一次了解！
2023年11月4日 · 想要在日本租屋，卻不知道日本租房有哪些注意事項嗎？日本租屋費用、日本房租會很貴嗎？想要在東京租屋、大阪租屋千萬不要錯過！本文分享日本租房子優缺點、日本租屋注意事項統整，並介紹5個日本租屋網站推薦！
2024年7月23日 · 外國人在日本租屋的步驟： 1. 尋找心儀的地區. 根據學校或工作地點、安全度、預算、周遭公共設備、環境等考量選擇合適的地區，以及決定好租屋的條件，如租金、大小、格局、隔音程度、附帶家具等。 2. 聯絡房屋中介（適用於大多數人） 找到可靠的房屋中介公司幫忙尋找符合條件的樓盤，在準備好基本資料，如平面圖、周遭環境調查後安排看房，在租客找到適合的物業後中介公司便會負責與業主溝通和處理相關文件。
2023年12月20日 · 外 國人前往日本租房、看房，最需要注意仲介話術及日本租房文化的不同。 底下簡列注意須知： 部分房源不開放給外國人，建議先和不動產公司溝通，鎖定願意接受外國人租屋的房源
