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2018年7月12日 · 法拍就是法院拍賣，是一種強制執行行為。由法院出面拍賣債務人（欠債方）的動產或不動產，並用拍賣所得的金額賠償債權人（債主）。 簡單舉例： A向B借用一百萬元，並設定A名下一棟房屋為抵押品，約定兩年後本金與利息一同償還。
應買法拍屋的程序. 一、如何知道法拍屋資訊？ 1.法院公告、司法院法拍屋查詢系統。 2.民間法拍屋網站。 3.報紙。 二、要準備好足額的錢. 投標法拍屋時，必需提出20%-30%的保證金，得標後七天內須繳足全數價金，如果繳不出來，保證金會被沒收，執行法院會再拍賣。 如再拍賣之價金低於原拍賣價金及因再拍賣所生之費用，原拍定人應負擔其差額。 而法拍屋只能去看外觀，不能進去裡面，較一般購屋的風險大，但也有機會撿到便宜。 三、填寫投標書. 1.到法院的民事執行處索取投標書、保證金封存袋，共10元，仔細填寫，保證金可繳現金（會拿到收據）或用銀行本支代替。 2.拍賣公告都會寫上拍賣時間，在前30分鐘會打開標櫃開放投標，將投標書和保證金封存貸投入，時間到了就不能再投標了。 （帶著身分證和印章）
法院查封後，除貴重物品須先鑑價外，執行法院即定期拍賣，如拍定或債權人承受，執行人員將價金交債權人或攜回法院分配；如未拍定或債權人不願承受，則再行拍賣或發給債權憑證，終結執行程序。
法院民事執行處拍賣不動產的流程. 1.遞出強制執行聲請狀. 2.實施查封. 3.鑑價. 4.詢問底價. 5.拍賣公告. 6.拍賣. 7.特別拍賣程序. 8.拍定. 9.通知行使優先承買權. 10.核發權利移轉證書. 11.訂定分配期日. 12.點交. 一、聲請：強制執行聲請狀中應說明或檢附之文件： (一)提出執行名義正本文件，如確定判決及確定證明書、本票、拍賣抵押物裁定及裁定證明書或與確定判決同一效力之證明文件。 (二)檢附債務人所有的建物及土地登記簿謄本正本。 如為建造中未辦保存登記的房屋，債務人為起造人或原始建築人，債權人應提出工務機關核發的建照執照、使用執照，以證明起造人確為債務人。
2022年5月27日 · 債權人 在聲請法院查封前，需要先查明債務人的財產，包含財產所在地也需要自行查明，例如要查封一家屋內的 動產，要提出該戶的全戶 戶籍謄本，如果債務人設籍並居住於該戶內，且為戶長，也沒有其他明確 證據 顯示屋內動產非債務人所有，原則上可以查封；若查封不動產，也要提出不動產登記謄本。 查詢方式可以拿上述的執行名義去國稅局 申請 債務人的財產清單、所得清單，也可以請法院函調投保紀錄等資料，並將這些資料與請求連同聲請狀一起提供給法院，向法院聲請強制執行。 （二）等待法院通知一同前往查封. 法院審查完後，會通知債權人（不會通知債務人）與法院人員一同去對債務人的動產或不動產進行查封 [5]，法院人員會在查封物上貼封條，債務人不得擅自取下或撕毀封條 [6]。
2019年1月1日 · 法拍屋是指依照強制執行法進行拍賣程序而拍賣的房屋，可以分成三個階段：查封階段（法院禁止債務人處分特定的財產）；換價階段（拍賣禁止處分的財產，換到金錢）；滿足階段（拍賣賣得的金錢交付給債權人）。
2020年12月1日 · 法院拍賣作業流程。 （圖／寬頻房訊提供） 而法拍屋會分成可點交物件和不點交物件，區分如下。 點交物件： 1.查封時為債務人自住，或確定為空屋. 2.查無第三人佔用. 3.租賃關係已遭法院排除. 不點交物件： 1.所有權不完整（土地或建物為共有） 2.遭到第三人佔用（第三人無償使用或因其他原因而居住在內、第三人承租使用、使用關係不明） 3.借名登記. 4.公共設施....
2022年2月1日 · 法拍流程一次掌握. 建議搭配〈買法拍第一次就上手〉服用。. 一個法拍物件從法院公布到投標，僅不到一個月時間，期間需要做不少功課和前置作業。. 得標後更須辦理貸款、過戶及點交，從得標到交屋的時間會因個案有所不同，以下說明大概時程供參考 ...
臺灣臺北地方法院查封拍賣須知. 壹、查封 一、債權人必須先查明債務人的財產,才可以聲請查封。. 二、債權人要證明所要查封的財產是債務人所有。. 如果是已登記的房地,要提出該不動產最近7日內的登記謄本。. 如果是未辦理保存登記的房子,應提出稅捐處或 ...
STEP 1. 進入「司法院法拍屋查詢系統」 STEP 2. 選擇想要執行拍賣法院. 是依照法拍屋所在地的管轄法院進行選擇，要注意法院的管轄區域劃分和行政區域的劃分不盡相同，選擇時要多加留意。 STEP 3. 選擇查詢法拍屋種類. 選擇要購買的類型，如：「房屋」、「土地」、「房屋與土地」、「房屋或土地」或是「動產」。 也可以在此選擇要買進入已應買公告程序、也就是無需競標的法拍屋、或是還在一般競標程序的物件。 STEP 4. 輸入法拍屋查詢條件. 如果想要更精確地搜索，可以再輸入以下這些查詢條件： 字號. 是最準確的篩選方式。 最低拍賣價格. 可以根據自己的預算設定最低拍賣價格，以「元」為單位（舉例：要買 500 萬的房子，就要輸入 5,000,000 ）。 面積.
