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第 824-1 條. 共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。. 應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而受影響。. 但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或出質人所分得之部分：. 一、權利人同意分割。. 二、權利人已參加共有 ...
第 824 條. 共有物之分割，依共有人協議之方法行之。. 分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：. 一、以原物分配於各共有人。. 但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將 ...
第 824-1 條. （共有物分割之效力）. 共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。. 應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而受影響。. 但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或出質人所分得之部分： 一、權利人同意分割 ...
第 824 條. 共有物之分割，依共有人協議之方法行之。 分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配： 一、以原物分配於各共有人。 但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。 二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。 以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。 以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。 共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。
立法理由. 法規名稱：. 民法 第 824-1 條. 民國 98 年 01 月 23 日. 一、本條新增。. 二、共有物分割之效力，究採認定主義或移轉主義，學者間每有爭論，基於第八百二. 十五條之立法精神，爰增訂第一項，本法採移轉主義，即共有物分割後，共有人. 取得分得部分 ...
分割共有物事件可分為「請求履行分割協議訴訟」及「裁判分割共有物訴訟 於請求履行分割協議之情形，「如何分割」係按照原告所主張之協議加 以決定； 於裁判分割共有物訴訟，原告雖然「請求分割」，但參照民法 第 824 條第2項以下之規定，針對「如何
2024年10月11日 · 立法理由. 法規名稱：. 民法 第 824 條. 民國 98 年 01 月 23 日. 一、第一項未修正。. 二、裁判分割之原因，除共有人不能協議決定外，實務上認為共有人訂立之協議分割. 契約，其履行請求權倘已罹於消滅時效，共有人並有為拒絕給付之抗辯者，共有. 人得 ...
依民法第824條之1第2項規定，抵押權原則上存續於共有土地分割後之各宗土地上，有但書之情事時，則存續於抵押人所分得之土地上，對抵押權人之保護多於對共有人權益之保護。 對抵押人以外之共有人而言，抵押人以其應有部分設定抵押權時，該共有人並未同意，但其後共有土地分割時，其所分得之土地上，仍存有抵押人設定抵押權之應有部分比例之抵押權，對共有人而言，如抵押人不清償，則共有人所分得之土地有與抵押人所分得之土地同時受拍賣之風險，原抵押人所分得之土地反而不是全部有抵押權，僅按其應有部分比例存續抵押權，其他共有人形同實質上之保證人，惟抵押人以其應有部分設定抵押權時，並不須獲得其他共有人之同意，其他共有人在分割後，反而須負部分清償責任，對共有人權益保護而言，自有不足。
2019年2月20日 · 民法 第824條 共有物分割之方法. 1.共有物之分割，依共有人協議之方法行之。 2.分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配： 一、以原物分配於各共有人。 但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。 二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。 3.以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。 4.以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。 5.共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。
第 824-1 條. 共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。. 應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而受影響。. 但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或出質人所分得之部分：. 一、權利人同意分割。. 二、權利人已參加共有 ...
